Venta Departamento en Miraflores S/ 653,000

Venta de Departamento en Barranco con Balcon
Loft en 2do piso con balcón y cochera | Barranco – Confraternidad / Pedro Martinto | edificio Armando Paredes
Loft 94 m² | ambiente abierto (1–2 dorm) | 1 baño completo + 1 medio baño | balcón | 1 cochera techada | 2do piso

Ubicado en segundo piso, con área social amplia integrada a la cocina y balcón, en la microzona de Confraternidad, calle Pedro Martinto, Barranco, con fácil acceso al malecón y al entorno residencial cercano al parque Los Héroes.

RESUMEN DEL DEPARTAMENTO

Loft | 2do piso | Área aproximada: 94 m²
Ambiente abierto con posibilidad de generar hasta 2 dormitorios | 1 baño completo + 1 medio baño
Área social con sala-comedor y balcón | Cocina integrada tipo loft, con espacio de lavandería tipo clóset junto al baño de visitas
1 cochera techada en sótano 2 | Sin depósito
Edificio de aprox. 10 años, de pocos departamentos y pocos pisos (8 niveles aprox.), diseño Armando Paredes, con 1 ascensor
Actualmente con inquilino hasta mayo 2026, con opción de renovación de contrato.

DISTRIBUCIÓN DEL DEPARTAMENTO

• Área social con ingreso directo a sala-comedor de buen tamaño, con salida a balcón hacia la calle.
• Cocina integrada al área social, tipo loft, en un solo frente, permitiendo configurar isla o barra según necesidad.
• Espacio de lavandería tipo clóset de pared, contiguo al baño de visitas, dimensionado para lavadora y secadora (apiladas o en columna).
• Zona de descanso amplia dentro del ambiente abierto, con espacio suficiente para delimitar un dormitorio principal independiente.
• El metraje permite, si se requiere, generar un segundo dormitorio mediante una futura división interna del ambiente.
• 1 baño completo cercano al área de descanso y 1 medio baño de apoyo para el área social.

EQUIPAMIENTO Y CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE

• Cocina con muebles bajos y altos en un frente, con espacio para cocina empotrable y refrigeradora.
• Posibilidad de incorporar barra o comedor diario entre cocina y sala-comedor.
• Espacio de lavandería tipo clóset, al lado del baño de visitas, preparado para instalación de lavadora y secadora.
• Área de descanso con espacio suficiente para cama queen/king y clósets de piso a techo (implementación según necesidad del comprador).
• Baño completo con dos lavatorios, ducha y sanitarios en buen estado de conservación; medio baño de visitas junto al área social.
• Buena iluminación natural por frente hacia balcón y ventanales, con adecuada ventilación.
• Estado general del loft: usado, bien conservado, con acabados de estilo industrial característicos de Armando Paredes (concreto, metal, líneas rectas).
• Cochera techada de buen tamaño en sótano 2, con acceso cómodo y rápido mediante ascensor directo desde los pisos superiores.
• Edificio de aproximadamente 10 años, de pocos departamentos y pocos pisos (8), con 1 ascensor y sistema de control de acceso; no cuenta con áreas comunes recreativas.

UBICACIÓN Y ENTORNO

• Ubicado en calle Pedro Martinto, microzona Confraternidad, Barranco.
• Cercano al malecón de Barranco y a la zona gastronómica del distrito.
• Rodeado de parques y áreas verdes, incluyendo el parque Los Héroes a pocas cuadras.
• A distancia caminable de cafés, restaurantes, servicios básicos y comercio de escala barrial.
• Rápido acceso hacia Miraflores, Surco y San Isidro por vías principales del litoral y avenidas conectadas.
• Entorno residencial tranquilo y consolidado.

DATOS CLAVE DEL DEPARTAMENTO

Loft en segundo piso, con área aproximada de 94 m², ambiente abierto con posibilidad de generar hasta 2 dormitorios, 1 baño completo con dos lavatorios y 1 medio baño, sala-comedor con balcón, cocina integrada tipo loft, espacio de lavandería tipo clóset para lavadora y secadora, 1 cochera techada en sótano 2, sin depósito, en edificio de aproximadamente 10 años de antigüedad, de pocos departamentos y pocos pisos, con ascensor y control de acceso, sin áreas comunes recreativas.

Actualmente el loft se encuentra alquilado, con contrato de arrendamiento vigente hasta el mes de mayo de 2026, con posibilidad de renovar con el mismo inquilino si el comprador desea mantener la renta desde el inicio.