Local industrial · 700m² · 2 estacionamientos

alquiler S/ 35,500 · USD 10,500

Calle Constelación Austral, Chorrillos, Lima

1850 m² tot.
700 m² cub.
4 baños
2 estac.
10 años

Alquiler Local industrial en Chorrillos S/ 35,500

Chorrillos | Centro Logístico 1,850 m² — Usd 10,900/mes | Listo Operativo: Racks Incluidos
Centro industrial 1,850 m² completamente operativo en Chorrillos. Infraestructura instalada desde primer día: almacén estructurado (con racks), oficinas administrativas, patio de maniobras, acceso para camiones de carga, exclusa de ingreso, garita blindada. Zonificación Comercio Zonal (CZ) — compatible con distribución, almacenamiento, industria liviana, metalmecánica. Disponibilidad inmediata.

**Flujo operativo:**
- **Ingreso:** Patio de maniobras, acceso amplio para camiones, exclusa de control
- **Almacenaje:** 1,850 m² en planta baja estructurada (racks incluidos + ampliación de ~200 m²)
- **Administración:** Segundo y tercer nivel con oficinas, sala de reuniones, gerencia, comedor, baños
- **Salida:** Acceso independiente para despacho

**Infraestructura incluida:**
- Almacén con racks (retirables si necesitas adaptación)
- Oficinas administrativas implementadas
- Seguridad: garita blindada, exclusa, vigilancia 24/7
- Estacionamientos

**Precio y condiciones:**
- USD 10,500/mes (USD 5.9 por m²)
- 1 mes adelanto + 2 meses garantía
- Contrato mínimo: 2 años
- Disponibilidad inmediata

**Por qué Chorrillos + este espacio:**
Zona industrial consolidada, acceso directo a vías logísticas principales de Lima. Centro anterior operaba como planta de alimentos + distribución = infraestructura probada. Menor tiempo de puesta en marcha vs. espacio vacío (administración lista, racks instalados, seguridad operativa).

**Encaja si:**
- Distribuidora que busca centralizar almacenaje + despacho + administración
- Operación logística 3PL o de centro de acopio
- Industria ligera / metalmecánica con componente almacén
- Empresa que busca menos adaptación, más velocidad de operación

**Próximo paso:** Agenda una visita técnica. Trae tu equipo operativo — el espacio se entiende recorriendo flujo de carga, almacenaje y despacho in situ.

**Contacto:** Envía "VISITA TÉCNICA" por WhatsApp con perfil de operación. Coordinaremos disponibilidad con acceso a oficina y patio.

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¿Cómo evitar fraudes inmobiliarios?

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Los arrendatarios tienen la libertad de filtrar y seleccionar una propiedad que no solo se ajuste a sus necesidades específicas, sino que también se alinee con su estilo de vida y presupuesto por ejemplo, filtrar por inmuebles en alquiler y un precio inferior o superior a S/ 35,500. Nuestro compromiso es proporcionar una experiencia de alquiler sin contratiempos, facilitando cada paso del proceso para asegurar que la transición a su nueva residencia sea tan fluida y satisfactoria como el lugar mismo que eligen llamar hogar.

Urbania es un escaparate diverso que incluye una variedad de propiedades únicas que van más allá de las residencias convencionales. Con varias opciones en Lima, contamos con una amplia gama de terrenos, lotes, locales comerciales, oficinas, casas de campo, casas de playa, condominios y desarrollos tanto verticales como horizontales, además de garajes.

Cada tipo de propiedad está seleccionado para ofrecer oportunidades distintas y especializadas según los objetivos de nuestros clientes. Ya sea que busquen la libertad creativa de construir en un terreno virgen, la sofisticación de una oficina moderna, la tranquilidad de una casa de campo, la exclusividad de un local comercial estratégicamente ubicado o la comodidad de un garaje seguro, nuestra colección está diseñada para satisfacer una amplia gama de necesidades.

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