Local comercial · 111m² · 1 estacionamiento

alquiler S/ 12,700 · USD 3,681

Mantenimiento S/ 2,143

Calle las Palmeras, Orrantia, San Isidro

111 m² tot.
111 m² cub.
1 baño
1 estac.
A estrenar

Alquiler Local comercial en Orrantia S/ 12,700

Moderno Local Comercial de 111 m² en Alquiler - Edificio Pal 400 - San Isidro
Excelente oportunidad para posicionar tu negocio en una de las zonas corporativas más importantes de Lima. Moderno local comercial de 111.40 m² disponible en alquiler ubicado en el primer nivel del Edificio PAL, en el corazón de San Isidro, con rápida conexión hacia avenidas principales como Javier Prado Oeste, Arequipa y Camino Real, además de fácil acceso al corredor complementario.

El inmueble se ubica en el primer piso y forma parte de un entorno empresarial consolidado, rodeado de oficinas, comercios y servicios, lo que genera un flujo constante de público corporativo y residencial, ideal para marcas que buscan alta exposición y presencia estratégica.

El local se entrega en casco gris, brindando la posibilidad de desarrollar una implementación totalmente personalizada según el concepto y necesidades del operador comercial. Además, cuenta con acceso independiente directo desde la calle, ofreciendo mayor visibilidad, comodidad y facilidad de ingreso para clientes y usuarios.
La propiedad forma parte de una subdivisión comercial, teniendo como única área común compartida los servicios higiénicos entre los tres locales.

Características principales:
- Local ubicado en primer nivel
- Ingreso independiente desde la calle
- Entrega en casco gris
- Espacio flexible para implementación comercial
- Baños de uso común compartido
- Excelente ubicación corporativa y comercial

Condiciones económicas:
- Renta del local: US$ 28.00 por m² + IGV
- Renta de cochera: US$ 180.00 por unidad + IGV
- Mantenimiento: Aproximadamente S/ 16.30 por m² + IGV

Ideal para:
- Minimarkets y tiendas de conveniencia
- Cafeterías y negocios de atención rápida
- Tiendas especializadas y showrooms
- Empresas de servicios
- Consultorios y clínicas estéticas

Una excelente opción para empresas y marcas que buscan operar en un espacio moderno, versátil y estratégicamente ubicado dentro de uno de los principales centros empresariales de Lima.
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Los arrendatarios tienen la libertad de filtrar y seleccionar una propiedad que no solo se ajuste a sus necesidades específicas, sino que también se alinee con su estilo de vida y presupuesto por ejemplo, filtrar por inmuebles en alquiler y un precio inferior o superior a S/ 12,700. Nuestro compromiso es proporcionar una experiencia de alquiler sin contratiempos, facilitando cada paso del proceso para asegurar que la transición a su nueva residencia sea tan fluida y satisfactoria como el lugar mismo que eligen llamar hogar.

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