Local industrial · 200m²

alquiler S/ 504,504 · USD 138,600

KM 23 PANAMERICANA SUR, Las Vertientes, Villa el Salvador

46200 m² tot.
200 m² cub.
4 baños
1 medio baño
10 años

Alquiler Local industrial en Las Vertientes S/ 504,504

Terreno Industrial en Venta de 46,200 m² - Panamericana Sur Km. 23 - Villa El Salvador
Amplio terreno industrial en alquiler estratégicamente ubicado sobre la Panamericana Sur, Km. 23, uno de los principales corredores logísticos del país. Su excelente ubicación brinda conectividad directa hacia Lima Metropolitana, la Panamericana Norte, el centro del país y los principales ejes de distribución, facilitando las operaciones de transporte y logística.
La propiedad cuenta con un amplio frente de 180 metros lineales sobre la vía principal, acceso vehicular directo desde la Panamericana Sur y acceso peatonal mediante puente, permitiendo un ingreso eficiente para vehículos de diverso tonelaje y personal operativo.

Ubicado en una consolidada zona industrial del sur de Lima, el inmueble ofrece rápida conexión hacia Chorrillos, San Juan de Miraflores, Villa El Salvador y Lurín. Dispone de un área total de 46,200 m², con aproximadamente 13,810 m² afirmados y nivelados, además de cerco perimétrico de material noble que garantiza seguridad y operatividad.

Su infraestructura permite la implementación de almacenes, patios de maniobra, centros de distribución, áreas de producción y oficinas administrativas, con facilidades para realizar adecuaciones según las necesidades de cada empresa.

Características principales:
- Área total de terreno: 46,200 m²
- Área afirmada y nivelada: 13,810 m² aprox.
- Cerco perimétrico de material noble
- Caseta de control y seguridad
- 02 torreones de vigilancia
- Energía eléctrica trifásica (55 kW)
- Pozo de agua interno
- Área destinada para almacén y reparación
- Espacios aptos para oficinas administrativas
- Fácil acceso para transporte pesado y operaciones logísticas

Linderos:
- Frente: 180.00 ml
- Fondo: 258.00 ml

Zonificación: I1 – Industria Liviana

Ideal para:
- Centros logísticos y de distribución
- Almacenes industriales
- Operadores de transporte y carga
- Patios de contenedores
- Empresas manufactureras
- Centros de operaciones y almacenamiento temporal

Condiciones de alquiler:
Plazo de contrato: 3 a 5 años
Garantía: 2 meses
Adelanto: 1 mes

Una excelente oportunidad para empresas que buscan una ubicación estratégica sobre la Panamericana Sur, con amplios espacios operativos, infraestructura básica implementada y gran potencial para el desarrollo de actividades industriales y logísticas de mediana y gran escala.

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¿Cómo evitar fraudes inmobiliarios?

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Los arrendatarios tienen la libertad de filtrar y seleccionar una propiedad que no solo se ajuste a sus necesidades específicas, sino que también se alinee con su estilo de vida y presupuesto por ejemplo, filtrar por inmuebles en alquiler y un precio inferior o superior a S/ 504,504. Nuestro compromiso es proporcionar una experiencia de alquiler sin contratiempos, facilitando cada paso del proceso para asegurar que la transición a su nueva residencia sea tan fluida y satisfactoria como el lugar mismo que eligen llamar hogar.

Urbania es un escaparate diverso que incluye una variedad de propiedades únicas que van más allá de las residencias convencionales. Con varias opciones en Lima, contamos con una amplia gama de terrenos, lotes, locales comerciales, oficinas, casas de campo, casas de playa, condominios y desarrollos tanto verticales como horizontales, además de garajes.

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