Departamento · 148m² · 3 dormitorios · 2 estacionamientos

venta S/ 963,300 · USD 285,000

Mantenimiento S/ 400

Jirón Doña Ana 195, Los Rosales, Santiago de Surco

251 m² tot.
148 m² cub.
3 baños
2 estac.
3 dorm.
1 medio baño
5 años

Venta Departamento en Los Rosales S/ 963,300

Vendo Espectacular Dúplex de Estreno en Surco: 251.54 m² con Gran Terraza
Eleve su estilo de vida en este exclusivo dúplex con vista exterior. Ubicado en la serena y céntrica Urbanización Los Rosales, en Santiago de Surco, esta propiedad ha sido diseñada para quienes buscan el equilibrio perfecto entre amplitud, excelente iluminación natural y una conectividad inmejorable. Con el beneficio económico de ser una propiedad de estreno libre de impuesto de alcabala, este inmueble está listo para convertirse en su nuevo hogar.
***Contáctate con Angelica Maria Perez 9.9.3.7.5.0.4.0.7 ***

Área Ocupada: 251.54 m² | Área Techada: 148.66 m²
Ubicación: 5to y 6to Piso (Edificio moderno con ascensor).
Estacionamiento: 2 cocheras privadas incluidas.
Precio de Inversión: US$ 285,000
Mantenimiento: S/ 400 mensuales.

Estado Legal: Inmueble en estreno (5 años de antigüedad, primera venta). No paga Alcabala.

Distribución Estratégica por Niveles:
Primer Nivel (Vida Familiar y Confort):
Zona Social: Amplia sala-comedor con excelente vista externa, garantizando luz natural durante todo el día. Incluye un medio baño de visitas con finos acabados.
Dormitorio Principal: Un espacio diseñado para el descanso absoluto, equipado con un espacioso walk-in closet y un baño completo privado.
Dormitorios Secundarios: 2 habitaciones sumamente cómodas y bien ventiladas, ambas con clósets empotrados.
Baños Adicionales: 1 baño completo compartido para las habitaciones secundarias.
Zona Culinaria y de Servicio: Cocina cerrada, funcional y equipada con mobiliario alto y bajo. Se complementa con un área de lavandería independiente y un área de servicio completa (cuarto y baño de servicio).

Segundo Nivel (Entretenimiento y Relajación):
Sala de Estar (Family Room): Un amplio y acogedor hall de ingreso al segundo nivel, ideal para configurar un centro de entretenimiento, sala de televisión o home office.
Terraza Privada: Una azotea/terraza excepcionalmente espaciosa. El lienzo en blanco perfecto para diseñar su zona de parrillas (BBQ), un jardín vertical y un área de reuniones al aire libre.
Servicios del Nivel: 1 baño completo adicional para brindar total independencia a la zona de la terraza y sala de estar.

Ubicación y Conectividad Premium:
Situado estratégicamente en la Urb. Los Rosales, vivirá rodeado de hermosos parques y con un acceso inmediato a todo lo que necesita. A solo pasos de la Av. Paseo de la República, a tres cuadras de la Av. Ayacucho y muy cerca de la estación del tren eléctrico "Ayacucho", garantizando movilidad rápida y acceso a una variada oferta comercial, educativa y gastronómica.

La propiedad que lo tiene todo: Metraje, terraza, ubicación y ahorro en impuestos.
Agende su visita hoy mismo y descubra el enorme potencial de este dúplex.
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