Oficina · 525m²

alquiler S/ 34,790 · USD 10,232

Mantenimiento S/ 11,145

Edificio Los Portales, Magdalena, Lima

525 m² tot.
525 m² cub.
9 baños
10 años

Alquiler Oficina en Magdalena S/ 34,790

Oficina Amoblada en Magdalena Límite con San Isidro
Oficina amoblada en alquiler en Magdalena – límite con San Isidro

**Ubicación estratégica** en el edificio Portales, en Magdalena del Mar, límite con San Isidro, entre las avenidas **Ejército y Salaverry**. Ideal para empresas que buscan una oficina amplia, implementada y con excelente distribución.

### Características

* **Área:** 524.74 m²
* **Piso:** 3
* **Oficina completamente amoblada y climatizada*
* **Alquiler:** US$ 19.50 + IGV por m²
* **Cocheras disponibles:** desde **US$ 130 + IGV** cada una
* **Ubicación de cocheras:** sótano 6 sótano 3

### Distribución

* 8 oficinas privadas
* Oficina principal con baño y closet
* 2 oficinas pequeñas
* Sala de reunión pequeña
* Sala de reuniones equipada con proyector
* Área de Data Center
* 2 áreas para archivadores
* 2 baños para mujeres
* 1 baño para hombres con 2 urinarios

### Áreas comunes internas
*Recepción, se comparte con otra oficina
* Comedor
* 3 baños para mujeres
* 3 baños para hombres
* Lactario

### Áreas comunes del edificio
- Sala de reuniones para 150 personas
- Sala para coffee break
- Uso incluido 1 día al mes

### Costos de mantenimiento

* **Mantenimiento del edificio:** aproximadamente S/ 9,400 + IGV mensuales, incluye agua y luz.

* **Mantenimiento del piso:** S/ 9 por m² +IGV
INCLUYE
Mantenimiento de SCI
Mantenimiento de aire acondicionado
Mantenimiento de IIEE (tableros, luces de emergencia, estabilizador)
Limpieza de áreas comunes (pasadizos, comedor, baños, recepción)
Personal de recepción de lunes a viernes de 9:00 a.m. a 6:00 p.m.

Una excelente alternativa para empresas que buscan una **oficina corporativa amplia, amoblada y lista para operar**, en una ubicación estratégica entre Magdalena y San Isidro, con fácil acceso a las principales avenidas de la zona.

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Los arrendatarios tienen la libertad de filtrar y seleccionar una propiedad que no solo se ajuste a sus necesidades específicas, sino que también se alinee con su estilo de vida y presupuesto por ejemplo, filtrar por inmuebles en alquiler y un precio inferior o superior a S/ 34,790. Nuestro compromiso es proporcionar una experiencia de alquiler sin contratiempos, facilitando cada paso del proceso para asegurar que la transición a su nueva residencia sea tan fluida y satisfactoria como el lugar mismo que eligen llamar hogar.

Urbania es un escaparate diverso que incluye una variedad de propiedades únicas que van más allá de las residencias convencionales. Con varias opciones en Lima, contamos con una amplia gama de terrenos, lotes, locales comerciales, oficinas, casas de campo, casas de playa, condominios y desarrollos tanto verticales como horizontales, además de garajes.

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