Las propuestas inmobiliarias van en aumento. Se ofrecen departamentos con vista al mar o hacia áreas verdes, con uno o dos dormitorios, con terraza o sin ella. En fin, existen muchas alternativas de vivienda capaces de satisfacer las distintas necesidades, sin embargo, siempre surge la duda ¿Es mejor comprar en planos?
El abogado José Antonio Arbulú, apoderado de Plusvalía S.A., una empresa de consultoría inmobiliaria, refiere que comprar en planos tiene muchas ventajas, que van desde elegir los mejores departamentos hasta obtener precios de preventa, que son más bajos que los de una obra terminada.
Acabados. Puede optar por materiales o piezas de mejor calidad o diseño distinto.
Mejoras
Asimismo, en algunos casos es posible realizar modificaciones en los ambientes, dependiendo de la etapa en la que se encuentre el proyecto. Los cambios serán realizados por las mismas constructoras. Además, podrá mejorar la calidad de los acabados o pedir que instalen uno que vaya más con su estilo. El costo extra que origine los cambios correrá por parte del propietario.
Arbulú refiere que estas modificaciones no deberían significar problemas, siempre y cuando se solicite antes de que la empresa realice todas las compras de los materiales o acabados del proyecto.
Es importante destacar que no todas las constructoras e inmobiliarias permiten modificaciones. “Solo algunas tienen una política de cambios o personalización de acabados”, asegura el entendido.
Por lo general, la etapa de preventa inicia un año antes de que entregar la obra.
Precaución
Antes de decidirse a comprar en planos, el abogado recomienda que para cuidar su inversión debe verificar que el proyecto sea llevado a cabo por una empresa con experiencia y solvencia, buscar asesoría durante el proceso de compra con un abogado o agente inmobiliario de confianza. Asimismo, que el contrato tenga garantías en caso de incumplimiento, y obtener un compromiso preciso de la inscripción de los títulos registrales por parte de la empresa.
Ah, y no se olvide de que el plano tenga todos los detalles de distribución y medidas.