proyectos

Mercado prime en Lima coloca 60,000 m2 de oficinas al año

Binswanger Perú, consultora inmobiliaria, indicó se espera entregar proyectos de edificios corporativos de oficinas prime en Lima, con espacios de entre 30,000 a 45,000 metros cuadrados cada uno. (más…)

Proyecto Residencial Las Almendras: vive en Los Olivos

Vive en Lima Norte, en el corazón de Los Olivos, en el proyecto de Inversiones Estinos, la Residencial Las Almendras. (más…)

  • Proyecto Residencial Sterling
    Permalink Gallery

    Proyecto Residencial Sterling: atractivos departamentos en San Isidro

Proyecto Residencial Sterling: atractivos departamentos en San Isidro

Una interesante propuesta con pronta fecha de entrega es la del Proyecto Residencial Sterling, que comprende un conjunto de departamentos en plena avenida Javier Prado, en San Isidro. (más…)

El auge inmobiliario en provincias

El boom inmobiliario que hace algunos años surgió en Lima empieza a aterrizar en las regiones debido –en parte– a los programas sociales del Gobierno, que han facilitado el financiamiento para viviendas de los hogares con menores recursos, indica un estudio de Perucámaras.

En la Macro Región Norte, por ejemplo, al cierre de junio, las colocaciones de créditos hipotecarios crecieron 22.6%, en comparación con el mismo mes del año pasado, al sumar un total de S/.2,571 millones.

“Las regiones de Lambayeque, La Libertad y Piura son las más dinámicas en solicitudes de préstamos para viviendas”, detalla el reporte. Un 95% de este financiamiento es entregado por los bancos privados, agrega el documento.

Pese a que este producto financiero crece a tasas superiores al 20% cada mes en el norte del país, Perucámaras precisa que el ratio de colocaciones frente al PBI regional es muy bajo y apenas llega al 2.8%.

De igual forma, al cierre de mayo, en la Macro Región Sur – donde hace tan solo algunos años no había oferta de este tipo–, los créditos hipotecarios tuvieron un crecimiento de 33.2% al llegar a la suma de S/.1,673 millones.

De acuerdo con el gremio empresarial, Moquegua, Arequipa, Tacna y Cusco son las ciudades donde hay una mayor demanda de financiamiento para viviendas.

Pese al avance, los préstamos para este fin frente al PBI de la zona apenas representan el 1.3% del total.

(Fuente: peru21.com / Foto: peru.com).

Inmobiliaria Valora ingresará a Piura

La creciente demanda inmobiliaria en el interior del país se convierte en una gran oportunidad para el desarrollo de proyectos urbanísticos de gran envergadura, como el que está preparando la empresa Valora en el norte del Perú.

Así, el brazo inmobiliario del Grupo ICCGSA ingresará a Piura con un proyecto que abarcará cerca de 30 hectáreas, bajo un concepto mixto. Es decir, con oferta de lotes, casas y departamentos, informó su gerente general, Rossana Arnaiz, quien detalló que solo el terreno y los gastos preoperativos de la zona demandarán una inversión de US$ 10 millones.

“Tal vez empecemos con un primer desarrollo de lotes, mientras evaluamos alguna solución residencial unifamiliar de casas, y luego entraremos con la oferta de departamentos”, refirió Arnaiz.

Indicó que este plan, cuyo lanzamiento (venta) se iniciará el próximo año, buscará atender al mercado medio-alto de la ciudad, mientras que el costo del terreno les permite desarrollar departamentos más amplios.

De esta forma, Arnaiz aseguró que la incursión de Valora en Piura se convierte en el comienzo de un largo plan de expansión en el norte, donde ven la posibilidad de replicar este tipo de proyectos en Chiclayo y Trujillo.

En Lima
Y los planes de Valora no se detienen en Lima. Así, la firma iniciará en octubre la venta de 110 departamentos en un proyecto en Jesús María, cuya inversión total asciende a unos S/. 37.4 millones.

Para el próximo año, la empresa prepara el lanzamiento de otros dos proyectos en Chorrillos y Surco, de unos 300 departamentos cada uno. Asimismo, se encuentra en negociaciones con una inmobiliaria para la compra de otro proyecto (listo para construir) en Surco.

“Nuestra estrategia en Lima seguirá enfocándose en la clase media, como la de Surco, donde aún hay hectáreas […]

En 2013, sector construcción crecería más de 15%

El sector Construcción en el país registrará un crecimiento de más de 15% este año, impulsado por el desarrollo de proyectos inmobiliarios y obras de infraestructura en el ámbito de transportes, afirmó hoy la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco).

El presidente de Capeco, Lelio Balarezo, sostuvo que el sector se está recuperando de los efectos de una coyuntura internacional adversa, que generó mayores exigencias en los créditos y una desaceleración de la inversión privada en obras de infraestructura.

Construcción está recuperando su dinamismo, en el tema de transportes se están agilizando más las obras, al igual que los proyectos que están en Proinversión y el Ministerio de Vivienda, agregó.

Los informes reportan que los inmuebles se están vendiendo, aunque las colocaciones no son tan veloces como antes. Además hay un mayor dinamismo en provincias, comentó Balarezo.

