Local comercial · 320m²

alquiler S/ 11,000 · USD 3,143

Av. Alfredo Mendiola, Los Olivos, Lima

500 m² tot.
320 m² cub.
10 años

Alquiler Local comercial en Los Olivos S/ 11,000

Alquilo Amplio Local Comercial en 4to Piso en Los Olivos!
ALQUILO AMPLIO LOCAL COMERCIAL 4TO PISO EN LOS OLIVOS!Ideal para Academias, Gym, Institutos o Centros Médicos
Descripción:
¡Excelente ubicación estratégica con alto flujo comercial en Av. Alfredo Mendiola (Cdra. 63)! Situado en el corazón educativo de Lima Norte, a media cuadra de la Universidad UTP y frente a la Universidad César Vallejo. Rodeado de institutos, academias preuniversitarias y paraderos oficiales de transporte público, lo que garantiza máxima visibilidad y un flujo constante de clientes potenciales.
El local comercial se encuentra en el 4TO PISO, cuenta con una excelente vista externa a la calle, listo para iniciar actividades de inmediato.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES (4TO PISO):
• Área Total (AT): 500 m². Área Ocupada (AO) = 320 m². Área Libre (AL) = 180 m²
• Accesos: Acceso actual por cómodas escaleras (Proyecto para instalación de ascensor en el futuro).
• Estacionamiento: No cuenta con cocheras privadas (zona de fácil parqueo y acceso peatonal directo).
• Distribución: Totalmente optimizada y lista para dictar clases o atención al público.
• Aulas: Salones grandes.
• Ambientes: Varios amplios libres
• Servicios higiénicos (04 Baños en total):
o Damas: 02 baños (uno con 06 inodoros y otro de uso personal).
o Caballeros: 02 baños (uno con 04 inodoros y otro de uso personal).

CONDICIONES COMERCIALES:
• Beneficio extra: El precio ya incluye el pago de arbitrios.
• Condiciones de contrato: 02 meses de garantía x 01 mes de adelanto (2x1).
• Mantenimiento: Consumo de agua y luz prorrateado según uso.
•
OPCIONES ADICIONALES DE EXPANSIÓN:
¿Necesitas más espacio para tu institución? Existe la posibilidad de alquilar también el piso superior:
• 2do Piso (500 m²): AT = AO = 500 m² TOTAL: S/. 15,500 (adicional)
• 3er Piso (500 m²): AT = AO = 500 m² TOTAL: S/. 15,000 (adicional)

¡Precio súper negociable si se alquilan ambos pisos juntos (2do, 3er y 4to piso)!

T. C. 3.50
Tipo de cambio referencial, sujeto a variación diaria por fluctuación del mercado

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¿Cómo evitar fraudes inmobiliarios?

En el mercado actual en Lima, encontrar la residencia adecuada para alquilar puede ser un proceso complejo, pero con la variedad de opciones que ofrecemos, los futuros inquilinos pueden estar seguros de descubrir el hogar ideal para su próximo capítulo. Con un extenso inventario de propiedades en alquiler en Urbania , nuestra selección incluye desde casas amplias ideales para familias hasta departamentos modernos y prácticos, cada uno con su propio carácter y encanto.

Nuestra cartera de inmuebles en Los Olivos abarca residencias que no solo ofrecen comodidad y estilo, sino también la flexibilidad de elegir entre distintos tamaños y ubicaciones, todas bajo el paraguas de Urbania. Estos inmuebles están meticulosamente seleccionados para garantizar que cada uno cumpla con los estándares de calidad y conveniencia, posicionándose como espacios listos para ser llamados hogar.

Los arrendatarios tienen la libertad de filtrar y seleccionar una propiedad que no solo se ajuste a sus necesidades específicas, sino que también se alinee con su estilo de vida y presupuesto por ejemplo, filtrar por inmuebles en alquiler y un precio inferior o superior a S/ 11,000. Nuestro compromiso es proporcionar una experiencia de alquiler sin contratiempos, facilitando cada paso del proceso para asegurar que la transición a su nueva residencia sea tan fluida y satisfactoria como el lugar mismo que eligen llamar hogar.

Urbania es un escaparate diverso que incluye una variedad de propiedades únicas que van más allá de las residencias convencionales. Con varias opciones en Lima, contamos con una amplia gama de terrenos, lotes, locales comerciales, oficinas, casas de campo, casas de playa, condominios y desarrollos tanto verticales como horizontales, además de garajes.

Cada tipo de propiedad está seleccionado para ofrecer oportunidades distintas y especializadas según los objetivos de nuestros clientes. Ya sea que busquen la libertad creativa de construir en un terreno virgen, la sofisticación de una oficina moderna, la tranquilidad de una casa de campo, la exclusividad de un local comercial estratégicamente ubicado o la comodidad de un garaje seguro, nuestra colección está diseñada para satisfacer una amplia gama de necesidades.

Los interesados en Los Olivos podrán encontrar la propiedad perfecta que se alinee con sus proyectos empresariales, planes de desarrollo personal o simplemente el deseo de un cambio de escenario. Nos comprometemos a ofrecer una búsqueda eficiente y adaptada, poniendo a disposición de nuestros clientes un abanico de posibilidades para hacer realidad sus visiones inmobiliarias.