Local comercial · 1110m² · 3 estacionamientos

alquiler S/ 32,292 · USD 9,360

Av. Próceres de la Independencia, San Ignacio, San Juan de Lurigancho

450 m² tot.
1110 m² cub.
4 baños
3 estac.
6 años

Alquiler Local comercial en San Ignacio S/ 32,292

Local Comercial en Alquiler 1,110 m² 4 Pisos - Estación San Carlos - Av Próceres de Independencia
Amplio local comercial en alquiler de 1,110 m2 ubicado en plena Av. Próceres de la Independencia, una de las principales avenidas de San Juan de Lurigancho, con alto flujo vehicular y peatonal, a tan solo media cuadra de la Estación San Carlos de la Línea 1 del Metro de Lima, lo que garantiza excelente conectividad y constante circulación de público durante todo el día.
El inmueble se desarrolla en 4 niveles, ofreciendo espacios amplios y funcionales para distintos formatos de negocio. El primer piso cuenta con 450 m², ideal para atención al público, exhibición comercial o showroom, mientras que el segundo, tercer y cuarto piso cuentan con aproximadamente 220 m² cada uno, permitiendo implementar áreas administrativas, almacenes, oficinas operativas, consultorios o espacios complementarios según las necesidades del arrendatario.

La propiedad dispone de 4 servicios higiénicos, ambientes iluminados y ventilados, además de pisos de mayólica en buen estado, brindando funcionalidad y comodidad para operaciones comerciales y administrativas. Gracias a su distribución y amplitud, el local ofrece gran flexibilidad para diversos rubros comerciales y empresariales.
Asimismo, cuenta con zonificación CZ (Comercio Zonal), compatible con una amplia variedad de actividades comerciales y de servicios, lo que incrementa su potencial operativo y comercial.

Características principales:
- Área primer piso: 450 m²
- Área 2do, 3er y 4to piso: 220 m² aprox. cada nivel
- A media cuadra de la Estación San Carlos – Línea 1
- 4 servicios higiénicos
- Pisos de mayólica
- Ambientes amplios e iluminados
- Zonificación CZ – Comercio Zonal

Condiciones económicas:
- Primer piso: US$ 12.00 por m²
- 2do, 3er y 4to piso: US$ 6.00 por m²

Ideal para:
- Centros médicos y consultorios
- Institutos y academias
- Oficinas administrativas
- Tiendas comerciales y showrooms
- Empresas de servicios
- Call centers y centros de atención
- Gimnasios, clínicas estéticas y negocios afines

Una excelente oportunidad para empresas y operadores comerciales que buscan un inmueble amplio, versátil y estratégicamente ubicado en una de las zonas con mayor movimiento comercial de San Juan de Lurigancho.
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Los arrendatarios tienen la libertad de filtrar y seleccionar una propiedad que no solo se ajuste a sus necesidades específicas, sino que también se alinee con su estilo de vida y presupuesto por ejemplo, filtrar por inmuebles en alquiler y un precio inferior o superior a S/ 32,292. Nuestro compromiso es proporcionar una experiencia de alquiler sin contratiempos, facilitando cada paso del proceso para asegurar que la transición a su nueva residencia sea tan fluida y satisfactoria como el lugar mismo que eligen llamar hogar.

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