Casa · 585m² · 4 dormitorios

venta S/ 6,156,000 · USD 1,800,000

Av. Guardia Civil 270, Corpac, San Isidro

600 m² tot.
585 m² cub.
4 baños
4 dorm.
50 años

Venta Casa en Corpac S/ 6,156,000

Terreno en Venta en San Isidro – Corpac | 600 m² | Av Guardia Civil | Frente a Parque | Rdm
Terreno en venta en San Isidro – Corpac, ubicado estratégicamente en Av. Guardia Civil 270, frente a parque y con excelente conectividad hacia las principales avenidas del distrito.

Propiedad de 600 m² de terreno, actualmente con una casa de aproximadamente 50 años de antigüedad, que se vende a valor de terreno. Por sus dimensiones, frente de 15 metros, zonificación RDM y ubicación, representa una atractiva oportunidad para inversionistas, desarrolladores inmobiliarios, empresas, operadores médicos y familias que buscan una propiedad de gran tamaño en San Isidro.

Ideal para evaluar el desarrollo de un proyecto multifamiliar, clínica, centro médico, consultorios, oficinas u otros usos compatibles, de acuerdo con los parámetros urbanísticos y autorizaciones municipales correspondientes.

CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO
Área de terreno: 600 m²
Área construida: 585 m²
Frente: 15 ml
Fondo: 40 ml
Zonificación: RDM – Residencial de Densidad Media
Altura máxima: hasta 7 pisos, según Parámetros Urbanísticos.
Casa de 2 niveles más ambientes en tercer nivel y sótano
Amplio ingreso vehicular
Estacionamiento para aproximadamente 6 vehículos
Servicios de agua, luz y desagüe
Cerco eléctrico y cerramiento de material noble
CASA COMO TERRENO EN CORPAC – SAN ISIDRO

La propiedad cuenta actualmente con una edificación de amplios ambientes que permite evaluar también su aprovechamiento, remodelación o adaptación, dependiendo del proyecto del comprador.

Primer nivel

Amplia sala y comedor, cocina, sala de estar, almacén, 3 medios baños, jardín, patio, lavandería, jardín interior, sótano y espacio de estacionamiento para aproximadamente 6 vehículos.

Segundo nivel

Sala de estar, 4 dormitorios con baño incorporado, almacén y terraza con vista hacia la calle.

Tercer nivel

Un almacén de gran tamaño, 4 almacenes adicionales y 1 baño completo.

TERRENO RDM EN SAN ISIDRO – POTENCIAL INMOBILIARIO Y COMERCIAL

Una de las principales fortalezas de esta propiedad es su ubicación y potencial de desarrollo.

De acuerdo con los Parámetros Urbanísticos – Zonificación RDM, pueden evaluarse diversos usos compatibles, entre ellos:

Sector salud
Clínicas, centros médicos, consultorios médicos y odontológicos, laboratorios clínicos, centros de rehabilitación y terapias, cirugía estética y plástica, farmacias, boticas y establecimientos vinculados a productos médicos u ortopédicos.

Servicios profesionales y empresariales
Oficinas administrativas, estudios jurídicos, notarías, financieras, cajas de ahorro y otros servicios compatibles.

Otros usos
Hoteles, centros veterinarios, embajadas y otros usos permitidos conforme a la normativa y autorizaciones correspondientes.

Una alternativa especialmente interesante para quienes buscan un terreno para clínica en San Isidro, terreno para proyecto inmobiliario, edificio multifamiliar, oficinas o inversión comercial en Corpac.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN CORPAC – SAN ISIDRO

La propiedad se encuentra sobre Av. Guardia Civil, en Corpac, una zona consolidada de San Isidro caracterizada por su combinación de uso residencial, empresarial, médico y comercial.

En el entorno inmediato se encuentran clínicas, consultorios, bancos, farmacias, supermercados, restaurantes, cafeterías, colegios, oficinas y una amplia oferta de servicios.

Además, su ubicación permite una rápida conexión con importantes vías de Lima:

Av. Guardia Civil
Av. Javier Prado
Av. República de Panamá
Av. Aramburú
Vía Expresa

Excelente conectividad hacia San Isidro, San Borja, Miraflores, Surquillo y el Centro Empresarial de San Isidro.

¿BUSCAS TERRENO EN VENTA EN SAN ISIDRO?

Esta propiedad destaca por reunir características difíciles de encontrar en la zona: 600 m² de terreno, 15 metros de frente, ubicación frente a parque, zonificación RDM y excelente conectividad en Corpac.

Una oportunidad para inversionistas y desarrolladores que buscan comprar terreno en San Isidro, desarrollar un proyecto inmobiliario o adquirir una propiedad con potencial para actividades médicas, profesionales o comerciales.

Ubicación: Av. Guardia Civil 270 – Corpac, San Isidro
Área de terreno: 600 m²
Zonificación: RDM
Frente: 15 metros
Altura: hasta 7 pisos según Parámetros Urbanísticos 2025

Contáctanos para solicitar mayor información, documentación o coordinar una visita a la propiedad.

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¿Cómo evitar fraudes inmobiliarios?

Adquirir un inmueble en San Isidro es una decisión trascendental, y para quienes buscan opciones en el mercado, la gran variedad de propiedades disponibles con 4 dormitorios ofrece una oportunidad única para encontrar el lugar ideal. Con un inventario que abarca diversas opciones, desde casas espaciosas hasta departamentos con diseño contemporáneo con una antigüedad de 50 años, hay un lugar para cada quien en nuestro amplio catálogo.

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En Lima, los compradores se beneficiarán de la posibilidad de elegir dentro de un espectro de propiedades que no solo satisfacen un amplio rango de necesidades sino que también prometen ser una inversión valiosa para el futuro en este caso puntual el precio es S/ 6,156,000. En Urbania nos comprometemos a facilitar el proceso de compra, asegurando que cada paso hacia la adquisición de su nuevo hogar sea tan gratificante como el destino final.

En Urbania, presentamos una cuidadosa selección de casas que destacan por su calidad y ubicación, todas ofrecidas por diversas inmobiliarias de renombre. Con gran variedad de opciones en Lima, los interesados tienen a su disposición una gama de residencias que van desde cómodas viviendas familiares 4 hasta retiros urbanos con todas las comodidades.

Estas casas, cada una con su propia personalidad y características, están listas para ser descubiertas y convertirse en un hogar. Son espacios de con 600 metros cuadrados que esperan ser llenados con vida y momentos especiales, y nuestra plataforma sirve como el puente entre los sueños de nuestros clientes y la realidad de una nueva residencia.

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