Oficina · 195m²

alquiler S/ 9,486 · USD 2,790

Canaval y Moreira - Oficinas Premium, Limatambo, San Isidro

195 m² tot.
2 baños
2 medios baños
1 años

Alquiler Oficina en Limatambo S/ 9,486

Oficina Implementada en San Isidro - Alquiler
OFICINAS IMPLEMENTADAS DE ESTRENO EN ALQUILER – SAN ISIDRO | LIMATAMBO

Modernas oficinas corporativas de estreno, a pasos del Centro Financiero de San Isidro.

Excelente oportunidad para empresas que buscan una ubicación estratégica, imagen corporativa y oficinas listas para operar, dentro de un moderno edificio empresarial de 17 pisos más azotea y 4 niveles de sótanos.

Ubicado en Urb. Limatambo – San Isidro, a solo 1 cuadra de la Vía Expresa, muy cerca de la estación Canaval y Moreyra y de Av. República de Panamá, con excelente conectividad hacia los principales distritos empresariales de Lima.

OFICINAS DISPONIBLES
Las oficinas se entregan **implementadas**, con pisos de porcelanato, cielo raso terminado, instalaciones contra incendios y **2 baños por oficina**.

Oficina – Piso 13
* Área techada: 202 m²
* Área libre / terraza: 44 m²
* Área total: 246 m²
* Renta: US$ 4,032 mensuales + IGV

Oficina – Piso 14
* Área techada: 114.53 m²
* Área libre / terraza: 81 m²
* Área total: 195.53 m²
* Renta: US$ 2,790 mensuales + IGV

Tarifas de alquiler:
* Área techada: US$ 18/m²
* Área libre / terrazas: US$ 9/m²
* Mantenimiento: US$ 3.50/m²

LOCAL COMERCIAL – PRIMER NIVEL

Excelente local con **ingreso independiente desde la calle**, doble altura y una amplia terraza posterior.

* Área techada: 159 m²
* Altillo: 19 m²
* Área libre: 117.45 m²
* Área total: 295.54 m²
* Altura de piso a techo de hasta *8 metros*
* Pórtico de ingreso de aproximadamente *8 metros de altura*
* Ambiente previsto para cocina
* Preparado para desarrollar un segundo nivel
* Terraza hacia la calle con permiso municipal para ocupación

Renta área techada comercial: US$ 32/m² + IGV

UN EDIFICIO CORPORATIVO QUE DESTACA

El edificio proyecta una excelente imagen empresarial desde su ingreso, con un *imponente lobby de cuádruple altura de aproximadamente 16 metros*.

Su fachada frontal está revestida en *acero inoxidable 316 de 3 mm*, material no inflamable, de gran presencia, durabilidad y fácil mantenimiento.

Cuenta además con:

* 3 ascensores de alta capacidad, con conexión entre oficinas y sótanos.
* 2 escaleras de evacuación presurizadas, una de ellas con área para personas con movilidad reducida en cada piso.
*Grupo electrógeno de 200 kW para abastecimiento del edificio.
* Sistema contra incendios con rociadores y sensores de humo.
* 3 cisternas: una contra incendios y dos para consumo y reserva.
* 4 niveles de sótanos.
* Espacio para aproximadamente 30 bicicletas, motos o scooters, con baños para damas y caballeros.
* 64 estacionamientos.
* Aforo autorizado para 473 personas.
* Área techada total del edificio: 6,406.70 m².

ÁREAS COMUNES CORPORATIVAS

Los pisos 3 y 4 cuentan con espacios comunes que incluyen:

* Salas de conferencias
* Baños
* Kitchenette

En el *piso 18*, el edificio dispone de *rooftop y sala de reuniones*, brindando un espacio adicional para reuniones corporativas y actividades empresariales.

Las oficinas cuentan con una altura aproximada de **3 metros de piso a techo**, proporcionando ambientes amplios y una excelente sensación espacial.

Además, la orientación del edificio evita la incidencia directa del sol sobre las ventanas laterales, favoreciendo el confort térmico y una mayor eficiencia en el consumo de aire acondicionado y energía eléctrica.

ESTACIONAMIENTOS

**Alquiler: US$ 180 mensuales por estacionamiento.**

CONDICIONES DE ALQUILER

* 2 meses de garantía
* Contratos de mediano y largo plazo
* Oficinas de estreno e implementadas
* Actualmente aproximadamente **80% del edificio se encuentra arrendado**

Una excelente alternativa para empresas que buscan **establecerse en San Isidro en un edificio moderno, eficiente y con una sólida imagen corporativa.**

**Solicita tu cita y agenda una visita.**

Código de la Propiedad COF Productor Daniela Sandra Grigolo

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¿Cómo evitar fraudes inmobiliarios?

En el mercado actual en Lima, encontrar la residencia adecuada para alquilar puede ser un proceso complejo, pero con la variedad de opciones que ofrecemos, los futuros inquilinos pueden estar seguros de descubrir el hogar ideal para su próximo capítulo. Con un extenso inventario de propiedades en alquiler en Urbania , nuestra selección incluye desde casas amplias ideales para familias hasta departamentos modernos y prácticos, cada uno con su propio carácter y encanto.

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Los arrendatarios tienen la libertad de filtrar y seleccionar una propiedad que no solo se ajuste a sus necesidades específicas, sino que también se alinee con su estilo de vida y presupuesto por ejemplo, filtrar por inmuebles en alquiler y un precio inferior o superior a S/ 9,486. Nuestro compromiso es proporcionar una experiencia de alquiler sin contratiempos, facilitando cada paso del proceso para asegurar que la transición a su nueva residencia sea tan fluida y satisfactoria como el lugar mismo que eligen llamar hogar.

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