Local comercial · 970m² · 4 estacionamientos

alquiler S/ 42,000 · USD 12,500

Auxiliar Panamericana Norte, Puente Piedra, Lima

1190 m² tot.
970 m² cub.
4 estac.
1 medio baño
10 años

Alquiler Local comercial en Puente Piedra S/ 42,000

Local Comercial en Alquiler – Panamericana Norte | Alto Impacto Comercial en Puente Piedra
Local comercial ubicado en la Auxiliar Panamericana Norte N.º 604 – Puente Piedra, en una zona de alto tránsito vehicular y peatonal, ideal para marcas que buscan posicionamiento y visibilidad.

UBICACIÓN Y ENTORNO CLAVE
Sobre la Panamericana Norte, con acceso inmediato a la Av. San Juan de Dios y conexión hacia Zapallal y la Av. Néstor Gambetta.
+Rodeado de comercio activo, mercados, ferreterías y negocios consolidados, con cercanía al futuro Las Vegas Plaza.
+Zona con múltiples paraderos y alto flujo diario (km 29 – 31), con conexión directa a Lima Centro, Callao y Ventanilla.

IDEAL PARA
+Minimarket o mini centro comercial
+Clínicas veterinarias
+Retail, importadoras o tiendas ancla
+Franquicias, autoservicios o cadenas
+Showrooms y marcas en expansión

CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE
+Área de terreno: 970.67 m²
+Área construida: 1,189.88 m²
+Frente: 15.48 ml
+Zonificación: CZ – Comercio Zonal
+Servicios independizados: luz y agua

CONDICIONES COMERCIALES
+Renta mensual: USD 12,500 + IGV
+Garantía: 2 meses
+Adelanto: 1 mes
+Contrato mínimo: 10 años (5 años forzosos y 5 libres)
+Incremento anual: 3%

REQUISITOS
+No estar reportado en centrales de riesgo (Infocorp)
+Persona jurídica con mínimo tres años de antigüedad
+Presentar las últimas tres estados financieros

OPORTUNIDAD
Local amplio, funcional y con excelente exposición en una de las zonas comerciales con mayor crecimiento de Lima Norte. Ideal para empresas que buscan alto tráfico, posicionamiento y expansión.

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KY-001

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¿Cómo evitar fraudes inmobiliarios?

En el mercado actual en Lima, encontrar la residencia adecuada para alquilar puede ser un proceso complejo, pero con la variedad de opciones que ofrecemos, los futuros inquilinos pueden estar seguros de descubrir el hogar ideal para su próximo capítulo. Con un extenso inventario de propiedades en alquiler en Urbania , nuestra selección incluye desde casas amplias ideales para familias hasta departamentos modernos y prácticos, cada uno con su propio carácter y encanto.

Nuestra cartera de inmuebles en Puente Piedra abarca residencias que no solo ofrecen comodidad y estilo, sino también la flexibilidad de elegir entre distintos tamaños y ubicaciones, todas bajo el paraguas de Urbania. Estos inmuebles están meticulosamente seleccionados para garantizar que cada uno cumpla con los estándares de calidad y conveniencia, posicionándose como espacios listos para ser llamados hogar.

Los arrendatarios tienen la libertad de filtrar y seleccionar una propiedad que no solo se ajuste a sus necesidades específicas, sino que también se alinee con su estilo de vida y presupuesto por ejemplo, filtrar por inmuebles en alquiler y un precio inferior o superior a S/ 42,000. Nuestro compromiso es proporcionar una experiencia de alquiler sin contratiempos, facilitando cada paso del proceso para asegurar que la transición a su nueva residencia sea tan fluida y satisfactoria como el lugar mismo que eligen llamar hogar.

Urbania es un escaparate diverso que incluye una variedad de propiedades únicas que van más allá de las residencias convencionales. Con varias opciones en Lima, contamos con una amplia gama de terrenos, lotes, locales comerciales, oficinas, casas de campo, casas de playa, condominios y desarrollos tanto verticales como horizontales, además de garajes.

Cada tipo de propiedad está seleccionado para ofrecer oportunidades distintas y especializadas según los objetivos de nuestros clientes. Ya sea que busquen la libertad creativa de construir en un terreno virgen, la sofisticación de una oficina moderna, la tranquilidad de una casa de campo, la exclusividad de un local comercial estratégicamente ubicado o la comodidad de un garaje seguro, nuestra colección está diseñada para satisfacer una amplia gama de necesidades.

Los interesados en Puente Piedra podrán encontrar la propiedad perfecta que se alinee con sus proyectos empresariales, planes de desarrollo personal o simplemente el deseo de un cambio de escenario. Nos comprometemos a ofrecer una búsqueda eficiente y adaptada, poniendo a disposición de nuestros clientes un abanico de posibilidades para hacer realidad sus visiones inmobiliarias.