Local comercial · 398m² · 1 estacionamiento

alquiler S/ 45,461 · USD 13,177

Mantenimiento S/ 7,671

Calle las Palmeras, Orrantia, San Isidro

398 m² tot.
398 m² cub.
1 baño
1 estac.
A estrenar

Alquiler Local comercial en Orrantia S/ 45,461

Alquiler Local Comercial en Estreno de 398 m² - Edificio Pal 400 - San Isidro
Alquiler de local comercial en una de las zonas empresariales más exclusivas de Lima de 398.80 m², ubicado en el primer nivel del Edificio PAL 400, en pleno San Isidro, con acceso estratégico a importantes vías como Javier Prado Oeste, Arequipa y Camino Real, además de cercanía inmediata al recorrido del Corredor Rojo, facilitando la conectividad desde distintos puntos de la ciudad.
El local se encuentra en el piso 1, dentro de un edificio corporativo de alto estándar, lo que le brinda una excelente imagen institucional y un entorno empresarial consolidado, ideal para marcas, empresas y negocios que buscan presencia en una ubicación estratégica y de alta exposición.

La propiedad se entrega en casco gris, permitiendo total flexibilidad para implementar y acondicionar el espacio según los requerimientos del arrendatario, tanto en distribución, diseño interior, acabados e identidad comercial, facilitando una implementación personalizada y eficiente. Asimismo, el inmueble cuenta con puerta de acceso directo a la calle, característica que le brinda mayor independencia, visibilidad y facilidad de acceso para clientes y usuarios.

Adicionalmente, el inmueble ofrece gran flexibilidad comercial, ya que puede alquilarse tanto en su totalidad como de manera subdividida, adaptándose a distintos formatos y necesidades operativas. Las áreas disponibles para alquiler independiente son: 137.80 m², 111.40 m² y 91.70 m²

Características principales:
- Ubicado en primer nivel
- Puerta de acceso directo a la calle
- Entrega en casco gris
- Espacios amplios y adaptables
- Posibilidad de alquiler parcial o integral
- Entorno corporativo y comercial consolidado

Condiciones económicas:
- Renta del local: US$ 28.00 por m² + IGV
- Renta de cochera: US$ 180.00 por unidad + IGV
- Mantenimiento: Aproximadamente S/ 16.30 por m² + IGV

Ideal para:
- Showrooms y tiendas especializadas
- Empresas de servicios y atención al público
- Centros de atención corporativa
- Clínicas estéticas o consultorios especializados
- Marcas que buscan presencia en San Isidro

Una excelente alternativa para empresas y marcas que buscan establecerse en un espacio comercial moderno, flexible y estratégicamente ubicado dentro de uno de los distritos empresariales más importantes de Lima.
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Los arrendatarios tienen la libertad de filtrar y seleccionar una propiedad que no solo se ajuste a sus necesidades específicas, sino que también se alinee con su estilo de vida y presupuesto por ejemplo, filtrar por inmuebles en alquiler y un precio inferior o superior a S/ 45,461. Nuestro compromiso es proporcionar una experiencia de alquiler sin contratiempos, facilitando cada paso del proceso para asegurar que la transición a su nueva residencia sea tan fluida y satisfactoria como el lugar mismo que eligen llamar hogar.

Urbania es un escaparate diverso que incluye una variedad de propiedades únicas que van más allá de las residencias convencionales. Con varias opciones en Lima, contamos con una amplia gama de terrenos, lotes, locales comerciales, oficinas, casas de campo, casas de playa, condominios y desarrollos tanto verticales como horizontales, además de garajes.

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