Departamento · 96m² · 3 dormitorios

venta S/ 678,682 · USD 202,712

Av. Los Próceres 410 y Av. El Carmen 667, Los Proceres, Santiago de Surco

96 m² tot.
96 m² cub.
1 baño
3 dorm.
30 años

Venta Departamento en Los Proceres S/ 678,682

Departamento en Venta | Santiago de Surco| Vivienda U Oficina
???? DEPARTAMENTO EN VENTA | SANTIAGO DE SURCO ???? | 95.80 M² | EDIFICIO CON DOBLE FRENTE | DEPARTAMENTO CON POTENCIAL PARA VIVIENDA U OFICINA95.80 M² | POTENCIAL RESIDENCIAL + USO PROFESIONAL

Activo inmobiliario con ubicación estratégica frente a Av. Los Próceres, en una zona de importante actividad comercial de Santiago de Surco y con conexión directa hacia la nueva Vía Expresa Sur.
El Departamento 201, ubicado en segundo piso, ofrece 95.80 m² de área ocupada, amplios ambientes, grandes ventanales con vista urbana y una distribución que permite plantearlo tanto como residencia como para evaluar un uso profesional, oficina o consultorio, sujeto a la compatibilidad de uso, normativa municipal y reglamento correspondiente.

???? DISTRIBUCIÓN
• Amplio salón principal con grandes ventanales
• 1 ambiente adicional
• Estudio
• Oficina
• Cocina con tablero de granito y muebles altos y bajos
• 2 depósitos
• Patio con zona de lavandería
• Baño completo
• Ambientes amplios y funcionales
• Sistemas modernos de iluminación

???? EDIFICIO CON INFRAESTRUCTURA PROFESIONAL
Edificio de 5 pisos + azotea, con características que aportan funcionalidad y seguridad:
? 2 ascensores
? Suministro eléctrico independiente por unidad
? Medición individual de agua
? Sistema contra incendios
? Detectores de humo
? Escaleras de evacuación
? Luces de emergencia
? Señalización de seguridad
? Lobby de ingreso
? Sensores de movimiento en áreas comunes
? Intercomunicador

???? UBICACIÓN QUE GENERA VALOR
Ubicado en una zona estratégica de Surco, colindante con ESSALUD y Prosegur, con rápida conexión hacia: Nueva Vía Expresa Sur | Av. Los Próceres | Av. El Carmen | Tren Eléctrico | Plaza Vea | Wong | Mall del Sur | Open Plaza Atocongo
Una ubicación especialmente atractiva para empresas y profesionales que requieren conectividad, exposición y proximidad a servicios.

???? UNA PROPIEDAD, DIFERENTES ESTRATEGIAS
???? RESIDENCIAL:
Una alternativa para quienes buscan vivir en una zona consolidada de Surco, con amplios ambientes, iluminación y conectividad.

???? PROFESIONAL:
Por su distribución, ubicación y características del edificio, puede evaluarse su utilización como oficina, estudio profesional o consultorio, sujeto a las autorizaciones y compatibilidad de uso correspondientes.

???? INVERSIÓN:
El inmueble incorpora elementos diferenciadores para un inversionista: ubicación estratégica, infraestructura independiente, posibilidad de reposicionamiento y participación en un negocio vigente de antenas, sujeto a los contratos y condiciones correspondientes.

? ACTIVOS ADICIONALES
La propiedad forma parte de un edificio que cuenta con:
• Aires independizados con partida registral en azotea
• Azotea
• Departamento adicional en azotea
• Depósitos
• Negocio vigente de antenas de Movistar y Claro
• Doble frente: Av. Los Próceres + Av. El Carmen
• Cochera de visitas frente al inmueble

???? TESIS DE INVERSIÓN
No es solamente un departamento de 95.80 m².
Es un activo ubicado en un punto estratégico de Surco que combina:

UBICACIÓN + DOBLE FRENTE + INFRAESTRUCTURA + FLEXIBILIDAD DE USO + POTENCIAL DE RENTA
Una alternativa para quien busca comprar un inmueble para uso propio, pero también quiere conservar la posibilidad de generar renta o reposicionarlo profesionalmente en el futuro, de acuerdo con la normativa aplicable.

???? PRECIO: US$ 202,712.80
???? Solicite información detallada y coordine una visita privada.
El uso profesional, comercial o médico deberá verificarse previamente conforme a la zonificación, compatibilidad de uso, licencias, reglamento interno y demás disposiciones aplicables.

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¿Cómo evitar fraudes inmobiliarios?

Adquirir un inmueble en Santiago de Surco es una decisión trascendental, y para quienes buscan opciones en el mercado, la gran variedad de propiedades disponibles con 3 dormitorios ofrece una oportunidad única para encontrar el lugar ideal. Con un inventario que abarca diversas opciones, desde casas espaciosas hasta departamentos con diseño contemporáneo con una antigüedad de 30 años, hay un lugar para cada quien en nuestro amplio catálogo.

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En Lima, los compradores se beneficiarán de la posibilidad de elegir dentro de un espectro de propiedades que no solo satisfacen un amplio rango de necesidades sino que también prometen ser una inversión valiosa para el futuro en este caso puntual el precio es S/ 678,682. En Urbania nos comprometemos a facilitar el proceso de compra, asegurando que cada paso hacia la adquisición de su nuevo hogar sea tan gratificante como el destino final.

La selección de un departamento, independientemente del tipo de operación inmobiliaria —sea alquiler temporal, participación en proyectos o traspasos—, requiere una búsqueda detallada para encontrar el ajuste perfecto. Con nuestra variedad de departamentos en venta en Lima, ofrecemos flexibilidad y comodidad en cada opción.

Nuestra cartera se compone de unidades que son ideales para aquellos que valoran la eficiencia y la practicidad, sin comprometer la calidad. Cada departamento en Santiago de Surco ha sido seleccionado para cumplir con expectativas diversas, garantizando que, sea cual sea su propósito, los clientes encontrarán un espacio que se adapte a sus necesidades y enriquezca su experiencia de vida o inversión.

Con Urbania, los clientes pueden estar seguros de encontrar un espacio de con 96 metros cuadrados que no solo responde a sus requerimientos sino que también ofrece la promesa de una vivienda confortable y una transacción inmobiliaria fluida.