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1 Terreno / Lote en venta en Jaén, Cajamarca

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S/ 2,524,500 · USD 742,500

15000 m² tot.

Mochenta

Jaen, Jaén

Oportunidad estratégica: Predio de 15, 000 m² con edificaciones industriales en el Km. 06 de la Carretera Jaén-Chamaya, sector Mochenta, distrito y provincia de Jaén, departamento de Cajamarca. Ex planta envasadora de glp con infraestructura existente en corredor comercial hacia la selva norte. Características Principales: Área de Terreno: 15, 000 m² de topografía plana. Área Construida: 864. 41 m² (oficinas, vestuarios y nave industrial) Zonificación: Zona de Reserva Urbana (ru) Frente: 150 m sobre Carretera Jaén-Chamaya. Cerco perimétrico: 510 m lineales en concreto y ladrillo. Documentación: Inscrito en Registros Públicos de Jaén (Partida Electrónica N° Ver datos) Servicios: Pistas asfaltadas, agua, desagüe, luz, teléfono, alumbrado público. Edificaciones Existentes: Bloque Administrativo (207. 09 m²): Primer piso: 69. 03 m² (oficinas con baño, dormitorios, ss. hh.) Vestuario: 69. 03 m² Segundo piso: 69. 03 m² (oficinas con baño) Techo de concreto aligerado. Nave Industrial (657. 32 m²): Ex plataforma de envasado de glp. Techo liviano (calamina) Patio de maniobras. Obras Complementarias: Cisterna de agua potable: 250 m³ Portón metálico de acceso. Ubicación y Conectividad: Ubicado en el corredor Jaén-Chamaya, eje estratégico que conecta la costa con la selva norte. El predio tiene acceso directo desde la carretera principal en el sector Mochenta, zona en desarrollo con servicios urbanos completos. Entorno: Cerca del Colegio Ver datos Mochenta e Iglesia Evangélica Las Asambleas de Dios. Acceso al cruce de ingreso a Valdillo. Zona residencial en crecimiento con potencial comercial. Usos Ideales: Reconversión industrial o agroindustrial Desarrollo inmobiliario residencial o comercial Centro logístico y distribución Almacenes y depósitos Proyecto mixto comercial-residencial. Consideraciones Importantes: Edificaciones de 23 años requieren rehabilitación o demolición. Zona parcialmente inundable en época de lluvias (parte baja) Trocha carrozable atraviesa el terreno por lindero de fondo. Se recomienda cercar perímetro para protección del predio. Precio de Venta: usd 742, 500. 00 (usd 49. 50 por m²) Inversión estratégica en el corredor Jaén-Chamaya con potencial de valorización por crecimiento de la zona y conectividad con la región amazónica.

Destacado

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S/ 30,000,000 · USD 8,900,000

50000 m² tot.

Carretera a Piura via Morrope, Lambayeque al 100

Lambayeque, Lambayeque

Oportunidad de inversión con alto potencial de valorizaciónSe ofrece en venta terreno de 5. 00 hectáreas (50, 000 m²) ubicado en el sector Yencala Boggiano – Predio Iris Elena, provincia de Lambayeque, con documentación completamente saneada e inscrita en Registros Públicos. Características destacadas-Propiedad inscrita y con documentación en regla. -Se puede vender subdividido, en lotes de 10, 000m2-Topografía 100% plana, ideal para desarrollo industrial, logístico, almacenamiento, patios de maniobra, centros de distribución, agroindustria o proyectos comerciales de gran escala. - Terreno cercado y con seguridad, listo para ocupar o desarrollar. - Múltiples frentes de acceso, lo que brinda una excelente conectividad y flexibilidad para el diseño de ingresos, circulación de vehículos pesados y futuras expansiones. - Acceso directo por carretera, facilitando la operación logística y el transporte de mercancías. Ubicación estratégicaUbicado en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento económico de Lambayeque, cerca de importantes operadores logísticos e industriales como Ransa, con rápida conexión hacia los principales corredores de transporte de la región. Potencial de valorizaciónEl terreno se encuentra dentro del área de influencia del futuro Terminal Portuario Multipropósito de Eten, uno de los proyectos de infraestructura más importantes del norte del Perú. Este megaproyecto contempla una inversión estimada de us$ 527 millones y tiene previsto iniciar operaciones alrededor del año 2030, convirtiéndose en un nuevo polo logístico, comercial e industrial para la región. La cercanía al futuro puerto representa una oportunidad excepcional para empresas vinculadas a: * Logística y transporte. * Almacenamiento y distribución. * Comercio exterior. * Agroexportación. * Industria manufacturera. * Servicios portuarios y de soporte. Datos del predio* Área total: 5. 00 hectáreas (50, 000 m²) * Perímetro: 907. 48 ml* Terreno completamente plano. * Cercado perimetral. * Seguridad permanente. * Excelente accesibilidad. * Documentación inscrita y lista para transferencia.

