Departamento · 150m² · 3 dormitorios · 2 estacionamientos

venta S/ 1,078,400 · USD 320,000

Mantenimiento S/ 300

Jirón Doña Ana 195, Los Rosales, Santiago de Surco

233 m² tot.
150 m² cub.
3 baños
2 estac.
3 dorm.
1 medio baño
5 años

Venta Departamento en Los Rosales S/ 1,078,400

Vendo Exclusivo Dúplex de Estreno en Surco: 233.15 m² con Gran Terraza
Amplitud, diseño y un ahorro financiero invaluable para su familia. Asegure su inversión y eleve su estilo de vida en este magnífico dúplex con vista a la calle, ubicado en la apacible y residencial Urbanización Los Rosales, en Santiago de Surco. Una propiedad diseñada para quienes buscan confort, seguridad y la cercanía a extensas áreas verdes, sumando el gran atractivo económico de ser un inmueble libre de impuesto de alcabala.

Precio de Inversión: US$ 320,000
Área Ocupada: 233.15 m² | Área Techada: 150.60 m²
Ubicación: 5to y 6to Piso (Edificio moderno con ascensor).
Estacionamiento: 2 cocheras privadas incluidas.
Mantenimiento: S/ 400 mensuales.

Estado Legal: Inmueble en estreno (5 años de construcción, primera venta). No paga Alcabala.

Distribución Estratégica por Niveles:
Primer Nivel (Vida Familiar y Confort):
- Zona Social: Sala-comedor excepcionalmente espaciosa con vista directa a la calle, lo que garantiza una abundante iluminación natural y excelente ventilación. Incluye un medio baño de visitas.
- Dormitorio Principal: Un refugio privado diseñado para el máximo descanso, equipado con un amplio walk-in closet y baño completo incorporado.
- Dormitorios Secundarios: 2 confortables habitaciones con clósets empotrados de piso a techo.
- Baños Adicionales: 1 baño completo compartido para dar soporte a las habitaciones secundarias.
- Zona Culinaria y de Servicio: Cocina cerrada de diseño funcional, totalmente amoblada con reposteros altos y bajos. Se complementa con un área de lavandería independiente y área de servicio completa (cuarto y baño de servicio).

Segundo Nivel (El Lienzo Perfecto para el Entretenimiento):
- Ambiente Flexible: Un salón sumamente amplio y versátil, listo para ser acondicionado según sus necesidades: una gran sala de televisión, family room, estudio privado o zona de juegos.
- Terraza Privada: Un espacio exterior holgado, ideal para implementar una zona de parrillas (BBQ), mobiliario de exteriores y disfrutar de reuniones sociales con total privacidad.
- Servicios del Nivel: 1 baño completo que da total independencia a esta área social.

Ubicación y Conectividad Premium:
- Ubicado en la Calle Doña Ana, este dúplex le permite vivir rodeado de tranquilidad sin desconectarse de la ciudad. A solo pasos de la Av. Paseo de la República, a tres cuadras de la Av. Ayacucho y a minutos de la estación del tren eléctrico "Ayacucho". Tendrá acceso rápido a centros comerciales, colegios y las principales vías de Lima.

La propiedad que define el nuevo estándar de vida para su familia.
Agende su visita hoy mismo y descubra el potencial de este espectacular dúplex.

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¿Cómo evitar fraudes inmobiliarios?

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En Lima, los compradores se beneficiarán de la posibilidad de elegir dentro de un espectro de propiedades que no solo satisfacen un amplio rango de necesidades sino que también prometen ser una inversión valiosa para el futuro en este caso puntual el precio es S/ 1,078,400. En Urbania nos comprometemos a facilitar el proceso de compra, asegurando que cada paso hacia la adquisición de su nuevo hogar sea tan gratificante como el destino final.

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