Local comercial · 240m²

alquiler S/ 9,660 · USD 2,800

AV LAS Gaviotas MZ B LT 10K URB Zarate - SAN Juan DE Lurigancho, Zarate, San Juan de Lurigancho

362 m² tot.
240 m² cub.
2 baños
A estrenar

Alquiler Local comercial en Zarate S/ 9,660

Local Comercial en Alquiler en Jirona Cajamarquilla N° 1507 Zarate San Juna de Lurigancho.
LOCAL COMERCIAL SEMI - INDUSTRIAL EN ALQUILER DE 362.60 M² EN ZÁRATE – SAN JUAN DE LURIGANCHO

Excelente oportunidad para empresas, inversionistas y negocios que buscan espacio para crecer en Lima Este

Se ofrece en alquiler un amplio inmueble de 362.60 m² de área de terreno, ubicado en la zona de Zárate, distrito de San Juan de Lurigancho, Lima. Una alternativa para empresas y emprendedores que buscan un espacio con potencial para desarrollar sus operaciones en uno de los distritos más poblados y dinámicos de Lima.

Su ubicación en el entorno urbano de Zárate permite evaluar conexiones con importantes vías de San Juan de Lurigancho y sectores comerciales de Lima Este.

UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD

El inmueble se encuentra en la Lotización Rústica Zárate, sublote 10-K de la manzana B, conforme a la partida registral.

Entre las principales vías y referencias de la zona destacan:

-Avenida Próceres de la Independencia: una de las arterias principales de San Juan de Lurigancho, conectada con el eje de la Línea 1 del Metro de Lima.
-Avenida Gran Chimú: importante eje comercial de Zárate, con establecimientos, servicios y actividad empresarial.
-Avenida Lurigancho y avenida Malecón Checa: vías de referencia para la movilidad y conexión en el sector.
-Puente Nuevo: referencia vial importante para la conexión entre San Juan de Lurigancho y otros sectores de Lima.
-Avenida Lima: otra vía de referencia para evaluar las conexiones según el recorrido de acceso al inmueble.

La zona de Zárate también cuenta con instituciones educativas, establecimientos comerciales y servicios de salud. En el distrito se encuentran estaciones de la Línea 1, como Pirámide del Sol y Caja de Agua. La distancia exacta desde el inmueble deberá verificarse en una visita o mediante la ubicación precisa del predio.

¿QUÉ NEGOCIOS PUEDEN EVALUAR ESTE ESPACIO?

Por su superficie de 362.60 m², puede resultar interesante para empresas que necesiten evaluar un espacio amplio para sus actividades, sujeto a las características físicas del inmueble, la zonificación y las autorizaciones correspondientes.

* Empresas comerciales y de distribución semi-industriales , como para almacenes , industriales textiles , alimentarias etc.
* Oficinas corporativas y centros administrativos.
* Institutos, academias o centros de capacitación.
* Centros de servicios y atención al público.
* Negocios que necesiten áreas de trabajo, almacenamiento o instalaciones operativas compatibles con el inmueble.
* Empresas que busquen establecer una sede en San Juan de Lurigancho.

BENEFICIOS DE ALQUILAR UN INMUEBLE DE ESTA SUPERFICIE

1. Espacio para organizar tus operaciones.
Los 362.60 m² de terreno representan una superficie que permite evaluar distintas alternativas de distribución, dependiendo de la edificación existente y de las condiciones técnicas y legales.

2. Presencia en una zona urbana consolidada.
Zárate cuenta con actividad comercial, centros educativos y servicios que pueden favorecer el desarrollo de negocios orientados a la población local.

3. Conectividad con vías importantes.
El entorno de San Juan de Lurigancho dispone de avenidas principales y conexiones de transporte público que pueden facilitar los desplazamientos de trabajadores, proveedores y clientes.

4. Alternativa para empresas en expansión.
Una superficie de estas dimensiones puede ser una opción para negocios que necesiten ampliar sus operaciones o establecer una nueva sede.

5. Posibilidad de adaptar el espacio al modelo de negocio.
La distribución y las adecuaciones deberán evaluarse según las condiciones actuales del inmueble, la normativa municipal y el uso permitido.

6. Cuenta con dos medidores trifasicos de 19 KW cada uno , camaras internas y externas en el local semi-industrial.

AGENDA TU VISITA

Si tu empresa está buscando un espacio amplio en Zárate, San Juan de Lurigancho, esta puede ser una oportunidad para evaluar una nueva ubicación para tus operaciones.

Área de terreno: 362.60 m²
Ubicación: Lotización Rústica Zárate, San Juan de Lurigancho, Lima.
Modalidad: Alquiler comercial, sujeto al uso permitido y a las condiciones del inmueble.

Contáctanos para consultar el precio, conocer las condiciones de alquiler y coordinar una visita.

Dale a tu negocio el espacio que necesita para seguir creciendo

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Los arrendatarios tienen la libertad de filtrar y seleccionar una propiedad que no solo se ajuste a sus necesidades específicas, sino que también se alinee con su estilo de vida y presupuesto por ejemplo, filtrar por inmuebles en alquiler y un precio inferior o superior a S/ 9,660. Nuestro compromiso es proporcionar una experiencia de alquiler sin contratiempos, facilitando cada paso del proceso para asegurar que la transición a su nueva residencia sea tan fluida y satisfactoria como el lugar mismo que eligen llamar hogar.

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