En el último reporte del estudio Índice M2 de febrero se observa un leve crecimiento en el precio de las propiedades inmobiliarias en la capital. Así, el precio promedio del m2 en Lima se registra en US$1.626, el mismo que muestra un crecimiento del 1% en el acumulado de los últimos 10 meses.
En el desglose, el reporte de Índice M2 ubica a Barranco como el distrito más caro de la capital, con un precio promedio de US$2.695, seguido de San Isidro, con US$2.670 y Miraflores, con un promedio de US$2.533 por m2. Cabe resaltar que las tres comunas pertenecen a la denominada Lima Top. En el otro extremo, encontramos a San Juan de Miraflores, que con un valor de US$851 por m2, es el distrito más económico de la ciudad para la compra de un inmueble. De cerca lo sigue San Martín de Porres con un precio promedio de US$1.006. El Callao, aunque fuera de Lima, es también considerado en este estudio, y registra un precio promedio de US$866 por m2.
Chorrillos, con un valor promedio de US$1.550, La Molina (US$1.540) y Pueblo Libre (US$1.530) son los distritos que más se acercan al precio promedio de un inmueble en Lima (US$1.626). San Miguel (US$1.428) y el Cercado de Lima (US$1.414) registran un valor por m2 levemente menor al promedio de la ciudad.
Ranking de precios de departamentos por distrito:
– Barranco: US$2.695
– San Isidro: US$2.670
– Miraflores: US$2.533
– San Borja: US$1.975
– Santiago de Surco: US$1.894
– Magdalena del Mar: US$1.801
– Jesús María: US$1.739
– Lince: US$1.738
– Surquillo: US$1.698
– Chorrillos: US$1.550
Fuente: Estudio Índice M2.