S/ 3,628,968 · USD 1,051,875

11024 m² tot.

sector mocce

Mocce, Lambayeque

Excelente terreno comercial de 11, 024 m2 ubicado directamente sobre la Carretera Panamericana Norte, a solo 6 minutos de la Plaza de Armas de Lambayeque, en una zona con actividad comercial y empresarial. Su ubicación sobre una de las principales vías de conexión del país le brinda una importante exposición y lo convierte en una atractiva alternativa para inversionistas y empresas que buscan desarrollar nuevos proyectos en el norte del Perú. El predio ofrece condiciones favorables para el desarrollo de proyectos comerciales y empresariales, gracias a su extensión, accesibilidad y ubicación. Su entorno y conexión con las principales vías de la ciudad representan un valor adicional para quienes buscan invertir en una zona con potencial de crecimiento y expansión comercial. Características principales: - Área total de terreno: 11, 024 m². - Piso afirmado. - Vías de acceso pavimentadas. - Factibilidad de todos los servicios básicos. - Zonificación: Comercio Especializado (ce), compatible con depósitos y almacenes de distribución de logística menor que no generen tráfico pesado de alta densidad, de acuerdo con la normativa vigente. Linderos: - Frente (Carretera Panamericana Norte): 80. 00 ml. - Lado derecho (Jr. Progreso): 137. 80 ml. - Lado izquierdo: 137. 80 ml. - Fondo: 80. 00 ml. Ideal para: - Establecimientos comerciales de gran formato. - Tiendas especializadas y showrooms. - Centros empresariales y comerciales. - Depósitos y almacenes de distribución. - Proyectos comerciales y empresariales compatibles con la zonificación. Una excelente oportunidad para inversionistas y desarrolladores que buscan un terreno de amplia extensión, con exposición comercial y potencial para impulsar nuevos proyectos en Lambayeque. Contáctenos para mayor información o para coordinar una visita.

S/ 2,886,600 · USD 849,000

6 ha tot.

Alan García olmos

Olmos, Lambayeque

Propietario direcito vende terreno urbano industrial en olmos. ubicado en el sector alan garcia perez, distrito de olmos, provincia Y departamento de lambayeque. precio total del terreno de 6 hectareas $ 849, 000. ubicación. El inmueble: terreno está ubicado en el Sector Alan Garcia Perez, a la altura del Km. 88. 50 de la Carretera Panamericana Norte (Olmos –Piura), distrito de Olmos, provincia y departamento de Lambayeque. El terreno, está en área de desarrollo cercano a viviendas en una zona de expansión urbana, y colindante con la Comunidad Campesina Santo Domingo de Olmos y aa. hh. Alan Garcia Perez que cuentan con energía eléctrica, servicios de agua potable, alcantarillado, trocha carrozable, pista de asfalto (Carretera Antigua Panamericana Norte), y sin veredas. Linderos Y medidas perimétricas: El terreno cuenta con los siguientes linderos y medidas perimétricas: Por el Norte: Colinda con la Carretera Panamericana Norte antigua, en línea. quebrada de 10 tramos, con una longitud de 280. 72 ml. Por el Sur: Colinda con propiedad de Edilberto Linares Diaz y la Comunidad. Campesina Santo Domingo de Olmos, en línea quebrada de 5. tramos, con una longitud total de 500. 69 ml. Por el Este: Colinda con la Comunidad Campesina Santo Domingo de Olmos, en. línea recta de 1 tramo, con una longitud total de 242. 87 ml. Por el Oeste: Colinda con propiedad de Wilder Calderón Benavente, en línea recta. de 1 tramo, con una longitud total de 114. 79 ml. área del terreno. El área del terreno es de: 6. 00 Has (60, 000. 00 m²) 3. 4 zonificación Y uso actual del terreno. – Zonificación: urbano Industrial. – Entorno: Terrenos Rústicos y Viviendas. – Uso actual: Cambio de uso de rústico a urbano industrial. Aspecto legal. El terreno se encuentra inscrito en Registro Públicos ( sunarp)

