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3 Locales Comerciales sin estacionamientos en El Tambo, Huancayo

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S/ 6,500

131 m² tot.3 baños

Av. Mariátegui 1811

El Tambo, Huancayo

Ubicación privilegiada y vitrina comercial de alto impacto. Edificio comercial independiente estratégicamente ubicado en Av. Mariátegui 1811 - 1813, El Tambo (a pasos del Colegio Latino). Una zona consolidada, segura, con transporte público continuo en la puerta y rodeada de colegios, boticas, hoteles y comercio activo. * Área de Terreno: 131. 33 m² *️ Área Construida: 372. 00 m² * Fachada Comercial: 10 metros lineales de frontis para máxima exposición visual de tu marca. *️ Zonificación: Comercio Distrital (cd) - apto para licencias comerciales e institucionales inmediatas. Arquitectura funcional diseñada para facturar y operar sin fricción. * Nivel 1 — Local Comercial a Pie de Calle (131. 33 m²): Diseñado para generar tráfico inmediato. Cuenta con 2 amplios ambientes diáfanos y 1 baño. Ideal para atención al cliente, exhibición de productos, recepción o punto de venta con alto volumen de atención. * Nivel 2 — Nivel Corporativo / Oficinas Administrativas (136. 83 m²): Ambientes ejecutivos con 2 amplias salas de trabajo/consultorios y 2 baños completos. Privacidad, iluminación natural y confort acústico para consultorios médicos, despachos legales, agencias o áreas administrativas. *️ Nivel 3 — Departamento Ejecutivo / Área Multifuncional (136. 83 m²): Espacio completo con balcón exterior, sala-comedor, cocina equipada, 3 dormitorios (cada uno con baño propio), medio baño de visita, ducto de ventilación y lavandería. Perfecto para residencia de directivos, alojamiento corporativo o expansión de oficinas privadas vip. El espacio ideal para giros de negocio de alto rendimiento. Gracias a su distribución y zonificación cd, este inmueble responde con versatilidad a modelos de negocio como: * Centros médicos, policlínicos, laboratorios clínicos y centros odontológicos. *️ Centros de estética, spas integrales o cadenas de belleza. * Minimarkets, boticas, cadenas de panadería o librerías institucionales. *️ Sedes corporativas, estudios contables-jurídicos y centros de capacitación. Condiciones comerciales claras: * Modalidad: 1 mes de adelanto y 2 meses de garantía (2x1). * Vigencia: Contrato mínimo de 1 año (renovable). * Documentación: En regla para trámite de licencia y defensa civil. Coordina hoy mismo una visita técnica antes de que tu competencia tome la delantera. WhatsApp: Ver datos oVer datos. Llamadas directas: Ver datos o Ver datos. Correo: @casasymas. pe. Web: Contacto: Jorge García Terrazos. Abogado Inmobiliario con Registro N° 5409-pn-mvcs

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