Agregó que el Ministerio de Agricultura y Riego (Minagri) estará licitando este año diversos proyectos de infraestructura hídrica que también contribuirán a dinamizar el sector.

(Fuente: peru21.pe / gestion.pe).

Parque Arauco invertirá en malls y centros comerciales

Parque Arauco cuenta con cuatro proyectos de centros comerciales en construcción en Perú, los cuales estarían listos entre 2013 y 2014, informó el diario Estrategia de Chile.

Una de las inversiones será la ampliación de MegaPlaza, uno de los malls más grandes del país, ubicada en el distrito de Independencia, en Lima, que requerirá US$48 millones.

(Fuente: peru21.pe).

Edificio El Diamante: un proyecto bien ubicado

¿Está buscando un departa­mento en una zona céntrica, que tenga una buena distri­bución y un precio razonable? Quizás el edificio El Diamante sea una alternativa interesante para usted.

El proyecto, llevado a cabo por Gerpal, se ubicará entre la calle Teodoro Cárdenas y la cuadra 13 de la avenida Arequipa, en Santa Beatriz. Muy cerca de hospitales, tiendas, museos, restauran­tes y centros comerciales de Lince y Cercado de Lima. Además, muy próximo a San Isidro y Miraflores.

Saida Ríos, jefa de pro­yectos de la empresa, explica que la obra contará con 20 pi­sos y tendrá áreas comunes pensadas para el disfrute familiar. “Habrá una sala de estudio con Internet equipa­da con computadoras; gim­nasio con sauna, caminado­ras, bicicleta estacionaria, elíptica, colchonetas y set de pesas; sala con televisión LED 3D, blue ray y home theater; sala de niños con te­rraza y kitchenette; zona de parrillas; jardín interior con juegos para menores; centro de lavado con cuatro lavado­ras y dos secadoras dobles; y piscina temperada. Las áreas comunes contarán con vigi­lancia permanente.

Se han puesto a la ven­ta 154 departamentos con metrajes que van desde 52,90 m2 hasta 74,96m2. Los precios fluctúan entre S/. 255.150 hasta S/. 261.450 aproximadamente.

La vivienda más pequeña tendrá dos dormitorios, sa­la- comedor con kitchenette, hall, dos baños y un balcón. La de mayor tamaño contará con cocina, sala-comedor, la­vandería, home office, estar, dos baños, dos dormitorios (el principal con walk-in clo­set) y balcón.

Ríos destaca que la cocina será entregada con muebles altos y bajos, tablero de grani­to, campana extractora, plancha encimera a gas y horno empotrado. La obra se culminará en noviembre de este año.

MÁS INFORMACIÓN

www.gerpal.pe

Teléfono: 471-8400 / 417-6800

Marcan alista cuatro proyectos de viviendas y dos de oficinas al 2015

La demanda por proyectos inmobiliarios no se detiene y la oferta de nuevos proyectos también continúa. En esa línea, la empresa inmobiliaria y constructora Marcan alista cuatro proyectos de viviendas y dos de oficinas, en Lima, Arequipa y Piura, según precisó su gerente general, Humberto Martínez.

Detalló que en Lima desarrollarán dos proyectos de viviendas y dos de oficinas, los mismos que estarán listos en el 2015. Así, a fines del 2013 comenzarán a construir un edificio de 17 pisos y 72 departamentos dirigido al segmento A, llamado Ava 159. Este, de 20 mil m2 de área construida, se ubicará en la Quebrada de Armendáriz, en Miraflores, y contará con departamentos de entre US$ 300 mil y US$ 1 millón.

Asimismo, el 15 de agosto lanzarán su proyecto de departamentos en el distrito de Lince dirigido al segmento B.

En cuanto a sus dos proyectos de oficinas, estos empezarán a construirse en el 2014; uno en Magdalena y el otro en Surco. Ambos contemplan tener en su primer piso comercio y en los demás oficinas, dijo Martínez.

Provincias
El ejecutivo indicó que si bien han desarrollado proyectos inmobiliarios para terceros en provincias, se alistan a desarrollar proyectos propios en Arequipa y Piura.

En el caso de Arequipa lanzarán por etapas un megaproyecto de torres de viviendas para el segmento B, que implica 250 departamentos y también considera una zona comercial, cuya primera etapa estará lista en el 2015. Y en Piura lanzarán a fines de año un proyecto de condominios en la playa Vichayito, que estará listo en el 2014.

(Fuente: gestion.pe / Foto: perunews7.blogspot.com).

Construyen departamentos de 50 m2 para público joven en San Miguel

El proyecto mixto Nodo, de NR y Seminario, se dirige a ejecutivos jóvenes y estudiantes, por la fuerte demanda por espacios pequeños pero cómodos. Los departamentos tienen unos 50 m2 y una sola habitación. El metro cuadrado vale US$1.750.

El gerente general de NR Perú, Rodney Levi, dijo que espera ventas por US$140 millones. Adelantó, además, que buscan terrenos en Independencia y Los Olivos para realizar un proyecto mixto el próximo año, pero que se necesitan hacer cambios en la zonificación para permitir obras de mayor altura, aproximadamente de 15 o 16 pisos.

“Hemos identificado dos terrenos cerca del Megaplaza de Independencia de 5.000 m2 cada uno”, reveló.

(Fuente: elcomercio.pe).