Departamento · 84m²

venta S/ 323,000 · USD 95,000

Mantenimiento S/ 100

Jirón Restauración al 500, Breña, Lima

84 m² tot.
1 baño
A estrenar

Venta Departamento en Breña S/ 323,000

Ocasion Departamento Como Oficina en Venta en Jr. Restauracion Breña
OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN Y OFICINA COMERCIAL EN BREÑA

Espacio Planta Libre de 84 m² | Ubicación Estratégica & Conectividad Comercial
Se vende espacioso inmueble ideal para oficina administrativa, consultorio, showroom, atelier o centro operativo comercial. Ubicado en el 3er piso de un edificio residencial/comercial exclusivo de solo 5 pisos (2 departamentos por piso), lo que garantiza privacidad, tranquilidad y un entorno de trabajo funcional.

UBICACIÓN Y PUNTOS COMERCIALES CERCANOS
• Ubicado en Jirón Restauración 545, Breña, en una zona de alta fluidez, consolidada comercialmente y con excelente accesibilidad hacia los principales polos de negocios de Lima Central.
• Avenidas Principales: Excelente conectividad a pasos de la Av. Arica, Av. Venezuela, Av. Brasil, Av. Tingo María y Av. General Varela.
• Centros de Comercio y Servicios:
• A minutos del C.C. La Rambla Brasil (bancos, supermercados Plaza Vea, tiendas ancla).
• Cercano a la zona comercial de Plaza Bolognesi y al eje corporativo/financiero de Av. Venezuela.
• Entorno rodeado de notaría, entidades financieras, farmacias, restaurantes y comercio vecinal de alto tránsito.
• Próximo al Colegio Salesiano Rosenthal de la Puente, Colegio La Salle y la Piscina Municipal de Breña.

CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE
• Área Total: 84 m² optimizados al máximo.
• Distribución: Un solo ambiente amplio (Planta Libre / Open Space), perfecto para adaptarlo según las necesidades de tu empresa o negocio (módulos de trabajo, sala de reuniones o divisiones en drywall).
• Servicios: 01 baño completo.
• Piso: 3er piso (acceso por escaleras descansadas / sin ascensor).
• Zonificación / Uso: Apto para uso comercial y administrativa/oficina.
• CONDICIONES Y MANTENIMIENTO
• Precio de Venta: $95,000 USD (Negociable).
• Mantenimiento: S/ 100 Soles (incluye el consumo de agua del inmueble y limpieza de áreas comunes).
• Documentación: 100% en regla, independizado, libre de cargas e hipotecas, listo para transferencia inmediata o financiamiento con cualquier entidad bancaria.

INFORMES Y VISITAS GUIADAS:
• Carlos Colfer
• 962*288*729
• ASESORÍA INMOBILIARIA PROFESIONAL

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¿Cómo evitar fraudes inmobiliarios?

Adquirir un inmueble en Breña es una decisión trascendental, y para quienes buscan opciones en el mercado, la gran variedad de propiedades disponibles ofrece una oportunidad única para encontrar el lugar ideal. Con un inventario que abarca diversas opciones, desde casas espaciosas hasta departamentos con diseño contemporáneo con una antigüedad de A estrenar años, hay un lugar para cada quien en nuestro amplio catálogo.

Cada propiedad destaca por su potencial para convertirse en un hogar acogedor, ofreciendo más que un espacio físico: una promesa de nuevos comienzos y experiencias. En nuestra selección, de inmuebles en venta en Urbania, los interesados pueden personalizar su búsqueda con la gran variedad de filtros que tenemos para hallar la residencia perfecta que responda a sus preferencias personales y financieras.

En Lima, los compradores se beneficiarán de la posibilidad de elegir dentro de un espectro de propiedades que no solo satisfacen un amplio rango de necesidades sino que también prometen ser una inversión valiosa para el futuro en este caso puntual el precio es S/ 323,000. En Urbania nos comprometemos a facilitar el proceso de compra, asegurando que cada paso hacia la adquisición de su nuevo hogar sea tan gratificante como el destino final.

La selección de un departamento, independientemente del tipo de operación inmobiliaria —sea alquiler temporal, participación en proyectos o traspasos—, requiere una búsqueda detallada para encontrar el ajuste perfecto. Con nuestra variedad de departamentos en venta en Lima, ofrecemos flexibilidad y comodidad en cada opción.

Nuestra cartera se compone de unidades que son ideales para aquellos que valoran la eficiencia y la practicidad, sin comprometer la calidad. Cada departamento en Breña ha sido seleccionado para cumplir con expectativas diversas, garantizando que, sea cual sea su propósito, los clientes encontrarán un espacio que se adapte a sus necesidades y enriquezca su experiencia de vida o inversión.

Con Urbania, los clientes pueden estar seguros de encontrar un espacio de con 84 metros cuadrados que no solo responde a sus requerimientos sino que también ofrece la promesa de una vivienda confortable y una transacción inmobiliaria fluida.