Venta Casa en Pueblo Libre S/ 1,145,700

Casa de 203 m² 10,5 m de Frente a 2 Cuadras del Centro de Pueblo Libre Cerca de Av Brasil y Sucre
¡Bajó de precio! Casa con gran potencial y excelente ubicación en Jr. Benigno Cornejo Ver datos, Pueblo Libre.
Está a solo 2 cuadras del centro del distrito (Municipalidad, Plaza de los Libertadores, museos y comercios) y a pocas cuadras de la Av. Brasil, cerca también de la Av. Sucre. Tiene acceso rápido a transporte, supermercados, colegios y comercios, y ofrece comodidad para la vida diaria y potencial para uso residencial o comercial compatible. Se puede habitar tal como está o remodelar.
Características
- 2 dormitorios
- 2 baños
- Sala, comedor y cocina
- 1 estacionamiento
- Jardín frontal, jardín interior y azotea
- Terreno: 203 m² (10,5 m de frente)
- Área construida: 145 m²
- Zonificación: Residencial de Densidad Media (RDM)
- Precio: US$ 335,000 (S/ 1,145,700), antes US$ 360,000
Una construcción sólida
La casa está construida con ladrillo de cabeza, un sistema que le da muy buena durabilidad y estabilidad. Tiene 73 años de antigüedad y no presenta ninguna rajadura. Su distribución es funcional y sus espacios tienen carácter, lo que facilita una puesta en valor inmediata:
- Ingreso y fachada: jardín frontal que da presencia y permite embellecer la entrada para ganar atractivo desde la calle.
- Estacionamiento: cochera propia, una ventaja clave en la zona.
- Ambientes sociales: sala y comedor contiguos con pisos de parquet, que aportan calidez y elegancia, y espacios amplios que permiten distintas configuraciones de mobiliario.
- Cocina: de buen tamaño, con espacio para comedor de diario o para una remodelación que la convierta en cocina abierta y moderna.
- Dormitorios: dos dormitorios amplios, con posibilidad de redistribuir para crear una suite principal o agregar un tercer dormitorio.
- Baños: dos baños, uno de ellos de gran tamaño, que puede transformarse en un baño principal con acabados contemporáneos.
- Servicios: lavandería independiente, que facilita la organización doméstica.
- Espacios exteriores: jardín interior amplio que da luz y ventilación natural, y azotea con múltiples usos (terraza social, tendal o posible ampliación).
Ubicación, uso y potencial
- Centro de Pueblo Libre a 2 cuadras: Municipalidad, plaza y museos, en un entorno histórico y cultural muy valorado.
- Av. Brasil a pocas cuadras, y cerca de Av. Sucre: acceso directo a vías principales y transporte público.
- Servicios a la mano: supermercados, farmacias, restaurantes y bancos en las inmediaciones.
- Usos comerciales compatibles: además del uso residencial, el predio admite usos comerciales compatibles, lo que abre opciones como oficina, consultorio o negocio, o vivienda más consultorio u oficina en casa.
- Lote con buenas dimensiones: con 203 m² y 10,5 m de frente, cumple el área y el frente mínimo del lote normativo multifamiliar, y es una buena base para vivir, rentar o desarrollar, sujeto a la normativa y los parámetros vigentes.
- Potencial de valorización: con una intervención moderada, la propiedad puede ganar mucho valor.
- Alta demanda: las zonas próximas a avenidas principales suelen mantener demanda constante, tanto para venta como para alquiler.
Para mayor información y visitas, comunicarse con Adina Miranda al 9.9.8.1.8.6.7.0.7. (RUC Ver datos).