Oficina · 942m²

alquiler S/ 33,540 · USD 9,894

Mantenimiento S/ 3,769

Nicolas Ayllon al 2900, Ate Vitarte, Lima

942 m² tot.
942 m² cub.
4 baños
A estrenar

Alquiler Oficina en Ate Vitarte S/ 33,540

Oficina de 942 m² Frente Al Metro Línea 2 – Puente Santa Anita
OFICINA CORPORATIVA DE 942.38 M² FRENTE A LA LÍNEA 2 DEL METRO, PUENTE SANTA ANITA.

Se alquila amplia oficina corporativa ubicada en el séptimo piso del Centro Empresarial en Av. Nicolás Ayllón, El Agustino.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

El centro empresarial se encuentra frente a la Estación Evitamiento E-20 de la Línea 2 del Metro de Lima, en el sector Puente Santa Anita y junto al intercambio vial de la Av. Nicolás Ayllón con la Vía de Evitamiento.

Esta ubicación facilita el acceso de trabajadores, clientes y proveedores, además de brindar conexión con Ate, Santa Anita, El Agustino, San Luis, La Victoria, Cercado de Lima y las principales zonas industriales y logísticas de Lima Este.

CARACTERÍSTICAS DE LA OFICINA

- Área total: 942.38 m²
- Séptimo piso
- Planta amplia y flexible
- Altura libre aproximada de 3 metros
- Ventanales con abundante iluminación natural
- Piso de alto tránsito
- Servicios higiénicos
- Ambientes auxiliares
- Área de soporte o almacén
- Instalaciones de red contra incendios
- Tres ascensores amplios
- Disponibilidad inmediata
- Estado de entrega según fotografías

El espacio permite implementar estaciones de trabajo, oficinas privadas, recepción, salas de reuniones, directorio, salas de capacitación, comedor, archivo, servidores y áreas operativas.

PRECIO Y CONDICIONES

- Renta: US$10.50 por m²
- Renta mensual: US$9,894.99
- Mantenimiento: S/4 por m²
- Mantenimiento mensual: S/3,769.52
- Estacionamientos: US$150 + IGV cada uno, sujetos a disponibilidad
- Garantía: 2 meses
- Adelanto: 1 mes
- Contrato mínimo: 1 año
- Periodo de gracia: negociable
- Disponibilidad inmediata

AMENIDADES Y AREAS COMÚNES

- Centro de convenciones para reuniones, capacitaciones y eventos corporativos

- Terraza 360° con vista panorámica
- Coffee bar para reuniones informales y pausas de trabajo
- Cancha de fútbol
- Cancha de vóley
- Cancha de básquet
- Zona de parrillas
- Jardines y áreas verdes
- Espacios de descanso y bienestar
- Áreas para reuniones informales
- Estacionamientos para automóviles
- Estacionamientos para motocicletas
- Espacios para bicicletas
- Acceso directo a estacionamientos
- Servicio on-site de facility management
- Áreas comunes para colaboradores y visitantes

ECOSISTEMA EMPRESARIAL

El inmueble forma parte de un campus empresarial de más de 60,000 m² que integra oficinas, comercios, almacenes, servicios corporativos y operación logística.

Esta combinación facilita la instalación de empresas que necesitan mantener sus áreas administrativas cerca de almacenes, centros de distribución, proveedores y operaciones ubicadas en Lima Este.

INFRAESTRUCTURA Y CONTINUIDAD OPERATIVA

- Subestación eléctrica general de 1,300 kVA
- Grupo electrógeno
- Tanque elevado
- Red y sistema contra incendios
- Certificación de seguridad informada por la administración
- Fachada con aislamiento acústico y térmico
- Ventanas de vidrio templado con protección UV
- Infraestructura diseñada para operación empresarial
- Acabados de alta durabilidad
- Tres ascensores amplios
- Control de accesos
- Seguridad y vigilancia 24/7
- Sistema de videovigilancia mediante cámaras CCTV
- Monitoreo permanente de las áreas comunes

UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD

- Frente a la Estación Evitamiento E-20 de la Línea 2 del Metro
- Sector Puente Santa Anita
- Acceso desde Av. Nicolás Ayllón
- Conexión con Vía de Evitamiento
- Conexión hacia Carretera Central
- Fácil acceso hacia Ate y Santa Anita
- Conexión con El Agustino y San Luis
- Acceso hacia La Victoria y Cercado de Lima
- Cercanía a zonas industriales y logísticas
- Cercanía a centros comerciales y servicios
- A pocos minutos del Mall Aventura Santa Anita

El aforo, la distribución final y los requerimientos técnicos dependerán del uso y del proyecto de implementación del arrendatario.

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Los arrendatarios tienen la libertad de filtrar y seleccionar una propiedad que no solo se ajuste a sus necesidades específicas, sino que también se alinee con su estilo de vida y presupuesto por ejemplo, filtrar por inmuebles en alquiler y un precio inferior o superior a S/ 33,540. Nuestro compromiso es proporcionar una experiencia de alquiler sin contratiempos, facilitando cada paso del proceso para asegurar que la transición a su nueva residencia sea tan fluida y satisfactoria como el lugar mismo que eligen llamar hogar.

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