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S/ 25,000 · USD 7,500

1150 m² tot.

Av. Centenario 600

Calleria, Coronel Portillo

Amplio local comercial en alquiler, estratégicamente ubicado frente a la avenida Centenario, en una zona de alto tránsito y gran actividad empresarial y comercial. Como referencia, el inmueble se encuentra frente a Socopur, lo que facilita su identificación y acceso para clientes, proveedores y personal. La propiedad contará con aproximadamente 1, 150 m² distribuidos en dos áreas principales, lo que permite organizar de manera independiente las actividades comerciales, administrativas, operativas y logísticas de la empresa. El local delantero dispone de aproximadamente 450 m² (20x22) y constituye el área principal con frente hacia la avenida Centenario. Esta edificación cuenta con techo de concreto, buena altura y puertas amplias, características que permiten el ingreso y salida de vehículos, equipos, mercadería o maquinaria, según el giro del futuro arrendatario. Por su ubicación y configuración, esta primera área puede ser utilizada como showroom, sala de exhibición, oficinas corporativas, área de atención al cliente, centro de ventas, concesionaria de vehículos, local de servicios, sede institucional o establecimiento comercial. También permite desarrollar una distribución interior personalizada, con recepción, oficinas privadas, salas de reuniones, módulos de trabajo y ambientes administrativos. Las imágenes que muestran una fachada con puertas o mamparas de vidrio y oficinas modernas son referenciales y tienen como finalidad presentar una alternativa de acondicionamiento. El inmueble se entregará sin las mamparas o puertas de vidrio mostradas en dichas imágenes y sin el sistema de aire acondicionado. El arrendatario podrá instalar estos elementos y adecuar los interiores de acuerdo con sus necesidades, imagen corporativa y proyecto arquitectónico, previa coordinación. En la parte posterior se encuentra una segunda área de aproximadamente 800 m², actualmente en proceso de construcción. Esta zona será entregada con cerco perimétrico y completamente techada mediante una estructura tipo hangar, ofreciendo un ambiente amplio y funcional para actividades operativas. La distribución del inmueble resulta especialmente conveniente para una concesionaria de vehículos: los 450 m² del frente pueden funcionar como showroom, área comercial y oficinas, mientras que los 800 m² posteriores pueden destinarse a talleres, mantenimiento, servicio técnico, recepción de vehículos, repuestos y almacenamiento. También es una excelente alternativa para empresas que buscan implementar oficinas corporativas con áreas complementarias. En ese caso, el espacio delantero puede acondicionarse para recepción, administración, salas de reuniones y atención al público; mientras que la parte posterior puede utilizarse como estacionamiento interno, almacén, área logística, archivo, patio de operaciones o soporte técnico. Su configuración también puede adaptarse a empresas importadoras, distribuidoras, operadores logísticos, negocios de maquinaria, centros de servicio, instituciones y compañías que requieran combinar una imagen comercial visible hacia la avenida con una amplia zona de trabajo y almacenamiento en la parte posterior. Ambos espacios serán entregados con techo. El local principal conservará su estructura de concreto y puertas altas, mientras que el área posterior contará con cobertura tipo hangar y cerramiento perimétrico. Las instalaciones y acabados adicionales podrán ser desarrollados por el arrendatario según el uso que desee darle a la propiedad. Esta es una oportunidad para establecer su empresa en plena avenida Centenario, con una ubicación de fácil referencia y una distribución que integra exhibición, oficinas, talleres, estacionamiento y almacenamiento dentro de un mismo inmueble. Para obtener información sobre las condiciones de alquiler o coordinar una visita, comunicarse al número telefónico que aparece en el anuncio. Las visitas se realizan previa coordinación.

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