Local industrial · 6950m² · 12 estacionamientos

alquiler S/ 191,100 · USD 54,600

Av. Pedro Huilca, Zona Industrial, Villa el Salvador

8400 m² tot.
6950 m² cub.
12 baños
12 estac.
4 medios baños
8 años

Alquiler Local industrial en Zona Industrial S/ 191,100

Alquiler de Local Industrial de 8,400 m² Zonificacion I - 2 - Villa El Salvador
Excelente oportunidad de alquiler en Villa El Salvador, local industrial de 8,400 m² ubicado sobre la Av. Huillca, con accesos inmediatos a importantes vías como Av. Pachacútec y Av. El Sol, en una de las zonas industriales más activas y consolidadas de Lima Sur.
La propiedad destaca por su óptima funcionalidad operativa, amplios espacios para maniobra y circulación de camiones, así como un imponente frente de 107 metros lineales, que garantiza alta visibilidad y presencia corporativa en un entorno de alto tránsito.

El inmueble se encuentra implementado con infraestructura industrial completa, incluyendo sistema contra incendios, conexión a gas natural y energía eléctrica trifásica de 80 kW, lo que permite el desarrollo eficiente de actividades productivas, almacenamiento y distribución.
Su altura de 8.50 metros, con estructura metálica y cobertura de techo alto, facilita el almacenamiento en volumen y mejora la eficiencia logística, adaptándose a operaciones de mediana y gran escala.

Características del inmueble:
- Área total: 8,400 m²
- Área construida: 6,950 m² en 2 niveles
- Área libre: 1,451 m² (patio de maniobras)
- Altura de nave: 8.50 m
- Frente: 107 metros lineales
- Zonificación: I-2 – Industria Liviana

Servicios y equipamiento:
- Sistema contra incendios operativo
- Gas natural
- Energía eléctrica trifásica (80 kW)

Ideal para:
- Centros logísticos y de distribución
- Almacenes industriales
- Plantas de producción
- Empresas de retail y almacenamiento
- Operaciones industriales de alto flujo

Una excelente alternativa para empresas que buscan instalar o expandir sus operaciones en una ubicación estratégica, con infraestructura implementada y condiciones óptimas para el desarrollo industrial en Lima Sur.
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¿Cómo evitar fraudes inmobiliarios?

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Los arrendatarios tienen la libertad de filtrar y seleccionar una propiedad que no solo se ajuste a sus necesidades específicas, sino que también se alinee con su estilo de vida y presupuesto por ejemplo, filtrar por inmuebles en alquiler y un precio inferior o superior a S/ 191,100. Nuestro compromiso es proporcionar una experiencia de alquiler sin contratiempos, facilitando cada paso del proceso para asegurar que la transición a su nueva residencia sea tan fluida y satisfactoria como el lugar mismo que eligen llamar hogar.

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