S/ 25,234,440 · USD 7,510,250

150205 m² tot.5 dorm.3 baños

Av. Cruz de Chalpon 135, Motupe

Lambayeque, Lambayeque

Exclusiva oportunidad de inversión en motupepredio de 15. 20 hectáreas con infraestructura existente y gran potencial de desarrollovendo amplio predio fundo el níspero – motupe, lambayequeuna propiedad con características excepcionales para inversionistas y desarrolladores que buscan una extensa superficie de terreno, ubicación estratégica e infraestructura ya construida. El predio cuenta con 150, 205. 60 m² (15. 20 hectáreas) y se encuentra ubicado con frente a la Av. Cruz de Chalpón N. ° Ver datos, en el distrito de Motupe, provincia y departamento de Lambayeque. principales características• Área total: 150, 205. 60 m² – 15. 20 ha• Ubicación: Av. Cruz de Chalpón N. ° Ver datos, Motupe• Terreno urbano y en área de expansión urbana• Topografía predominantemente plana• Accesibilidad vehicular y peatonal• Colindante con zona urbana consolidada• Cercanía a servicios de energía eléctrica, agua potable y alcantarillado• Sin servidumbres registradas según la tasación• Cuenta con infraestructura construida y obras complementariasinfraestructura existenteel inmueble cuenta con aproximadamente 1, 476. 69 m² de edificaciones, distribuidos en diferentes ambientes y zonas: Zona de ingreso: pórtico de acceso, caseta de control, almacén, baño, alameda y estacionamiento. Zona de restaurante y explanada: comedor, cocina, barra, almacenes, baños y duchas para hombres y mujeres. Zona de recreación y discoteca-bar: plataformas, escenario, barras, cocina, almacenes, oficinas, baños, terrazas y ambientes complementarios. Zona de vivienda: departamentos con sala, comedor, cocina, dormitorios, baños y azotea. Adicionalmente, cuenta con veredas de concreto, cerco perimetral, portada de ingreso, pozo de agua equipado, tanque elevado, sardineles y otras obras complementarias. potencial de desarrollopor su ubicación, extensión y características, el predio presenta condiciones favorables para desarrollar diferentes proyectos, sujeto a la normativa y autorizaciones correspondientes. La tasación identifica potencial para desarrollo residencial, comercio de baja densidad o proyectos de habilitación urbana progresiva, además de su uso actual como centro de esparcimiento y vivienda. Su ubicación en una zona de transición entre el área urbana consolidada y terrenos agrícolas, junto con el proceso de expansión urbana del sector, convierte a este inmueble en una alternativa atractiva para inversionistas que buscan desarrollar proyectos de mediano y largo plazo. una propiedad para un proyecto de gran escalapor su 15. 20 hectáreas, ubicación, accesibilidad, infraestructura existente y proyección de crecimiento urbano, el Fundo El Níspero representa una oportunidad para inversionistas, desarrolladores inmobiliarios y empresas que buscan una propiedad de gran extensión en Motupe. Valor comercial determinado en tasación: us$ 8, 655, 371. 07Tasación comercial realizada por perito inscrito y habilitado, con fecha 15 de mayo de 2026. Para mayor información, documentación y visita al inmueble, contactar con nuestra oficina inmobiliaria.

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