1 Casa en venta en Proceres, Santiago de Surco

Casa · 96m² · Consultorio 303 en Venta | 96.65 m² | 3.er Piso | Frente a Av El Carmen | Surco

S/ 685,112 · USD 204,511

96 m² tot.1 baño

Av. Los Próceres al 410 & Av El Carmen

Proceres, Santiago de Surco

? Consultorio 303 en venta | 96. 65 M² | piso | frente A av. El carmen | surcoactivo profesional + inversión médicos, odontólogos, profesionales independientes, empresas de servicios especializados e inversionistas patrimoniales. Oportunidad para profesionales e inversionistas que buscan adquirir un activo inmobiliario de formato amplio en una ubicación estratégica, justamente al costado del Policlinico proceres de la Red de essalud en la Av. Los Próceres N. ° 410,, con frente a Av. El Carmen, próximo a essalud, Prosegur y la Nueva Vía Expresa Sur. El Consultorio 303 cuenta con 96. 65 m² de área ocupada, amplios ambientes, vista urbana, ascensor e infraestructura de seguridad, dentro de un edificio independizado de 5 pisos + azotea y con suministros eléctricos independientes.? Distribución• Amplio salón principal• Baño completo• Medio baño• 2 closets• Vista a la ciudad• Acabados modernos• Sistema de iluminación? Infraestructura profesionalel edificio cuenta con:? 2 ascensores? Suministros eléctricos independientes? Medición individual de agua? Sistema contra incendios? Detectores de humo? Escaleras de evacuación? Luces de emergencia? Señalización de seguridad? Lobby de ingreso? Intercomunicadores? Sensores de movimiento en áreas comunes? Áreas verdes? Cochera de visitas frente al edificio? Ubicación estratégicaubicado en un punto de alta conectividad de Surco, junto a essalud y Prosegur, con acceso hacia la Nueva Vía Expresa Sur, Av. Los Próceres y el sistema de transporte masivo. A pocos minutos de: Plaza Vea | Wong | Mall del Sur | Open Plaza Atocongo | Estación del Tren Eléctrico? Perfil profesionalpor superficie, distribución y ubicación, el inmueble puede resultar atractivo para: Consultorios médicos | Odontología | Psicología | Terapias | Centros especializados | Estudios profesionales | Oficinas de serviciosEl espacio también puede evaluarse como activo destinado a alquiler profesional, sujeto a la demanda, renta de mercado y normativa aplicable.? Tesis de inversiónel atractivo del 303 está en combinar: superficie + ubicación + infraestructura + flexibilidad + potencial de rentapuede adquirirse para uso propio, para desarrollar una actividad profesional o como activo patrimonial orientado a renta, dependiendo de la estrategia del comprador. Adicionalmente, el edificio cuenta con aires independizados con partida registral en azotea, azotea, departamento adicional y negocio vigente de antenas de Movistar y Claro, cuyos derechos económicos y condiciones deberán verificarse documentalmente.? Una propiedad con opcioneshoy: consultorio / oficina profesional. Mañana: activo de renta o patrimonio inmobiliario. Una propuesta especialmente interesante para quien busca comprar un inmueble en una zona estratégica de Surco sin quedar limitado a una única estrategia de uso.? Solicite información detallada y coordine una visita privada. El uso médico, profesional o comercial deberá verificarse previamente conforme a la zonificación, compatibilidad de uso, licencias, reglamento interno y demás disposiciones aplicables. Precio: ? Us$ 204, 511. 40 negociables