Departamento · 109m² · 3 dormitorios · 2 estacionamientos

venta S/ 861,900 · USD 255,000

Mantenimiento S/ 400

Jirón Doña Ana 195, Los Rosales, Santiago de Surco

150 m² tot.
109 m² cub.
3 baños
2 estac.
3 dorm.
1 medio baño
5 años

Venta Departamento en Los Rosales S/ 861,900

Vendo Departamento de 150.70 m² en Surco - Los Rosales | 2 Cocheras
Impecable Flat de Estreno en Surco: 150 m² con Terraza Privada y Exonerado de Alcabala
Exclusividad, amplitud y un ahorro financiero invaluable. Descubra la tranquilidad de vivir en la Urbanización Los Rosales, uno de los sectores más apacibles y estratégicamente conectados de Santiago de Surco. Este magnífico departamento en primer piso, totalmente nuevo y listo para habitar, le ofrece una excelente distribución de espacios, abundante iluminación natural y el gran beneficio económico de no pagar impuesto de Alcabala.
***Contáctate con Angelica Maria Perez 9.9.3.7.5.0.4.0.7 ***

Área Total Ocupada: 150.70 m² | Área Techada: 109.82 m²
Ubicación: 1er Piso (Acceso directo e independiente)
Estacionamiento: 2 cocheras incluidas
Precio de Inversión: US$ 255,000
Mantenimiento: S/ 400 mensuales

Estado Legal: Inmueble de estreno (5 años de construcción, primera venta). No paga Alcabala.

Distribución Estratégica y Ambientes:
Zona Social (Amplitud y Luz):
- Sala Comedor y Hall: Un recibidor amplio que da paso a una sala-comedor de gran formato, ideal para mobiliario elegante y reuniones familiares.
- Terraza Privada: Un desahogo visual y un espacio exterior perfecto para disfrutar del aire libre, organizar pequeñas reuniones o tener un jardín privado.
- Baño de Visitas: Medio baño con excelentes acabados para la atención de sus invitados.

Zona Íntima (Descanso y Versatilidad):
- Dormitorio Principal: Espacioso, con excelente capacidad en sus clósets y un baño completo privado para su total confort.
- Dormitorio Secundario: Habitación cómoda, iluminada y con clóset integrado.
- Estudio / Tercer Dormitorio: Un ambiente versátil con clóset propio, diseñado originalmente como estudio, pero perfectamente acondicionable como una tercera habitación según las necesidades de su familia.
- Baño Compartido: 1 baño completo adicional en el pasillo para dar servicio a las habitaciones secundarias.

Zona Culinaria y de Servicio:
- Cocina Cerrada: Tradicional y funcional, equipada con reposteros altos y bajos que garantizan el máximo orden y almacenamiento.
- Área de Servicio Completa: Incluye cuarto y baño de servicio, además de un área de lavandería independiente y ventilada.

Ubicación y Conectividad Premium:
- Situado en la Calle Doña Ana, vivirá rodeado de la paz residencial de Los Rosales, pero con una conexión urbana insuperable. A solo pasos de la Av. Paseo de la República, a tres cuadras de la Av. Ayacucho y con acceso inmediato a la Estación Ayacucho del tren eléctrico, asegurando movilidad rápida hacia cualquier punto de la ciudad.

El espacio perfecto para su familia, listo para que traiga sus maletas.
Agende su visita hoy mismo y aproveche esta oportunidad libre de alcabala.
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