Local comercial · 398m²

alquiler S/ 38,747 · USD 11,166

Mantenimiento S/ 5,950

Calle las Palmeras 435, Orrantia, San Isidro

398 m² tot.
398 m² cub.
10 años

Alquiler Local comercial en Orrantia S/ 38,747

Local Comercial Premium 398 m² Primer Piso - Edificio Palm | San Isidro
¡UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y PRESTIGIO PARA TU NEGOCIO! Alquiler de imponente local comercial de 398.80 m² en el primer piso del exclusivo Edificio PALM . Ubicado en la Calle Las Palmeras 435, una de las zonas con mayor exposición y flujo corporativo de San Isidro, con conectividad inmediata a las avenidas Javier Prado Oeste, Arequipa y Camino Real.
- Área total del local: 398.80M2
- Status: En Casco(GRIS)
- Zonificacion: CZ (Comercio zonal)
- ideal para actividad Restaurantes, cafeterías, clínicas, centros odontológicos, veterinarias, notarías, bancos o boutiques de grandes marcas.
- Seguridad 24/7: Control de accesos 24/7, circuito cerrado (CCTV) y modernos sistemas de comunicación.
- Se puede subdivir en 3 areas ( dejando el baño como área común segun plano)
INVERSIÓN:
- Alquiler por m²: US$ 28.00 + IGV.
- Precio Total: US$ 11.166,40 + IGV (Precio Negociable) .
- Mantenimiento: US$ 4,30 x m² + IGV.
CONDICIONES COMERCIALES:
- Modalidad: 2 meses de Garantía x 1 mes de Adelanto.
- Contrato: Mínimo 1 año forzoso (con cláusula de lucro cesante hasta el mes 12).

**DISPONIBILIDAD INMEDIATA **

EL EDIFICIO PALM:
Edificio corporativo moderno (operativo desde 2016) que cuenta con:
- 8 pisos y 5 sótanos.
- 3 ascensores de alta velocidad.
- Áreas Comunes de primer nivel:
o Sala de conferencias (40 personas).
o 2 amplios directorios para reuniones privadas.
o Comedor para personal con terraza (capacidad para 45 personas).
o Parqueo de bicicletas con duchas y vestidores.

LLÁMENOS PARA UNA VISITA: +51 9.8.4.2.2.3.8.3.2 - + 51 9.8.2.3.3.7.0.5.2

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Los arrendatarios tienen la libertad de filtrar y seleccionar una propiedad que no solo se ajuste a sus necesidades específicas, sino que también se alinee con su estilo de vida y presupuesto por ejemplo, filtrar por inmuebles en alquiler y un precio inferior o superior a S/ 38,747. Nuestro compromiso es proporcionar una experiencia de alquiler sin contratiempos, facilitando cada paso del proceso para asegurar que la transición a su nueva residencia sea tan fluida y satisfactoria como el lugar mismo que eligen llamar hogar.

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