Casa · 534m² · 17 dormitorios

venta S/ 4,167,600 · USD 1,200,000

Jirón Pachacútec 920, Jesús María, Lima

500 m² tot.
534 m² cub.
11 baños
17 dorm.
42 años

Venta Casa en Jesús María S/ 4,167,600

Inversion Casa en Venta de 500 m² Aprox – Jesús María
Agente Roberto Ampuero 982 # 031 # 160

Se presenta una oportunidad única en Jr. Pachacútec, en el consolidado distrito de Jesús María, ideal tanto para inversionistas que buscan rentabilidad inmediata como para desarrolladores que proyectan un edificio de mayor envergadura (residencial o corporativo).

Área de terreno: 500 m² ( aprox)
️ Área construida: 534 m² ( aprox)
Precio: US$ 1,200,000

CONFIGURACIÓN ACTUAL DEL ACTIVO

El predio cuenta con tres componentes claramente diferenciados, lo que le otorga versatilidad total:

Casa independiente (134 m² aprox.)

2 niveles
5 dormitorios
2 baños
Sala – comedor, cocina, lavandería
Azotea
️ En buen estado de conservación

Bloque de 4 departamentos (400 m² aprox.)

4 unidades de ~100 m² cada una
3 dormitorios y 2 baños por unidad
Sala – comedor y cocina
Azotea común

Área libre significativa dentro del terreno

Espacio clave para rediseño, ampliación o desarrollo integral
DOBLE PERFIL DE INVERSIÓN

1. INVERSIÓN PARA RENTA INMEDIATA

Activo ya productivo con múltiples unidades
Ideal para alquiler residencial
Flujo de caja desde el primer momento

2. DESARROLLO INMOBILIARIO / CORPORATIVO

Lote de 500 m² en zona consolidada
Posibilidad de replantear el activo para:
Edificio multifamiliar
Proyecto mixto
Edificio corporativo o institucional
La configuración actual permite generar ingresos mientras se gestiona licencias y proyecto
VALOR DIFERENCIAL

A diferencia de otros terrenos, este activo ofrece:
️ Ingresos actuales + potencial de desarrollo total
️ Tres unidades funcionales independientes (casa + bloque de departamentos + área libre)
️ Flexibilidad para distintos perfiles de inversión
️ Ubicación con alta demanda en Jesús María

OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES

Este tipo de predios permite al inversionista:

Adquirir terreno en zona urbana consolidada
Evaluar demolición parcial o total según proyecto
Optimizar el uso del suelo con un desarrollo de mayor escala
Maximizar retorno en un mercado con alta demanda

Un activo que no solo se compra… se transforma y se multiplica.

Agente Roberto Ampuero 982 # 031 # 160

Este tipo de activos en ubicaciones como Jesús María son cada vez más escasos, lo que incrementa su valor a mediano y largo plazo.

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¿Cómo evitar fraudes inmobiliarios?

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Adquirir un inmueble en Jesús María es una decisión trascendental, y para quienes buscan opciones en el mercado, la gran variedad de propiedades disponibles con 17 dormitorios ofrece una oportunidad única para encontrar el lugar ideal. Con un inventario que abarca diversas opciones, desde casas espaciosas hasta departamentos con diseño contemporáneo con una antigüedad de 42 años, hay un lugar para cada quien en nuestro amplio catálogo.

Cada propiedad destaca por su potencial para convertirse en un hogar acogedor, ofreciendo más que un espacio físico: una promesa de nuevos comienzos y experiencias. En nuestra selección, de inmuebles en venta en Urbania, los interesados pueden personalizar su búsqueda con la gran variedad de filtros que tenemos para hallar la residencia perfecta que responda a sus preferencias personales y financieras.

En Lima, los compradores se beneficiarán de la posibilidad de elegir dentro de un espectro de propiedades que no solo satisfacen un amplio rango de necesidades sino que también prometen ser una inversión valiosa para el futuro en este caso puntual el precio es S/ 4,167,600. En Urbania nos comprometemos a facilitar el proceso de compra, asegurando que cada paso hacia la adquisición de su nuevo hogar sea tan gratificante como el destino final.

En Urbania, presentamos una cuidadosa selección de casas que destacan por su calidad y ubicación, todas ofrecidas por diversas inmobiliarias de renombre. Con gran variedad de opciones en Lima, los interesados tienen a su disposición una gama de residencias que van desde cómodas viviendas familiares 17 hasta retiros urbanos con todas las comodidades.

Estas casas, cada una con su propia personalidad y características, están listas para ser descubiertas y convertirse en un hogar. Son espacios de con 500 metros cuadrados que esperan ser llenados con vida y momentos especiales, y nuestra plataforma sirve como el puente entre los sueños de nuestros clientes y la realidad de una nueva residencia.

En Urbania los clientes pueden explorar tranquilamente nuestra colección, confiando en que encontrarán un hogar que se ajuste a sus necesidades, preferencias y planes a futuro. Nos enorgullece facilitar una experiencia de búsqueda que sea tan cómoda y confiable como las casas que anunciamos.