Casa · 170m² · 3 dormitorios

venta S/ 936,120 · USD 269,000

Jirón María José de Arce 225, Maranga, San Miguel

314 m² tot.
170 m² cub.
3 baños
3 dorm.
38 años

Venta Casa en Maranga S/ 936,120

"¡Vive y Rentabiliza! Casa (2do Piso + Aires) con 2 Depas en Maranga"
"Venta de Propiedad en Maranga: 2do Piso, Aires, Terraza y Cochera Propia"

Descripción de la Propiedad:

Si buscas la privacidad y amplitud de una casa tradicional, sumado a una oportunidad real de generar ingresos inmediatos, esta propiedad en la Calle María José de Arce (Maranga) es la alternativa ideal.
Se trata de una casa independiente a partir del segundo piso (no es un dúplex) que incluye los aires y una cochera en el primer nivel con partida registral propia. Al ser solo dos propietarios en toda la edificación, te olvidas de las juntas conflictivas y de las altas cuotas de mantenimiento, asegurando una tranquilidad total para ti y tu familia.

Resumen del Inmueble:
Área Ocupada: 157 m²
Área Construida: 170 m²
Área de Aires: 157 m²

Antigüedad: 38 años (excelente estado de conservación).
Precio de Venta: $269,000 USD (Abiertos a escuchar ofertas formales).

Distribución al Detalle:
1. Primer Nivel (Cochera):
1 estacionamiento techado y seguro con portero.
Partida registral totalmente independiente.

2. Segundo Piso (Vivienda Principal):
Sala y comedor sumamente amplios, con excelente iluminación natural.
3 dormitorios cómodos (el dormitorio principal cuenta con baño incorporado).
2 baños completos en total + 1 baño de visita.
Cocina cerrada y muy funcional.
Área de lavandería independiente.

3. Tercer Piso (Aires y Negocio Integrado):
Sensacional terraza abierta, ideal para reuniones familiares o zona de parrilla.
Dos departamentos independientes ya construidos y listos para habitar (uno de 1 dormitorio y otro de 2 dormitorios). Esta es la oportunidad perfecta para alquilarlos y que la propiedad genere rentabilidad por sí sola desde el primer día.
Saneamiento Legal y Seguridad Jurídica:
La propiedad cuenta con independización en regla. Todos los documentos están declarados, saneados y sin cargas, listos para una transferencia notarial segura, rápida y sin contratiempos. Ideal para compras con fondos propios o crédito hipotecario aprobado.
Es una casa con metraje real, excelente distribución y un negocio de renta asegurado en la azotea.
Contáctame hoy mismo para coordinar una visita y comprobar todo el potencial de esta propiedad.

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