Local comercial · 370m²

alquiler S/ 25,050 · USD 7,500

Jirón de la Unión, Lima Cercado, Lima

370 m² tot.
370 m² cub.
2 baños
A estrenar

Alquiler Local comercial en Lima Cercado S/ 25,050

Local Comercial en Jirón de La Union
ALQUILER DE LOCAL COMERCIAL EN JIRÓN DE LA UNION | A MEDIA CUADRA DE LA PLAZA DE ARMAS DE LIMA
¡La máxima visibilidad y flujo comercial que tu marca necesita en el Centro Histórico de Lima!

Posiciona tu franquicia o negocio en el punto de mayor tráfico peatonal de la capital. Ubicado estratégicamente en 2do piso (Mezzanine) dentro de una galería comercial de alto tránsito, rodeado de anclas corporativas y comerciales consolidadas (Movistar, Pastipán, joyas, minimarkets) y justo frente a grandes cadenas (Coolbox,Bata,Puma, Él, Lukers, Norky's, Banbif etc).

GIROS COMERCIALES ESTRATÉGICOS
Por la arquitectura del espacio y el perfil del transeúnte, el inmueble es ideal para:

-Gastronomía y Bebidas: Restaurantes, cafeterías, franquicias de comida rápida, conceptos to-go.
-Retail & Convenience Stores: Minimarkets, tiendas de conveniencia, bodegas formato exprés.
-Moda & Accesorios: Boutique de calzado, indumentaria, joyerías, relojerías y tiendas departamentales.
-Servicios & Tecnología: Centros de atención, exhibición o puntos de experiencia de marca.

️ BENEFICIOS OPERATIVOS E INCLUSIONES EN EL PRECIO
Optimiza tus costos fijos mensuales. La merced conductiva ya incluye la cuota de mantenimiento, cubriendo:

-Seguridad integral 24/7: Vigilancia permanente los 365 días del año.
-Servicios básicos cubiertos: Suministro e hidrómetro de agua incluido y arbitrios municipales pagados.
-Mantenimiento de áreas comunes: Iluminación y limpieza de espacios compartidos.

Facilidades técnicas y de acceso:

-Energía independiente: Medidor de luz propio (pagas estrictamente tu consumo).
-Horario de atención al público: De 7:00 a.m. a 9:00 p.m.
-Permiso exclusivo fuera del horario comercial para inquilinos y personal operativo (ideal para logística nocturna, auditorías e inventarios seguros).

MODALIDADES DE ALQUILER Y ÁREAS DISPONIBLES
Adaptamos el espacio según los requerimientos operativos y metraje de tu proyecto:

-Área TOTAL : 370 m² Precio: $7,500 USD + impuestos (5% IR).
-Se puede tomar una parte de 220m2 Aprox. a $ 4,500 + Impuestos
-Se puede tomar una parte de 150m2 Aprox. a $ 3,000 + Impuestos
CONDICIONES:
2X1/ OK EN INFOCORP/ Contrato Mayor a 3 años

¡No dejes pasar esta oportunidad única de inversión en la zona comercial más cotizada de Lima!
Contacta ahora para agendar una visita guiada y asegurar la ubicación estratégica que despegará las ventas de tu negocio.

CONTACTO
Sr. Jhamir Pece 9.0.2. 1.7.8. 8.3.3.

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¿Cómo evitar fraudes inmobiliarios?

En el mercado actual en Lima, encontrar la residencia adecuada para alquilar puede ser un proceso complejo, pero con la variedad de opciones que ofrecemos, los futuros inquilinos pueden estar seguros de descubrir el hogar ideal para su próximo capítulo. Con un extenso inventario de propiedades en alquiler en Urbania , nuestra selección incluye desde casas amplias ideales para familias hasta departamentos modernos y prácticos, cada uno con su propio carácter y encanto.

Nuestra cartera de inmuebles en Lima Cercado abarca residencias que no solo ofrecen comodidad y estilo, sino también la flexibilidad de elegir entre distintos tamaños y ubicaciones, todas bajo el paraguas de Urbania. Estos inmuebles están meticulosamente seleccionados para garantizar que cada uno cumpla con los estándares de calidad y conveniencia, posicionándose como espacios listos para ser llamados hogar.

Los arrendatarios tienen la libertad de filtrar y seleccionar una propiedad que no solo se ajuste a sus necesidades específicas, sino que también se alinee con su estilo de vida y presupuesto por ejemplo, filtrar por inmuebles en alquiler y un precio inferior o superior a S/ 25,050. Nuestro compromiso es proporcionar una experiencia de alquiler sin contratiempos, facilitando cada paso del proceso para asegurar que la transición a su nueva residencia sea tan fluida y satisfactoria como el lugar mismo que eligen llamar hogar.

Urbania es un escaparate diverso que incluye una variedad de propiedades únicas que van más allá de las residencias convencionales. Con varias opciones en Lima, contamos con una amplia gama de terrenos, lotes, locales comerciales, oficinas, casas de campo, casas de playa, condominios y desarrollos tanto verticales como horizontales, además de garajes.

Cada tipo de propiedad está seleccionado para ofrecer oportunidades distintas y especializadas según los objetivos de nuestros clientes. Ya sea que busquen la libertad creativa de construir en un terreno virgen, la sofisticación de una oficina moderna, la tranquilidad de una casa de campo, la exclusividad de un local comercial estratégicamente ubicado o la comodidad de un garaje seguro, nuestra colección está diseñada para satisfacer una amplia gama de necesidades.

Los interesados en Lima Cercado podrán encontrar la propiedad perfecta que se alinee con sus proyectos empresariales, planes de desarrollo personal o simplemente el deseo de un cambio de escenario. Nos comprometemos a ofrecer una búsqueda eficiente y adaptada, poniendo a disposición de nuestros clientes un abanico de posibilidades para hacer realidad sus visiones inmobiliarias.