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Valor de oficinas en San Borja creció 10%

Según el último reporte Índice M2 sobre precios de oficinas, son siete los distritos que reflejan un incremento en el valor por m2 de oficinas, mientras que son tres los que han registrado una depreciación en sus precios.
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    San Borja Centro es el lugar más caro para comprar oficinas

San Borja Centro es el lugar más caro para comprar oficinas

A diferencia del precio de venta de departamentos en Lima, donde Barranco, San Isidro y Miraflores aglutinan los subdistritos más caros de la ciudad, en el apartado de oficinas San Borja Centro es la zona de Lima donde los precios para la compra de oficinas son los más altos. Con un precio promedio de US$2.950 y un crecimiento en su valor del 11% en los últimos 12 meses, este lugar –ubicado entre las avenidas San Borja Sur, Guardia Civil, Panamericana Sur y Javier Prado– supera a Miraflores Este, que con un valor de US$2.874 y un crecimiento del 7% en el mismo periodo, se ubica segundo en el ranking.
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San Borja, una comuna con esencia familiar

Apunta a ser uno de los distritos más atractivos para vivir. Peter De La Cruz, gerente de la oficina Century 21 Delta Excellence, señala que San Borja atrae a familias que buscan tranquilidad, accesibilidad y seguridad. Agrega que los potenciales compradores pertenecen en su mayoría a los sectores A y B.
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    Edificio Barrenechea 791, el placer de vivir en un entorno verde

Edificio Barrenechea 791, el placer de vivir en un entorno verde

Departamentos amplios y con buena iluminación, rodeados de áreas verdes y ubicados cerca de vías principales, es la nueva propuesta inmobiliaria de la empresa Desarrolladora: El edificio Barrenechea 791.
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San Borja: vive en un escenario verde y apacible

La tranquilidad que se percibe en las calles de San Borja y sus más de 70 parques, son dos factores que hacen atractiva a esta comuna, que además cuenta interesantes zonas comerciales y culturales. Es un lugar ideal para quienes buscan un distrito apacible para vivir, pero que se ubique a un paso de todo.
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Beneficios de vivir en la avenida San Borja Norte

Con casi dos kilómetros de extensión, la avenida San Borja Norte se muestra como una zona residencial, conectada a vías importantes y con parques en casi todo su recorrido. (más…)

San Borja: dos departamentos que te pueden interesar

Si deseas vivir en una zona tranquila que, también, se ubique cerca de una vía principal, entonces estas opciones en San Borja pueden ser lo que buscas. (más…)

  • Alquiler de inmuebles: sube costo en cinco distritos de Lima
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    Alquiler de inmuebles: sube rentabilidad en cinco distritos de Lima

Alquiler de inmuebles: sube rentabilidad en cinco distritos de Lima

El costo de alquiler de inmuebles en cinco de los 10 distritos más caros de Lima Metropolitana se ha elevado en el segundo trimestre de 2014, reportó el Banco Central de Reserva (BCR) tras su muestra de Indicadores del Mercado Inmobiliario, publicada en gestion.pe. (más…)

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    El edificio Alba se construye en San Borja cerca de áreas verdes

El edificio Alba se construye en San Borja cerca de áreas verdes

El nuevo proyecto de Marcan se ubica a pocas cuadras de las avenidas Parque Sur y Tomás Marsano. Tiene 48 departamentos de 2 y 3 dormitorios.
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Expansión de locales de ‘casual dining’ enfrenta falta de espacios

 

 Wilfredo Huanachín O.

whuanachin@diariogestion.com.pe

Debido al dinamismo económico del país, se percibe una mayor presencia de nuevas marcas comerciales que buscar ingresar al mercado peruano, pero que encuentran limitaciones para instalarse por la falta de espacios.

Así lo indicó el director gerente general de Commercial Real Estate Services (CRES), Felipe Camet, quien explicó que ante la escasa presencia de centros comerciales de gran tamaño, se opta por entrar a centros comerciales de mediana dimensión (strip center o power centers), que también se tienen en un número limitado.

“Hay mucha demanda y poca oferta. Esto se observa tanto en Lima como en provincias, por lo que se debe desarrollar con fuerza este tipo de proyectos”, sostuvo.

Distritos
Indicó que esta carencia de espacios se presenta en distritos como Miraflores, San Isidro, Surco y San Borja, y que la demanda se presenta en las empresas de alimentos, pero también en los rubros de moda (vestido y calzado), así como en el tema de cosméticos y telefonía.

En ese sentido, señaló que las firmas de comida (delicass) están buscando espacios de 250 m2 a 300 m2 enMiraflores, pero no hay posibilidad de hallarlos de manera independiente. Es por ello, dijo, que tienden a ubicarse en las áreas comerciales de las oficinas corporativas o como parte de la cobertura de los centros comerciales.

Estos negocios, denominados como “casual dining”, son por lo general negocios cuyos comensales tienen ticket promedio de gasto de S/. 25 a S/.30, y que continúan creciendo por el mayor consumo en el área de influencia y la alta rotación.

Factores
Camet dijo que la posibilidad de ocupar espacios en los edificios de oficina, en caso se les permita cocinar allí, depende de la disposición de equipos que hay en el edificio (trampas de grasa o […]