Departamento · 118m² · 2 dormitorios · 2 estacionamientos

venta S/ 996,440 · USD 290,000

Mantenimiento S/ 578

Calle Jose Gonzales al 700, Leuro, Miraflores

118 m² tot.
118 m² cub.
4 baños
2 estac.
2 dorm.
1 medio baño
A estrenar

Venta Departamento en Leuro S/ 996,440

Vendo Duplex 118.05 m², 2 Dorm. - Miraflores
Exclusivo Dúplex de 2 Dormitorios en Miraflores – A pasos de Larcomar y Malecón

¡Vive en la zona más cotizada de Miraflores! Selecta Inmobiliaria pone a la venta este impecable departamento dúplex con vista exterior y excelente iluminación natural. Ubicado en la calle José Gonzales, en la prestigiosa urbanización Leuro (límite con Armendáriz), esta propiedad representa una oportunidad inigualable tanto para vivienda como para inversión de alta rentabilidad.

Características del Departamento

• Área Construida: 118.05 m² muy bien distribuidos.
• Primer Piso (Área Social):
• Amplia sala-comedor con acceso a un balcón terraza con vista a la calle.
• Moderna cocina abierta con comedor de diario.
• Medio baño de visitas.
• Zona de lavandería independiente, con baño de servicio.
• Segundo Piso (Área Privada):
• 2 Dormitorios principales, ambos con clóset empotrado, vista a la calle y baño completo incorporado cada uno.
• Estacionamiento: 2 cocheras lineales y techadas.
• Mantenimiento: S/. 578 aprox. (incluye consumo de agua).

Sobre el Edificio

• Exclusividad: Solo 13 departamentos en total (3 por piso, 8 pisos).
• Año de construcción: 2013 (edificación moderna y muy bien conservada).
• Seguridad y Accesibilidad: Recepción con portería y vigilancia 24/7, ascensor principal de última generación (7 personas), ascensor para discapacitados y ascensor vehicular hacia los 2 sótanos.

Ubicación Privilegiada y Entorno

Situado en una calle sumamente tranquila pero con acceso inmediato a lo mejor de Miraflores:
• Áreas verdes: A pasos del Parque Melitón Porras y colindante con un acogedor parquecito.
• Gastronomía Top: A metros de la Av. Vasco Núñez de Balboa (Mercado 28 de Julio, Tanta, La Baguette, Pastelería San Antonio).
• Conectividad y Estilo de Vida: A pocas cuadras de Larcomar, el Malecón de la Reserva, la Av. Larco y el Parque Kennedy. Alrededor contará con bancos, gimnasios, cines, clínicas, farmacias y tiendas exclusivas.

Aspectos Legales y Financieros

• Documentación al día: Papeles en regla, listo para una transferencia inmediata.
• Impuestos: La venta está afecta al pago de alcabala.
• Financiamiento: Apto para ser financiado con el banco de su preferencia.

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¿Cómo evitar fraudes inmobiliarios?

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