Local comercial · 87m² · 1 dormitorio

alquiler S/ 2,400 · USD 714

AV. Pedro Silva 398 Esquina CON Jesus Morales, San Juan, San Juan de Miraflores

91 m² tot.
87 m² cub.
1 dorm.
1 medio baño
10 años

Alquiler Local comercial en San Juan S/ 2,400

Local Comercial, Sjm - Activo Comercial en Lima Sur 83 m² en Esquina
87 M² | INDEPENDIENTE | REMODELADO | SEGURIDAD
ACTIVO COMERCIAL CON UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y ALTA VERSATILIDAD DE USO, UNA PLATAFORMA COMERCIAL, NO ES SOLO UN LOCAL CONVENCIONAL

Local independiente ubicado en esquina y sobre avenida, en la cuadra 3 de Av. Pedro Silva, San Juan de Miraflores, con una configuración que permite evaluar diferentes alternativas comerciales y profesionales, de acuerdo con la compatibilidad de uso y las autorizaciones correspondientes.
Por su ubicación, distribución y condición actual, resulta especialmente interesante para bodega, oficina, consultorio u otros servicios de atención al público, sujeto a la normativa municipal, compatibilidad de uso y licencias aplicables.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

El inmueble se encuentra en un entorno urbano consolidado, con conexión hacia importantes vías y servicios de Lima Sur.
Entre sus principales puntos de referencia se encuentran:

• Panamericana Sur, con fácil acceso.
• Mercado Cooperativo Santa Rosa de la zona B
• Mall del Sur, aproximadamente a 2.5 km.
• Centros comerciales y establecimientos comerciales.
• Centros de salud y Clínica San Pablo, aproximadamente a 500 m.
• Colegio Andres Avelino Caceres, Colegio Maria Reiche y Colegio Villa San Juan entre otros
• Fiscalía Provincial Civil, aproximadamente a 641 m.
• Estación de Bomberos, aproximadamente a 1 km.
• Bancos, cajas financieras, cajeros y agentes bancarios.
• Grifos con servicios de GLP, GNV, D2 y gasolina.
• Restaurantes, chifas, cevicherías y establecimientos de comida rápida.
• Farmacias como Inkafarma.
• Hoteles y hostales.
• Mercados minoristas y mayoristas.
• Supermercados y tiendas de conveniencia como Mass y Tambo.
• Áreas verdes, centros deportivos y gimnasios.

Esta concentración de comercio, servicios, salud, actividad financiera y flujo urbano fortalece el atractivo comercial de la ubicación.

CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL:

Área de terreno: 87.00 m²
• Local en esquina
• Frente a avenida
• 1 piso
• 1 baño
• Independiente
• Recientemente remodelado
• Puertas enrollables
• Rejas de seguridad
• Pozo a tierra
• Condiciones apropiadas para implementar una actividad comercial o profesional
• Año de construcción: 2016

POTENCIAL COMERCIAL

Por sus características, el inmueble puede evaluarse para diferentes actividades, entre ellas:
? Bodega / tienda
? Oficina administrativa
? Consultorio u oficina profesional
? Servicios especializados
? Comercio de atención al público
El uso definitivo deberá determinarse de acuerdo con la compatibilidad de uso, zonificación, licencias municipales, reglamento aplicable y características específicas de la actividad.

SEGURIDAD Y OPERATIVIDAD
El local cuenta con elementos que favorecen una operación comercial independiente:
Rejas de seguridad + puertas enrollables + extintores + pozo a tierra.
La configuración permite plantear una operación con mayor control sobre el acceso y seguridad del establecimiento.

S/ 2,400 MENSUALES

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