Desde espacios más amplios para habitar hasta distritos con mayores facilidades de desplazamiento. Junto a William Ticona Cuadros, Gerente General de Grupo T&C, analizamos cuáles serán las principales tendencias inmobiliarias 2021.
Lo esencial en esta nueva realidad será adaptarse y escuchar más que nunca a los clientes. “Los más de 100 días de cuarentena obligatoria y el estado de emergencia decretado por el Gobierno debido a la COVID-19, han generado un cambio en la rutina de las familias peruanas y en sus requerimientos al realizar la compra de un inmueble”, menciona William Ticona Cuadros, Gerente General de la inmobiliaria Grupo T&C, sobre las tendencias inmobiliarias 2021.
En esa línea, ¿Cuáles son los mayores cambios que se han detectado respecto a la decisión de compra de una vivienda?
Uno de ellos se traduce en que, debido al estado de aislamiento en el que nos encontramos, muchos clientes han empezado a valorar los departamentos con amplios espacios para la recreación. Esto, debido a que permiten realizar algunas actividades sin tener que salir de casa. “Actualmente se toma en cuenta que los edificios tengan áreas comunes que les puedan dar a sus propietarios un respiro”, refiere Ticona Cuadros. Estas áreas van desde zona de parrillas, zonas de fogata, playroom para niños y más.
Asimismo, teniendo en cuenta que a la fecha se realizan alrededor de 20 millones de viajes diarios en bicicleta y otros medios de transporte no masivos como los scooters, con el fin de reducir el contacto físico, más usuarios están optando por distritos que permitan estas facilidades de desplazamiento. Entre ellos destacan Miraflores, San Isidro, San Borja y Barranco.
Entre tanto, en segmentos económicos más altos, detalla el gerente general del Grupo T&C, que cuenta con más de 17 de años de experiencia y 20 obras entregadas, los proyectos con terrazas y balcones se han convertido en los más valorados. De igual forma, los clientes han encontrado en los edificios con amplias áreas comunes el lugar ideal para hacer deporte. “Esto desata una nueva necesidad de implementar más gimnasios”, enfatiza Ticona Cuadros.
Al ritmo de la nueva demanda
En este contexto, Grupo T&C viene incorporando estas características dentro de sus más recientes proyectos inmobiliarios, pero sin dejar de lado el aspecto económico, con los mejores precios según el metraje. “Nuestro objetivo es cubrir las expectativas del cliente tanto en precio como en espacio”, enfatiza el ejecutivo. Estos edificios se concentran principalmente en Lima Moderna y Lima Top.
En Jesús María, un distrito con grandes proyecciones de crecimiento y rentabilidad, destaca el proyecto NOSSA, el cual se encuentra en entrega inmediata y está ubicado en la Av. Brasil 657. Además, otro proyecto que destaca es Malva, situado en la céntrica Av. Brasil 1775. Este edificio de 20 pisos y estilo vanguardista cuenta con departamentos de 1, 2 y hasta 3 dormitorios. Sus áreas comunes como gimnasio, coworking, terraza lounge, parking para bicicletas y hasta zona de fogata, lo convierten en una atractiva opción para el público joven.
A pocas cuadras, en la Av. Brasil 737 también se encuentra Flamingo, un edificio familiar de 27 pisos que ya está en etapa de construcción. El proyecto se ubica muy cerca a centros comerciales, como La Rambla Brasil y Real Plaza del Centro Cívico, y por dentro, estará equipado con salones de entretenimiento tanto para niños como adultos. Asimismo, ofrecerá departamentos desde 40 m2 hasta 134.75 m2 y, como un plus, el área de la cocina vendrá equipada con encimera, horno y campana.
En la Av. Del Ejército 1109, en Miraflores, se encuentra ya en fase de preventa el edificio Mandra, un proyecto que ofrecerá las mejores vistas y atardeceres de la costa limeña. Serán 16 pisos, con departamentos que rondan los 43 m2 y 103 m2, con tecnología de punta y una arquitectura sostenible.
Igualmente, en San Isidro, Gallery es un edificio en construcción que se ubica en la Av. Javier Prado Oeste 2177 y que cuenta con una privilegiada ubicación que permitirá conectar con distintos distritos de la capital. Aquí, Grupo T&C ofrecerá un proyecto residencial, que permitirá estar cerca de grandes parques y acceso a ciclovías. Además, este proyecto de vivienda contará con un amplio lobby de doble altura, piscina techada y temperada, salón gourmet y gimnasio. Además, los departamentos vendrán equipados con piso de porcelanato y clóset de melamine en el dormitorio. Y en la cocina, los detalles estarán listos con un tablero de granito, muebles altos y bajos, horno y encimera. Sobre las medidas de los departamentos, estos oscilarán entre 63.07 m2 y 76.10 m2.
En camino
Ticona Cuadros, Gerente General de Grupo T&C, comenta que, a corto plazo, estarán introduciendo otros nuevos proyectos en distritos como Surco, con Hills y Look and Feel. Ambos, implementados estratégicamente en zonas de alta conectividad. En Barranco, Hauz y Catalino estarán hechos a la medida de las expectativas que brinda el distrito y en San Miguel, Bertolotto brindará una exclusiva vista al mar.
“Muchos de nuestros clientes son jóvenes solteros o parejas sin hijos que buscan independizarse. Sin embargo, les resulta difícil pagar un departamento que supere su capacidad crediticia”, refiere el gerente general. Por eso, Grupo T&C seguirá brindando este 2021 facilidades de pago mediante su financiamiento inteligente. Se trata de una forma de pago única que ha sido creada por la empresa, la cual permite fraccionar el precio del departamento en cómodas cuotas, con un cronograma flexible hasta la fecha de entrega de la propiedad.
“Sabemos de la importancia de la compra de un departamento para nuestros clientes y, siendo conscientes de ello, brindaremos todas las facilidades posibles para que esa experiencia sea inolvidable”, finaliza el ejecutivo.