Oficina · 191m² · 20 estacionamientos

alquiler S/ 12,600 · USD 3,724

Mantenimiento S/ 3,500

Edificio Los Portales, Magdalena, Lima

191 m² tot.
191 m² cub.
3 baños
20 estac.
10 años

Alquiler Oficina en Magdalena S/ 12,600

Oficina Amoblada en Magdalena Límite con San Isidro
**OFICINA AMOBLADA EN ALQUILER – MAGDALENA DEL MAR, LÍMITE CON SAN ISIDRO**

**Edificio Portales**, ubicación estratégica entre las avenidas Ejército y Salaverry, en el límite de Magdalena del Mar con San Isidro.

Oficina corporativa **completamente amoblada y climatizada**, ideal para empresas que buscan un espacio implementado, funcional y listo para operar, con excelente ubicación y fácil acceso.

### CARACTERÍSTICAS

* **Área:** 191 m²
* **Piso:** 3
* **Oficina amoblada y climatizada**
* **Alquiler:** US$ 19.50 + IGV por m²
* **Cocheras:** desde US$ 130 + IGV cada una
* Cocheras disponibles en sótanos 3 y 6

### DISTRIBUCIÓN

* Directorio principal con baño privado
* Sala de reuniones para 12 personas, equipada con proyector y rollers eléctricos
* Oficina grande con baño
* 3 oficinas cerradas y 1 espacio abierto
* Kitchenette
* Oficina/archivo pequeño
* Área abierta de circulación
* Data Center

### ÁREAS COMUNES

* Recepción compartida
* Comedor
* 3 baños para mujeres
* 3 baños para hombres
* Lactario

### ÁREAS COMUNES DEL EDIFICIO

* Sala de reuniones con capacidad para 150 personas
* Sala de coffee break
* Uso de sala de reuniones **1 día al mes incluido**

### MANTENIMIENTO

**Mantenimiento del edificio:** aprox. S/ 3,400 + IGV mensuales, incluye agua y luz.

**Mantenimiento del piso:** S/ 9 + IGV por m², incluye:

* Mantenimiento del sistema contra incendios
* Mantenimiento de aire acondicionado
* Mantenimiento de instalaciones eléctricas
* Limpieza de áreas comunes, pasadizos, comedor, baños y recepción
* Personal de recepción de lunes a viernes de 9:00 a.m. a 6:00 p.m.

**Una excelente opción para empresas que buscan una oficina corporativa amoblada, climatizada y lista para operar, en una ubicación estratégica entre Magdalena y San Isidro.**

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Los arrendatarios tienen la libertad de filtrar y seleccionar una propiedad que no solo se ajuste a sus necesidades específicas, sino que también se alinee con su estilo de vida y presupuesto por ejemplo, filtrar por inmuebles en alquiler y un precio inferior o superior a S/ 12,600. Nuestro compromiso es proporcionar una experiencia de alquiler sin contratiempos, facilitando cada paso del proceso para asegurar que la transición a su nueva residencia sea tan fluida y satisfactoria como el lugar mismo que eligen llamar hogar.

Urbania es un escaparate diverso que incluye una variedad de propiedades únicas que van más allá de las residencias convencionales. Con varias opciones en Lima, contamos con una amplia gama de terrenos, lotes, locales comerciales, oficinas, casas de campo, casas de playa, condominios y desarrollos tanto verticales como horizontales, además de garajes.

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