Departamento · 117m² · 2 dormitorios

venta S/ 629,000 · USD 185,000

Mantenimiento S/ 120

Av. Valles del Sur al 300, Los Rosales, Santiago de Surco

117 m² tot.
117 m² cub.
1 baño
2 dorm.
1 medio baño
39 años

Venta Departamento en Los Rosales S/ 629,000

Vendo Amplio Departamento de 117 m² en Santiago de Surco a Pasos del Óvalo Higuereta
Si buscas un departamento amplio, con excelente distribución y ubicado en una de las zonas más consolidadas de Santiago de Surco, esta es una magnífica oportunidad.

Ubicado en la Av. Valles del Sur, altura cuadra 45 y 46 de la Av. Aviación, este departamento ofrece la comodidad de vivir rodeado de parques, centros comerciales, universidades, colegios, clínicas y con una excelente conectividad hacia los principales distritos de Lima.

Características Generales:
• Área construida: 117 m²
• Segundo piso
• Edificio de solo 6 departamentos (2 por piso)
• Edificio de 4 niveles (tercer y cuarto piso corresponden a dos dúplex)
• Antigüedad: 39 años
• Mantenimiento: S/ 120 mensuales
• Intercomunicador
• Se permiten mascotas
• No cuenta con ascensor
• No cuenta con gas natural
• No dispone de estacionamiento (existen cocheras para alquiler en la zona)
• Documentación totalmente saneada, inscrita en SUNARP y libre de cargas y gravámenes.

Distribución:
Su distribución funcional y ambientes generosos son una de sus principales fortalezas.

• Amplia sala-comedor con vista interna, ideal para disfrutar de tranquilidad y privacidad.
• Cocina independiente de excelente tamaño, completamente separada del área social (no tipo americana), equipada con elegante mesada de cuarzo.
• Dormitorio principal muy amplio, con closet y con espacio suficiente para implementar un walking closet.
• Segundo dormitorio con closet incorporado.
• Ambiente adicional ideal como estudio, oficina en casa, sala de televisión o dormitorio auxiliar.
• Lavandería independiente.
• 1 baño completo.
• 1 medio baño auxiliar.

Los pisos de parquet en sala, comedor y dormitorios brindan calidez y elegancia, mientras que la cocina y los baños cuentan con pisos cerámicos de fácil mantenimiento.

El departamento se encuentra en muy buen estado de conservación y listo para habitar.

Vivir en esta zona significa tener todo al alcance de pocos minutos.

Educación:
Colegio La Inmaculada Concepción - Universidad Marcelino Champagnat - Universidad Ricardo Palma.

Salud:
Clínica Medicert - Clínica Okara - Centros médicos y laboratorios.

Comercio y servicios:
Plaza Vea – Wong - Mercado El Edén - Mercado Manuel Gonzales Prada – Inkafarma – Mifarma - Farmacia Universal – Bancos – Cafeterías – Restaurantes - Gimnasios.

Rodeado de áreas verdes, muy cerca encontrarás algunos de los parques más agradables del distrito:
Parque Enrique Martinelli Freundt, con ciclovías, circuito para patinar y su tradicional fuente con hipopótamos - Parque Leonardo Alvariño, con amplias áreas verdes, juegos infantiles y máquinas para hacer ejercicio - Parque La Coruña, reconocido por su tranquilidad, limpieza y hermoso monumento central a la Virgen María.

Excelente conectividad
A pocos minutos caminando tendrás acceso a:

• Estación Cabitos de la Línea 1 del Metro de Lima.
• Paradero de Buses en Av. Aviación a 7 minutos
• Paradero de buses en Av. Alfredo Benavides a 5 minutos
• Paradero de buses en Av. Santiago de Surco.

Seguridad:
La zona cuenta con patrullaje permanente de Serenazgo de Santiago de Surco y apoyo policial, brindando un entorno seguro y familiar.

¿Por qué elegir este departamento?

Porque hoy es muy difícil encontrar departamentos con ambientes tan amplios, una distribución tan funcional y una ubicación tan estratégica. Es una excelente alternativa tanto para vivir como para remodelar y revalorizar en una de las zonas con mayor demanda de Santiago de Surco.

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¿Cómo evitar fraudes inmobiliarios?

Adquirir un inmueble en Santiago de Surco es una decisión trascendental, y para quienes buscan opciones en el mercado, la gran variedad de propiedades disponibles con 2 dormitorios ofrece una oportunidad única para encontrar el lugar ideal. Con un inventario que abarca diversas opciones, desde casas espaciosas hasta departamentos con diseño contemporáneo con una antigüedad de 39 años, hay un lugar para cada quien en nuestro amplio catálogo.

Cada propiedad destaca por su potencial para convertirse en un hogar acogedor, ofreciendo más que un espacio físico: una promesa de nuevos comienzos y experiencias. En nuestra selección, de inmuebles en venta en Urbania, los interesados pueden personalizar su búsqueda con la gran variedad de filtros que tenemos para hallar la residencia perfecta que responda a sus preferencias personales y financieras.

En Lima, los compradores se beneficiarán de la posibilidad de elegir dentro de un espectro de propiedades que no solo satisfacen un amplio rango de necesidades sino que también prometen ser una inversión valiosa para el futuro en este caso puntual el precio es S/ 629,000. En Urbania nos comprometemos a facilitar el proceso de compra, asegurando que cada paso hacia la adquisición de su nuevo hogar sea tan gratificante como el destino final.

La selección de un departamento, independientemente del tipo de operación inmobiliaria —sea alquiler temporal, participación en proyectos o traspasos—, requiere una búsqueda detallada para encontrar el ajuste perfecto. Con nuestra variedad de departamentos en venta en Lima, ofrecemos flexibilidad y comodidad en cada opción.

Nuestra cartera se compone de unidades que son ideales para aquellos que valoran la eficiencia y la practicidad, sin comprometer la calidad. Cada departamento en Santiago de Surco ha sido seleccionado para cumplir con expectativas diversas, garantizando que, sea cual sea su propósito, los clientes encontrarán un espacio que se adapte a sus necesidades y enriquezca su experiencia de vida o inversión.

Con Urbania, los clientes pueden estar seguros de encontrar un espacio de con 117 metros cuadrados que no solo responde a sus requerimientos sino que también ofrece la promesa de una vivienda confortable y una transacción inmobiliaria fluida.