Local comercial · 3078m²

alquiler S/ 117,600 · USD 35,000

Av. Manuel Pardo N° 108, Chiclayo, Lambayeque

3078 m² tot.
3078 m² cub.
15 medios baños
A estrenar

Alquiler Local comercial en Chiclayo S/ 117,600

Edificio Comercial de Estreno en Alquiler en Esquina - 6 Pisos Azotea (A. Melendres)
¡EN ALQUILER! IMPONENTE EDIFICIO COMERCIAL DE 6 PISOS MAS AZOTEA, CHICLAYOLa azotea está herméticamente sellada, por lo que las lluvias no causarán ninguna afectación
¡La oportunidad ideal para expandir tu negocio en una ubicación estratégica de alto tránsito! Se alquila moderno y
funcional edificio comercial de estreno, diseñado bajo los más altos estándares normativos y de seguridad. Ideal para tiendas por departamentos,
sedes corporativas, centros médicos o entidades financieras.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
• Dirección: Calle Manuel Pardo Nº108, esquina con Av. José Balta Nº, Chiclayo - Lambayeque.
• Entorno: Zona comercial totalmente consolidada y con alta exposición peatonal y vehicular.
. Esta zona es perfecta para grandes tiendas, clínicas sanitarias, centros médicos, institutos de educación, sedes bancarias principales o mega-tiendas de retail que buscan captar el flujo masivo de
miles de personas que transitan por Balta a diario.
. Flujo Peatonal y Vehicular Garantizado: Situado en el eje comercial definitivo de Chiclayo. Exposición visual insuperable gracias a su imponente fachada de vidrio de 6 pisos en esquina.
DIMENSIONES Y CONFIGURACIÓN
• Área de Terreno (Ocupada): 506.85 m²
• Área Techada Total: 3,078.35 m² distribuidos en 6 niveles más azotea.
• Frente: Extensa fachada de 20 metros con mamparas de cristal templado de alta resistencia.
. Fondo : De 25 ml
ACCESIBILIDAD Y DISTRIBUCIÓN
• Triple Ingreso: Cuenta con dos accesos principales (por Calle Manuel Pardo y Av. José Balta) equipados con rampas de accesibilidad y puertas metálicas enrollables.
Posee además un ingreso lateral exclusivo con puertas batientes de vidrio templado.
• Distribución por Niveles:
o 1er Piso: Amplia zona de tienda/exhibición, área para 4 cajas receptoras, oficina administrativa y servicios higiénicos accesibles.
o Del 2do al 6to Piso: Plantas libres dedicadas exclusivamente a tienda o exhibición para maximizar el espacio comercial.
o 3er Piso: Incluye un área técnica especializada.
o Azotea: Zona de vestuarios para personal (damas/varones) y áreas independientes para grupo electrógeno y transformador.
• Circulación Vertical: Equipado con ascensor de última generación, montacargas de alta capacidad, escalera integrada principal (2.00 m de ancho) y escalera de evacuación de emergencia.
ACABADOS DE PRIMERA Y COMODIDADES
• Pisos: Porcelanato gris mate de alto tránsito (0.60x0.60m) en áreas comerciales y cemento pulido en almacenes.
• Iluminación: Luminarias LED de bajo consumo continuas suspendidas y tipo downlight.
• Climatización: Sistema de ventilación forzada y climatización con equipos piso-techo e inyectores/extractores de aire instalados.
SEGURIDAD DE NIVEL INTERNACIONAL
Edificio diseñado estrictamente bajo el Reglamento Nacional de Edificaciones (RNE) y el Código de Seguridad de Vida NFPA-101:
• Sistema centralizado de alarma contra incendios, sensores de humo y rociadores en todos los niveles.
• Gabinetes con mangueras contra incendios y cisterna exclusiva con bomba jockey.
• Red de circuito cerrado de televisión (CCTV) integrada.
• Conductores eléctricos libres de halógeno para mayor seguridad.
CONDICIONES DE ALQUILER:
Dos meses de garantía y un mes de adelanto.

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¿Cómo evitar fraudes inmobiliarios?

En el mercado actual en Chiclayo, encontrar la residencia adecuada para alquilar puede ser un proceso complejo, pero con la variedad de opciones que ofrecemos, los futuros inquilinos pueden estar seguros de descubrir el hogar ideal para su próximo capítulo. Con un extenso inventario de propiedades en alquiler en Urbania , nuestra selección incluye desde casas amplias ideales para familias hasta departamentos modernos y prácticos, cada uno con su propio carácter y encanto.

Nuestra cartera de inmuebles en abarca residencias que no solo ofrecen comodidad y estilo, sino también la flexibilidad de elegir entre distintos tamaños y ubicaciones, todas bajo el paraguas de Urbania. Estos inmuebles están meticulosamente seleccionados para garantizar que cada uno cumpla con los estándares de calidad y conveniencia, posicionándose como espacios listos para ser llamados hogar.

Los arrendatarios tienen la libertad de filtrar y seleccionar una propiedad que no solo se ajuste a sus necesidades específicas, sino que también se alinee con su estilo de vida y presupuesto por ejemplo, filtrar por inmuebles en alquiler y un precio inferior o superior a S/ 117,600. Nuestro compromiso es proporcionar una experiencia de alquiler sin contratiempos, facilitando cada paso del proceso para asegurar que la transición a su nueva residencia sea tan fluida y satisfactoria como el lugar mismo que eligen llamar hogar.

Urbania es un escaparate diverso que incluye una variedad de propiedades únicas que van más allá de las residencias convencionales. Con varias opciones en Chiclayo, contamos con una amplia gama de terrenos, lotes, locales comerciales, oficinas, casas de campo, casas de playa, condominios y desarrollos tanto verticales como horizontales, además de garajes.

Cada tipo de propiedad está seleccionado para ofrecer oportunidades distintas y especializadas según los objetivos de nuestros clientes. Ya sea que busquen la libertad creativa de construir en un terreno virgen, la sofisticación de una oficina moderna, la tranquilidad de una casa de campo, la exclusividad de un local comercial estratégicamente ubicado o la comodidad de un garaje seguro, nuestra colección está diseñada para satisfacer una amplia gama de necesidades.

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