Local comercial · 2500m² · 8 estacionamientos

alquiler S/ 30,600 · USD 9,000

Carretera a Huanchaco Km 7 7, Huanchaco, Huanchaco

4500 m² tot.
2500 m² cub.
6 baños
8 estac.
4 medios baños
10 años

Alquiler Local comercial en Huanchaco S/ 30,600

Alquiler de Exclusivo Local Comercial / Industrial 4,500 m²
Alquiler de Exclusivo Local Comercial / Industrial 4,500 m² – Km. 7 Autopista a Huanchaco | Ideal Maquinaria Pesada, Agrícola, Automotriz y Logística

DESCRIPCIÓN DE LA PUBLICACIÓN:
¡UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y MÁXIMA CAPACIDAD OPERATIVA PARA TU EMPRESA!
Presentamos en alquiler un imponente inmueble comercial e industrial de 4,500 m² de terreno, diseñado y acondicionado bajo altos estándares para albergar sedes corporativas, concesionarias, centros de distribución o bases de operaciones de maquinaria pesada, sector agrícola, automotriz, minería y logística de gran envergadura.

UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD INSUPERABLE
• Dirección: Km. 7 de la Autopista a Huanchaco, distrito de Huanchaco, Trujillo.
• A solo 500 m de la Vía de Evitamiento: Conexión directa, rápida y sin congestión hacia el norte y sur del país.
• A 1 km del Aeropuerto Internacional Capitán FAP Carlos Martínez de Pinillos.
• A 15 minutos (7 km) del centro de la ciudad de Trujillo.
• Frente y Retiro: Amplia fachada sobre la autopista con 23 metros lineales de retiro municipal afirmado para estacionamiento exterior de clientes/proveedores.

DISTRIBUCIÓN E INFRAESTRUCTURA OPERATIVA
1. Patio de Maniobras y Zona de Carga (Aprox. 2,000 m²)
• Terreno completamente nivelado, compactado y afirmado, con acabado en piedra chancada de ¾” (gravilla).
• Amplio radio de giro diseñado para el tránsito y maniobra fluida de unidades de gran tonelaje, tráileres, camas bajas y maquinaria pesada.
• Zanja / Rampa de descarga de concreto y adoquines: Muro perimetral en 3 lados de concreto armado con altura promedio de 1.15 m.l., facilitando maniobras seguras de carga y descarga.
2. Talleres Técnicos y Almacén
• Talleres Técnicos Dobles: Estructura de concreto armado con vigas reticuladas de fierro, techos altos con cobertura aluminizada-zincada, losa de concreto frotachado fino e instalaciones eléctricas monofásicas y trifásicas para tomas industriales.
• Almacén techado (~200 m²): Altura libre de 7.00 m.l., vigas reticuladas, losa de concreto pulido de alta resistencia, portón de fierro y cerramiento de seguridad.
3. Módulo Administrativo Corporativo (1er Piso)
• Acabados de primera en material noble y pisos de porcelanato.
• Distribución ejecutiva: Recepción, secretaría, gerencia, jefatura, 2 salas administrativas comunitarias, sala de directorio, kitchenette/comedor y sala técnica/electrónica.
• Batería completa de servicios higiénicos diferenciados para damas y varones.
• Mamparas y carpintería de aluminio con cristal templado.
4. Garita de Control, Seguridad y Accesos
• Sala de vigilancia y recepción de visitantes: Totalmente amoblada, equipada con monitor para cámaras de circuito cerrado (CCTV) e intercomunicador.
• Cerco frontal enrejado de fierro (4.00 m de altura): Portón principal vehicular de 6.00 m de ancho y puerta peatonal independiente con chapa eléctrica.
• Cerco perimetral de máxima seguridad: Muro perimetral de ladrillo Pacasmayo con columnas de concreto de 5.00 m de altura.

SERVICIOS E INSTALACIONES ESPECIALES
• Agua y Saneamiento: Conexión a red pública de desagüe y pozo tubular propio con bomba monofásica.
• Almacenamiento de Agua: Tanque aéreo de 5,000 L y cisterna subterránea de concreto armado de 3,000 m³.
• Sistema Contra Incendios: Cisterna exclusiva de concreto de 1,200 m³ con cuarto de bombas subterráneo y 2 tomas de acceso rápido.
• Sistemas Inteligentes: Sistema de alarma, CCTV, encendido/apagado de luces digital programado y postes de iluminación perimetral interna.
• Estado: Impecable conservación, muros y techos recién pintados en blanco.

CONDICIONES COMERCIALES
• Renta Mensual: US$ 9,000.00 (Nueve mil Dólares Americanos).
• Condiciones de Contrato: 2 meses de garantía + 1 mes de adelanto (2x1).
• Nota: La renta no incluye Impuesto a la Renta ni consumo de servicios públicos.

¡Coordine una visita técnica guiada hoy mismo y posicione su empresa en el mejor eje logístico e industrial de la zona! Contáctenos para mayor información y envío de la memoria descriptiva completa.

Leer descripción completa

¿Cómo evitar fraudes inmobiliarios?

En el mercado actual en Trujillo, encontrar la residencia adecuada para alquilar puede ser un proceso complejo, pero con la variedad de opciones que ofrecemos, los futuros inquilinos pueden estar seguros de descubrir el hogar ideal para su próximo capítulo. Con un extenso inventario de propiedades en alquiler en Urbania , nuestra selección incluye desde casas amplias ideales para familias hasta departamentos modernos y prácticos, cada uno con su propio carácter y encanto.

Nuestra cartera de inmuebles en Huanchaco abarca residencias que no solo ofrecen comodidad y estilo, sino también la flexibilidad de elegir entre distintos tamaños y ubicaciones, todas bajo el paraguas de Urbania. Estos inmuebles están meticulosamente seleccionados para garantizar que cada uno cumpla con los estándares de calidad y conveniencia, posicionándose como espacios listos para ser llamados hogar.

Los arrendatarios tienen la libertad de filtrar y seleccionar una propiedad que no solo se ajuste a sus necesidades específicas, sino que también se alinee con su estilo de vida y presupuesto por ejemplo, filtrar por inmuebles en alquiler y un precio inferior o superior a S/ 30,600. Nuestro compromiso es proporcionar una experiencia de alquiler sin contratiempos, facilitando cada paso del proceso para asegurar que la transición a su nueva residencia sea tan fluida y satisfactoria como el lugar mismo que eligen llamar hogar.

Urbania es un escaparate diverso que incluye una variedad de propiedades únicas que van más allá de las residencias convencionales. Con varias opciones en Trujillo, contamos con una amplia gama de terrenos, lotes, locales comerciales, oficinas, casas de campo, casas de playa, condominios y desarrollos tanto verticales como horizontales, además de garajes.

Cada tipo de propiedad está seleccionado para ofrecer oportunidades distintas y especializadas según los objetivos de nuestros clientes. Ya sea que busquen la libertad creativa de construir en un terreno virgen, la sofisticación de una oficina moderna, la tranquilidad de una casa de campo, la exclusividad de un local comercial estratégicamente ubicado o la comodidad de un garaje seguro, nuestra colección está diseñada para satisfacer una amplia gama de necesidades.

Los interesados en Huanchaco podrán encontrar la propiedad perfecta que se alinee con sus proyectos empresariales, planes de desarrollo personal o simplemente el deseo de un cambio de escenario. Nos comprometemos a ofrecer una búsqueda eficiente y adaptada, poniendo a disposición de nuestros clientes un abanico de posibilidades para hacer realidad sus visiones inmobiliarias.