Local comercial · 170m²

alquiler S/ 11,900 · USD 3,500

Av. Próceres de la Independencia 2620, San Juan de Lurigancho, Lima

170 m² tot.
170 m² cub.
2 baños
27 años

Alquiler Local comercial en San Juan de Lurigancho S/ 11,900

Alquilo Estratégico Local Comercial | Máxima Exposición, Planta Libre y Zonificación Cz | 170 m²
Estratégico Local Comercial en Av. Próceres de la Independencia: Máxima Exposición, Planta Libre y Zonificación CZ
Posicione su marca en la arteria comercial más transitada e importante del distrito. Este imponente local de planta libre, ubicado estratégicamente sobre la Av. Próceres de la Independencia, está diseñado para satisfacer las más altas exigencias de conectividad y exposición. Rodeado de las principales anclas financieras y de consumo retail, representa la plataforma operativa ideal para franquicias, minimarkets, dark stores o centros de distribución que requieren un altísimo flujo peatonal y vehicular garantizado.
***Contáctate con Patricia Pevez 9.2.2.9.0.1.3.7.1 ***

Precio de Arrendamiento: US$ 3,500 mensuales
Zonificación: CZ (Comercio Zonal - Amplia compatibilidad de rubros comerciales)
Plazo de Arrendamiento: Contrato mínimo de 1 año
Condiciones Comerciales: 2 meses de garantía x 1 mes de adelanto (2x1)

Infraestructura Operativa y Seguridad:
- Planta Libre y Altura: Amplio ambiente sin divisiones y con techos de gran altura, ideal para maximizar el área de exhibición o apilamiento de almacenamiento.
- Logística y Acceso: Extensa puerta enrollable frontal, diseñada para facilitar el ingreso y descarga eficiente de mercadería, equipos o vehículos menores. Cuenta además con un área de depósito.

Capacidad Energética: Suministro de corriente eléctrica trifásica, indispensable para maquinaria, refrigeración industrial o servidores de alto rendimiento.
Seguridad Normativa: Equipado con sistema contra incendios y luces de emergencia, listo para facilitar la obtención de su licencia de funcionamiento.

Servicios: 2 baños completos y funcionales.

Entorno Comercial y Tránsito Cautivo:
- La ubicación de este activo valida el tráfico de su futuro negocio por la presencia de marcas ancla consolidadas:
- Eje Financiero: A solo 2 minutos de las sedes del BCP, BBVA e Interbank.
- Eje Retail: Rodeado de cadenas de alto tránsito como Tambo, Mass y 3A, y frente a la estación de servicio Repsol.
- Conectividad: A muy pocos minutos de la Estación San Carlos (Línea 1 del Metro) y con fácil acceso logístico a través de la Av. El Sol.

Asegure la visibilidad que el crecimiento de su empresa exige en el corazón comercial del distrito.
Agende una visita técnica hoy mismo para evaluar el potencial operativo de este inmueble.
***Contáctate con Patricia Pevez 9.2.2.9.0.1.3.7.1 ***

Leer descripción completa

¿Cómo evitar fraudes inmobiliarios?

En el mercado actual en Lima, encontrar la residencia adecuada para alquilar puede ser un proceso complejo, pero con la variedad de opciones que ofrecemos, los futuros inquilinos pueden estar seguros de descubrir el hogar ideal para su próximo capítulo. Con un extenso inventario de propiedades en alquiler en Urbania , nuestra selección incluye desde casas amplias ideales para familias hasta departamentos modernos y prácticos, cada uno con su propio carácter y encanto.

Nuestra cartera de inmuebles en San Juan de Lurigancho abarca residencias que no solo ofrecen comodidad y estilo, sino también la flexibilidad de elegir entre distintos tamaños y ubicaciones, todas bajo el paraguas de Urbania. Estos inmuebles están meticulosamente seleccionados para garantizar que cada uno cumpla con los estándares de calidad y conveniencia, posicionándose como espacios listos para ser llamados hogar.

Los arrendatarios tienen la libertad de filtrar y seleccionar una propiedad que no solo se ajuste a sus necesidades específicas, sino que también se alinee con su estilo de vida y presupuesto por ejemplo, filtrar por inmuebles en alquiler y un precio inferior o superior a S/ 11,900. Nuestro compromiso es proporcionar una experiencia de alquiler sin contratiempos, facilitando cada paso del proceso para asegurar que la transición a su nueva residencia sea tan fluida y satisfactoria como el lugar mismo que eligen llamar hogar.

Urbania es un escaparate diverso que incluye una variedad de propiedades únicas que van más allá de las residencias convencionales. Con varias opciones en Lima, contamos con una amplia gama de terrenos, lotes, locales comerciales, oficinas, casas de campo, casas de playa, condominios y desarrollos tanto verticales como horizontales, además de garajes.

Cada tipo de propiedad está seleccionado para ofrecer oportunidades distintas y especializadas según los objetivos de nuestros clientes. Ya sea que busquen la libertad creativa de construir en un terreno virgen, la sofisticación de una oficina moderna, la tranquilidad de una casa de campo, la exclusividad de un local comercial estratégicamente ubicado o la comodidad de un garaje seguro, nuestra colección está diseñada para satisfacer una amplia gama de necesidades.

Los interesados en San Juan de Lurigancho podrán encontrar la propiedad perfecta que se alinee con sus proyectos empresariales, planes de desarrollo personal o simplemente el deseo de un cambio de escenario. Nos comprometemos a ofrecer una búsqueda eficiente y adaptada, poniendo a disposición de nuestros clientes un abanico de posibilidades para hacer realidad sus visiones inmobiliarias.