Local comercial · 253m²

alquiler S/ 20,900 · USD 6,000

Av La Marina al 1500, San Miguel, San Miguel

253 m² tot.
4 baños
A estrenar

Alquiler Local comercial en San Miguel S/ 20,900

Local en La Av Marina
# LOCAL COMERCIAL DE 2 NIVELES – SAN MIGUEL

### ZONIFICACIÓN COMERCIAL | ALTO TRÁNSITO | A 200 M DE PLAZA SAN MIGUEL

**Excelente oportunidad para empresas, comercios y negocios que buscan una ubicación estratégica en una de las zonas comerciales más consolidadas de San Miguel.**

Local comercial de **2 niveles**, ubicado en una zona de **alto tránsito peatonal y vehicular**, rodeado de empresas, comercios y negocios consolidados.

Su ubicación es uno de sus principales atributos: se encuentra a **solo 200 metros de Plaza San Miguel**, en un entorno comercial de alta demanda y con excelente exposición para diferentes tipos de negocios.

CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE

* **Área de terreno:** 253 m²
* **Primer nivel:** 240 m² de área construida
* **Segundo nivel:** 230 m² de área construida
* **Área construida total:** **470 m²**
* **2 niveles**
* **Zonificación comercial**
* Excelente exposición comercial
* Alto tránsito **peatonal y vehicular**
* Posibilidad de **alquilar cada nivel por separado**
* Amplios ambientes que permiten adaptar la distribución según las necesidades del negocio

IDEAL PARA EMPRESAS Y NEGOCIOS

Por sus dimensiones, ubicación y zonificación, el inmueble ofrece múltiples posibilidades de uso comercial y empresarial.

Puede funcionar como:

* Tienda o showroom
* Oficinas corporativas
* Centro médico o consultorios
* Academia o centro educativo
* Restaurante o cafetería
* Tienda especializada
* Gimnasio o centro deportivo
* Servicios empresariales
* Franquicias y cadenas comerciales
* Empresas que requieran atención al público

La posibilidad de **alquilar el primer y segundo nivel de manera independiente** permite adaptar el inmueble a diferentes modelos de negocio y generar mayor flexibilidad comercial.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA – SAN MIGUEL

El local se encuentra en una zona comercial consolidada de San Miguel, caracterizada por la presencia de **empresas, comercios, restaurantes, servicios y reconocidas marcas**
, generando un constante movimiento durante el día.

* **A solo 200 m de Plaza San Miguel**
* Zona de alto tránsito peatonal y vehicular
* Fácil acceso desde importantes avenidas del distrito
* Cerca de comercios, restaurantes, bancos y servicios
* Entorno empresarial y comercial consolidado
* Excelente exposición y conectividad

La cercanía a **Plaza San Miguel** y a importantes vías de conexión convierte esta ubicación en una alternativa especialmente atractiva para negocios que necesitan
**visibilidad, accesibilidad y presencia comercial**.

UNA PROPIEDAD CON GRAN POTENCIAL COMERCIAL

Por su **zonificación comercial, amplio metraje, ubicación estratégica y posibilidad de alquiler independiente por niveles**, este inmueble representa una excelente alternativa
para empresas que buscan instalarse en San Miguel o para inversionistas que buscan una propiedad con potencial de generación de renta.

**470 m² de área construida en una ubicación comercial estratégica, a pasos de Plaza San Miguel.**

**Consulta las condiciones de alquiler y agenda una visita.**

Leer descripción completa

¿Cómo evitar fraudes inmobiliarios?

En el mercado actual en Lima, encontrar la residencia adecuada para alquilar puede ser un proceso complejo, pero con la variedad de opciones que ofrecemos, los futuros inquilinos pueden estar seguros de descubrir el hogar ideal para su próximo capítulo. Con un extenso inventario de propiedades en alquiler en Urbania , nuestra selección incluye desde casas amplias ideales para familias hasta departamentos modernos y prácticos, cada uno con su propio carácter y encanto.

Nuestra cartera de inmuebles en San Miguel abarca residencias que no solo ofrecen comodidad y estilo, sino también la flexibilidad de elegir entre distintos tamaños y ubicaciones, todas bajo el paraguas de Urbania. Estos inmuebles están meticulosamente seleccionados para garantizar que cada uno cumpla con los estándares de calidad y conveniencia, posicionándose como espacios listos para ser llamados hogar.

Los arrendatarios tienen la libertad de filtrar y seleccionar una propiedad que no solo se ajuste a sus necesidades específicas, sino que también se alinee con su estilo de vida y presupuesto por ejemplo, filtrar por inmuebles en alquiler y un precio inferior o superior a S/ 20,900. Nuestro compromiso es proporcionar una experiencia de alquiler sin contratiempos, facilitando cada paso del proceso para asegurar que la transición a su nueva residencia sea tan fluida y satisfactoria como el lugar mismo que eligen llamar hogar.

Urbania es un escaparate diverso que incluye una variedad de propiedades únicas que van más allá de las residencias convencionales. Con varias opciones en Lima, contamos con una amplia gama de terrenos, lotes, locales comerciales, oficinas, casas de campo, casas de playa, condominios y desarrollos tanto verticales como horizontales, además de garajes.

Cada tipo de propiedad está seleccionado para ofrecer oportunidades distintas y especializadas según los objetivos de nuestros clientes. Ya sea que busquen la libertad creativa de construir en un terreno virgen, la sofisticación de una oficina moderna, la tranquilidad de una casa de campo, la exclusividad de un local comercial estratégicamente ubicado o la comodidad de un garaje seguro, nuestra colección está diseñada para satisfacer una amplia gama de necesidades.

Los interesados en San Miguel podrán encontrar la propiedad perfecta que se alinee con sus proyectos empresariales, planes de desarrollo personal o simplemente el deseo de un cambio de escenario. Nos comprometemos a ofrecer una búsqueda eficiente y adaptada, poniendo a disposición de nuestros clientes un abanico de posibilidades para hacer realidad sus visiones inmobiliarias.