Local comercial · 400m²

alquiler S/ 39,200 · USD 11,200

Mantenimiento S/ 1,200

Calle las Palmeras , Orrantia, San Isidro

400 m² tot.
400 m² cub.
2 baños
1 medio baño
10 años

Alquiler Local comercial en Orrantia S/ 39,200

Alquiler Local Comercial 400 Mt San Isidro Zonificacion Cz Puerta a Calle
Local Comercial es casco de 400m2 a US$ 11,200 + IGV Estacionamiento US$ 180 + IGV - Disponibilidad inmediata zonificacion CZ y se puede sub dividir hasta en 3 locales-
Con una arquitectura inteligente y diseño sustentable, el edificio Pal 400 Business Hub, con cinco sótanos para estacionamientos y 7 pisos de oficinas, destaca particularmente por su fachada tipo Window Wall que sobresale en la noche por una sutil iluminación.
Ambientes 10 , Frente 12 metros y Fondo 28 metros.
El área del terreno en el que se desarrolla Pal 400 es de 1,188.80 m², el cual está compuesto por 2 lotes acumulados, con las siguientes áreas y medidas perimétricas: el primero de ellos con un área de 484.00 m2 y el segundo con 704.80 m2.

El primer piso comprende los ingresos peatonal y vehicular al edificio. A través del ingreso peatonal se llega a un vestíbulo de recepción el cual conduce al núcleo central de ascensores y 3 escaleras de evacuación, dos de ellas que descienden de las plantas de oficinas y otra que sube desde el estacionamiento.

Este vestíbulo que cuenta con vigilancia y recepción está equi- pado de una zona de espera, además del hall de ascensoresy un cuarto de acceso del ducto de montantes al lado del as- censor.
Asimismo, desde este vestíbulo se accede a unos ambientes com- plementarios, con dos salas de reuniones y el despacho del admi- nistrador, que son de uso común de todas las oficinas de Pal 400.
En paralelo se encuentra la rampa de acceso vehicular a los sótanos. Ésta tiene una pendiente del 15 % que dirige al primer sótano.
Este piso se complementa con un local comercial y una oficina. Cuentan con servicios higiénicos y zonas de depósito.
Del segundo al octavo piso el edificio contiene dos oficinas por planta, cada una diseñada con salas de espera, recepción, corredor, sala de reuniones y oficinas. También se han propuestos servicios higiénicos en cada oficina diferenciados para hombres y mujeres.
Asimismo, se tiene el núcleo central de tres ascensores, hall de as- censores, corredor y dos escaleras de evacuación que comunican con todos los pisos superiores e inferiores. También desde este ves- tíbulo, solamente en la segunda planta, se accede a una sala de pro- yecciones común a todas las oficinas.
En la azotea, a la que se accede a través de las dos escaleras de evacuación y los tres ascensores, se ha dispuesto de amplias jardi- neras que dotan de áreas verdes al edificio. También se ha propuesto una zona exclusiva para equipos de aire acondicionado, extracción de aire, inyección de aire y otros necesarios para el funcionamiento del edificio. Asimismo, estas áreas de terraza podrán utilizarse como zonas de descanso o de fumadores.

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