Alquiler Oficina en Miraflores S/ 3,696

Alquiler o Venta de Moderna Oficina Implementada en Edificio Corporativo - Miraflores
ALQUILER O VENTA DE MODERNA OFICINA IMPLEMENTADA EN EDIFICIO CORPORATIVO - MIRAFLORES

- Área Total: 65 M2.

Alquiler o venta de oficina implementada y moderna; en el 5° piso, edificio ubicado a 01 cuadra del Parque Kennedy, vigilancia las 24 horas y cámaras de seguridad.

OFICINA UBICADA EN EL 5° PISO, con vista interna, con amplias ventanas que confieren una vasta iluminación natural.

CARACTERÍSTICAS GENERALES Y DISTRIBUCIÓN DE LA OFICINA:

. 02 ambientes amplios de trabajo independientes.

. 1° ambiente: espacioso, tipo salón.

. 2° ambiente: mediano.

. 02 baños

. Toda la oficina cuenta con luces LED nuevas.

. Las fotos son referenciales; la oficina se alquila o vende sin amoblar.

. 02 ambientes de trabajo independientes, divididos con vidrio templado.

. Área de Kitchenette o depósito adicional. (01 depósito en el sótano).

. Edificio de 10 pisos ubicado en la calle Cantuarias, vigilancia las 24 horas, cámaras de seguridad con sistema de circuito cerrado (cctv)

. Antigüedad: 11 años.

. Muy buena iluminación natural debido a sus amplias ventanas, las cuales cuentan con sus respectivos rollers instalados.

. Sistema contra incendios (sistema de rociadores y alarmas)

. 02 equipos de aire acondicionado instalados.

. ZONIFICACION CZ (Licencia para todos los rubros, tales como: consultorios médicos, centro de pilates, ONG, estudio de abogados, consultorio odontológico, etc.)

. El edificio cuenta con el certificado de inspección técnica de seguridad en edificaciones (ITSE)

. 02 Ascensores modernos

. El edificio cuenta con un ÁREA
COMÚN amplia, cuyo uso habitual es de sala de conferencias, salón de exposiciones, etc., con un costo simbólico de S/. 100 soles por 05 horas de uso.

. El monto de alquiler o venta de la oficina incluye 01 estacionamiento, más 01 depósitto tipo closet; ambos en el 2° sótano del edificio - 03 inmuebles en total. (Posibilidad de alquiler de cochera adicional en el mismo edificio)

MANTENIMIENTO: S/ 580
soles (Incluye agua y luz de áreas comunes, mantenimiento de la bomba de agua y ascensor, vigilancia con cámaras las 24 horas del día y limpieza del edificio, así como también consumo agua de la oficina).

* EDIFICIO ESTRATÉGICAMENTE UBICADO A 01 CUADRA DEL PARQUE KENNEDY.

PRECIO DE ALQUILER DE LA OFICINA DE 65 M2: US$ 1,100 dólares - Precio de venta incluye 01 establecimiento techado en sótano, más 01 depósito.

PRECIO DE VENTA DE LA OFICINA DE 65 M2: US$ 175,000 dólares - Precio de venta incluye 01 establecimiento techado en sótano, más 01 depósito - 03 inmuebles con sus respectivas copias literales cada uno de ellos.

NOTA:

. Se pueden realizar visitas desde ya, con previa coordinación con el actual arrendatario, cuyo contrato de alquiler termina el 30 de septiembre 2026.

. El contrato de alquiler se da inicio formalmente a partir del 1° de octubre 2026; sin embargo, se pueden realizar visitas desde ya al inmueble. Asimismo, El contrato de arrendamiento se puede firmar desde ya .

CONTACTO: HWSC 940*674*981