Departamento · 98m² · 1 dormitorio · 1 estacionamiento

alquiler S/ 3,900 ·

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Mantenimiento S/ 450

Av. Gral. Mendiburu, Santa Cruz, Miraflores

98 m² tot.
98 m² cub.
1 baño
1 estac.
1 dorm.
1 medio baño
5 años

Alquiler Departamento en Santa Cruz S/ 3,900

1 Dorm. con Dos Jardines Privados | Casi 100 m² | Miraflores, Santa Cruz
En Miraflores casi nadie puede conseguir un departamento con jardín propio. Este departamento tiene dos. Son casi 100 m² en total, de los cuales una parte considerable es espacio abierto de uso exclusivo. En un edificio de solo 37 departamentos, entregado en 2021.

Está en semisótano y no tiene vista a la calle; a cambio tiene lo que un piso alto no puede ofrecer. Silencio real, privacidad, y aberturas hacia el jardín frontal y el posterior que generan ventilación cruzada. En verano se mantiene fresco.

Tiene sensación de amplitud gracias a que los techos son de 2.70 m, veinte centímetros por encima del estándar, y las mamparas de las terrazas mantienen todos los ambientes iluminados todo el día. Es lo que más sorprenderá a tus visitas.

Distribución — casi 100 m² totales (98.41 m²) con 72.35 m² techados

- Sala y comedor en planta abierta, con mamparas y salidas directas a las terrazas
- Cocina integrada con muebles altos y bajos, encimera a gas natural, horno eléctrico y campana extractora empotrados
- Dormitorio principal con baño completo con muebles incorporado y clóset
- Segundo clóset en la sala, para ropa blanca y almacenamiento
- Medio baño de visitas con mueble
- Zona de lavado independiente
- Pisos LVT en todos los ambientes interiores
- Dos jardines privados, frontal y posterior, cada uno con caño propio de riego
- Techos de 2.70 m de altura y ventilación cruzada entre ambos jardines

Ya resuelto antes de mudarte

- Cocina empotrada: encimera a gas natural, horno eléctrico y campana
- Conexión a gas natural
- Terma eléctrica
- Rollers en todas las ventanas, con blackout en el dormitorio
- 1 cochera en sótano incluida en el precio

El edificio

- 2021, con solo 37 departamentos y dos ascensores
- Vigilancia 24/7 y recepción que recibe tus paquetes y deliverys
- Gimnasio
- Sala de coworking
- Zonas de parrillas
- Salas de TV
- Azotea con jardines y areas comunes
- Cuarto de basura con tachos para reciclaje
- Estacionamiento para bicicletas

El barrio: Urb. Santa Cruz; una de las zonas más caminables de Miraflores.

- La Mar Cevichería a poco más de dos cuadras. Alrededor, Amarena, La Red, La Preferida y La Nacional, todas a menos de diez minutos a pie: estás dentro de la zona gastronómica de Calle La Mar
- Malecón y Circuito de Playas a menos de diez minutos caminando, bajando por Av. Santa Cruz
- Tres parques a pocas cuadras: Eduardo Villena Rey, que es cerrado y tiene juegos y zona de ejercicios, más Contralmirante Ernesto de Mora y Baden Powell
- Compras: Flora & Fauna, de productos orgánicos, a cinco minutos a pie; Wong de Av. Santa Cruz y Tottus de Comandante Espinar a cinco minutos en auto; Mercados cerca
- Colegios: San Silvestre a ocho minutos caminando, Immaculate Heart College a diez
- Gimnasios: TRIM sobre la misma calle Mendiburu, Bio Ritmo en Av. Santa Cruz
- Conectividad: Av. Santa Cruz y Av. Del Ejército a pasos, con acceso rápido al Óvalo Gutiérrez y a San Isidro

Condiciones

- Alquiler: S/ 3,900 mensuales, cochera incluida
- Mantenimiento: S/ 430 – 460, e incluye el consumo de agua del departamento
- Contrato mínimo: 1 año — 2 meses de garantía y 1 mes de adelanto
- Servicios (luz, internet) y arbitrios por cuenta del inquilino
- Arbitrios son 140 soles aprox. 4 veces al año (febrero, mayo, agosto y noviembre). Nota: los de este año ya están pagados
- Mascotas: se evalúa caso por caso
- Disponible de inmediato
- Se solicita sustento de ingresos y evaluación crediticia

Trato directo con el propietario, sin comisión de corretaje. Coordina tu visita al .

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¿Cómo evitar fraudes inmobiliarios?

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