Casa · 474m² · 4 dormitorios

venta S/ 2,460,000 · USD 713,126

Punta Arenas 421, El Sol De La Molina Et.3, La Molina

900 m² tot.
474 m² cub.
7 baños
4 dorm.
15 años

Venta Casa en El Sol De La Molina Et.3 S/ 2,460,000

Mansión de Lujo Frente a Parque La Molina Oportunidad Exclusiva a Precio Vri Según Tasación Pericial
¡Atención Inversionistas y Familias Exigentes! Se pone a la venta una imponente residencia en la zona más segura y residencial de La Molina. El precio fijado corresponde estrictamente al Valor de Realización Inmediata (VRI) determinado en una tasación técnica profesional realizada por peritos expertos.

Una propiedad de altísima gama comercializada bajo un valor preferencial garantizado, convirtiéndola en una inversión patrimonial inteligente, segura y de alta capitalización desde el primer día.

ANÁLISIS DE VALORACIÓN TÉCNICA (PERITAJE OFICIAL)
Para total transparencia y respaldo de nuestros compradores, la propiedad cuenta con un estudio técnico completo de valoración:

Valor Comercial del Predio (VCP): ~~$891,408 USD~~

Valor de Tasación Bancaria para Hipoteca (VTP): ~~$802,267 USD~~

PRECIO DE OPORTUNIDAD (VRI): $713,126 USD

¿Qué significa comprar a Valor VRI?

Adquirir esta propiedad por debajo de su Valor Comercial ($891,408 USD) y de su Valor Hipotecario ($802,267 USD) asegura un margen inmediato de ganancia y protección patrimonial. No es una especulación de mercado; es una oportunidad real validada por peritos.

¿POR QUÉ ESTA ES LA MEJOR INVERSIÓN EN LA MOLINA?
Ubicación Exclusiva y Seguridad 24/7: Frente al emblemático Parque Madre Teresa de Calcuta. Zona residencial con único acceso restringido, garita de control, tranquera y seguridad privada los 365 días del año.

Calidad Constructiva Excepcional (AÑO 2016): Arquitectura sólida con acabados de primera categoría (caoba maciza, mármol, espejo belga biselado, porcelanato premium, acero cromado y vidrios laminados). Sin necesidad de remodelaciones.

Máxima Privacidad y Entretenimiento: Terreno de 900 m², amplias áreas verdes, piscina temperada con cascada, espacio para cine/gimnasio y estacionamiento para 6 vehículos.

DISTRIBUCIÓN Y DETALLES ARQUITECTÓNICOS
Área de Terreno: 900 m²

Área Construida: 521 m²

Año de Construcción: 2016 (Estado de conservación impecable)

Primer Nivel: Bienvenida & Naturaleza
Extenso jardín ornamental, un verdadero paraíso interno para el relax familiar.

Losa armada de estacionamiento con capacidad para hasta 6 vehículos.

Segundo Nivel: Área Social, Relax y Vista Panorámica
Gran Terraza Frontal: Espectaculares vistas panorámicas directas al parque.

Zona Social: Sala de doble ambiente, comedor principal con acabados de lujo, elegante bar independiente y baño de visitas.

Cocina Gourmet: Con amplio comedor de diario, patio y lavandería.

Área de Invitados y Servicio: Habitación de huéspedes con baño privado y área de servicio completa.

Zona de Relax: Piscina temperada con cascada decorativa y cuarto de bombas completo.

️ Tercer Nivel: Área Privada & Entretenimiento
4 Dormitorios Reales: Cada uno con baño completo privado.

Espacios Funcionales: Sala de estar familiar, cuarto de estudio/oficina y un amplio salón multiusos adaptable para gimnasio, sala de cine o área de juegos.

️ ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y SEGURIDAD
Fina Carpintería: Puertas con marcos de cajón en madera y closets elaborados en madera maciza de Caoba.

Acabados Premium: Mesones de mármol y espejos belgas biselados de pared a pared en todos los baños.

Protección y Aislamiento: Paredes altas, puerta levadiza seccional, rejas de acero cromado y vidrios laminados.

Suministros Técnicos: Cisterna de 10 m³, energía trifásica con tableros eléctricos independientes por nivel y terma eléctrica.

CONECTIVIDAD Y ENTORNO
A solo 1 cuadra de la Av. La Molina y a 4 cuadras de más de 30 establecimientos comerciales (bancos, farmacias, restaurantes, cafés y supermercados), combinando la tranquilidad de un club privado con la máxima conveniencia urbana.

PERFIL DEL COMPRADOR / INVERSIONISTA
Para Familias Exigentes: Privacidad total, espacio, seguridad absoluta para niños y mascotas, y cercanía a los mejores colegios.

Para Inversionistas / Constructores: Garantía de compra por debajo del valor comercial real ($891,408 USD). Alta liquidez y revalorización respaldada por tasación bancaria.

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Contáctenos hoy mismo para revisar la documentación técnica y el informe de tasación.

Contacto Directo: 9*9*1*0*6*4*8*7*3*

Broker Inmobiliario: Richard Obando

Atención personalizada para guiarlo paso a paso en esta excelente decisión de inversión.

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¿Cómo evitar fraudes inmobiliarios?

Adquirir un inmueble en La Molina es una decisión trascendental, y para quienes buscan opciones en el mercado, la gran variedad de propiedades disponibles con 4 dormitorios ofrece una oportunidad única para encontrar el lugar ideal. Con un inventario que abarca diversas opciones, desde casas espaciosas hasta departamentos con diseño contemporáneo con una antigüedad de 15 años, hay un lugar para cada quien en nuestro amplio catálogo.

Cada propiedad destaca por su potencial para convertirse en un hogar acogedor, ofreciendo más que un espacio físico: una promesa de nuevos comienzos y experiencias. En nuestra selección, de inmuebles en venta en Urbania, los interesados pueden personalizar su búsqueda con la gran variedad de filtros que tenemos para hallar la residencia perfecta que responda a sus preferencias personales y financieras.

En Lima, los compradores se beneficiarán de la posibilidad de elegir dentro de un espectro de propiedades que no solo satisfacen un amplio rango de necesidades sino que también prometen ser una inversión valiosa para el futuro en este caso puntual el precio es S/ 2,460,000. En Urbania nos comprometemos a facilitar el proceso de compra, asegurando que cada paso hacia la adquisición de su nuevo hogar sea tan gratificante como el destino final.

En Urbania, presentamos una cuidadosa selección de casas que destacan por su calidad y ubicación, todas ofrecidas por diversas inmobiliarias de renombre. Con gran variedad de opciones en Lima, los interesados tienen a su disposición una gama de residencias que van desde cómodas viviendas familiares 4 hasta retiros urbanos con todas las comodidades.

Estas casas, cada una con su propia personalidad y características, están listas para ser descubiertas y convertirse en un hogar. Son espacios de con 900 metros cuadrados que esperan ser llenados con vida y momentos especiales, y nuestra plataforma sirve como el puente entre los sueños de nuestros clientes y la realidad de una nueva residencia.

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