Casa · 366m² · 6 dormitorios

venta S/ 2,300,000 · USD 670,000

Bernini, San Borja, Lima

306 m² tot.
366 m² cub.
5 baños
6 dorm.
35 años

Venta Casa en San Borja S/ 2,300,000

¡Joya Completa en San Borja! Casa con Piscina + Oficina Comercial a La Calle + Minidepa Independient
¡JOYA COMPLETA EN SAN BORJA! Casa con Piscina + Oficina Comercial a la Calle + Minidepa Independiente
¿Buscas la combinación perfecta entre un hogar de lujo, el espacio ideal para tu negocio y una inversión altamente rentable? Esta propiedad única lo tiene absolutamente todo. Ubicada en una de las zonas más exclusivas, seguras y codiciadas de San Borja, aquí disfrutarás de la paz de un barrio residencial premium con la ventaja de una infraestructura diseñada para el éxito profesional y el confort familiar.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA E INMEJORABLE
A pasos de todo: Camina al C.C. La Rambla, restaurantes top, colegios de prestigio, clínicas y rodeado de hermosos parques.

Conectividad total: Acceso inmediato a las avenidas San Borja Norte, Guardia Civil y Javier Prado. ¡Tu negocio y tu familia en el centro de todo!

& ¡MÁXIMO POTENCIAL EN EL PRIMER PISO! (Independencia y Rentabilidad)
Lo que hace única a esta propiedad es su distribución inteligente en el primer nivel, permitiéndote tener tres espacios totalmente independientes bajo un mismo techo:

OFICINA / CONSULTORIO COMERCIAL (Con acceso directo desde la calle):

Distribución: Cuenta con un área de recepción, kitchenette, medio baño y el área principal para oficina o consultorio.

Giros ideales: Excelente para Consultorio Dental (Dentistas), Clínicas Estéticas, Estudios de Abogados o Contadores, Consultorios Médicos/Psicológicos, Agencias de Marketing o Showrooms a puerta cerrada. ¡Recibe a tus clientes con total profesionalismo y sin que ingresen a tu residencia!

MINIDEPARTAMENTO INDEPENDIENTE (En primer piso):

Distribución: Consta de dormitorio, baño completo y kitchenette.

Ideal para: Generar un excelente ingreso por alquiler (tradicional o Airbnb), recibir huéspedes con total privacidad, o para un miembro de la familia que busca independencia dentro del hogar.

DATOS CLAVE Y POTENCIAL DE DESARROLLO
Área de Terreno: 306 m² (Frente: 12 m | Fondo: 25.55 m)

Área Construida: 262.28 m²

Parámetros: 3 pisos + azotea (¡Una oportunidad de oro para inversionistas y constructoras!).

DISTRIBUCIÓN DE LA RESIDENCIA PRINCIPAL (Espacios que enamoran)
Primer Nivel: El Corazón del Hogar y Zona de Relajo
Zona Social: Amplia y luminosa sala-comedor con mamparas que conectan y miran directamente a las áreas libres.

Oasis Privado: Hermoso jardín con terraza y piscina, el espacio perfecto para los fines de semana en familia y parrillas con amigos.

Cocina de Ensueño: Espaciosa, completamente amoblada y con un cómodo comedor de diario.

Comodidades de la casa: Dormitorio principal con clóset empotrado, ½ baño de visita, baño completo adicional, depósito, lavandería, cuarto y baño de servicio, y cochera para 2 autos.

Segundo Nivel: Descanso y Privacidad Familiar
Sala de estar / Family Room: El lugar perfecto para el entretenimiento de la familia.

Dormitorios: 3 amplias habitaciones secundarias con clósets incorporados y excelente iluminación natural.

Baño completo compartido y un patio interior que aporta óptima ventilación y frescura a todo el nivel.

¿Por qué esta casa es una oportunidad que no puedes dejar pasar?
3 Propiedades en 1: Tienes una residencia familiar con piscina, un minidepa independiente y una oficina comercial con vista a la calle. ¡Una versatilidad imposible de encontrar en el mercado actual!

Ubicación Premium: San Borja es sinónimo de alta seguridad, áreas verdes y la mayor revalorización de Lima.

¡Las propiedades con oficina comercial, minidepa, piscina y estos parámetros en San Borja se venden rápido!

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¿Cómo evitar fraudes inmobiliarios?

Adquirir un inmueble en San Borja es una decisión trascendental, y para quienes buscan opciones en el mercado, la gran variedad de propiedades disponibles con 6 dormitorios ofrece una oportunidad única para encontrar el lugar ideal. Con un inventario que abarca diversas opciones, desde casas espaciosas hasta departamentos con diseño contemporáneo con una antigüedad de 35 años, hay un lugar para cada quien en nuestro amplio catálogo.

Cada propiedad destaca por su potencial para convertirse en un hogar acogedor, ofreciendo más que un espacio físico: una promesa de nuevos comienzos y experiencias. En nuestra selección, de inmuebles en venta en Urbania, los interesados pueden personalizar su búsqueda con la gran variedad de filtros que tenemos para hallar la residencia perfecta que responda a sus preferencias personales y financieras.

En Lima, los compradores se beneficiarán de la posibilidad de elegir dentro de un espectro de propiedades que no solo satisfacen un amplio rango de necesidades sino que también prometen ser una inversión valiosa para el futuro en este caso puntual el precio es S/ 2,300,000. En Urbania nos comprometemos a facilitar el proceso de compra, asegurando que cada paso hacia la adquisición de su nuevo hogar sea tan gratificante como el destino final.

En Urbania, presentamos una cuidadosa selección de casas que destacan por su calidad y ubicación, todas ofrecidas por diversas inmobiliarias de renombre. Con gran variedad de opciones en Lima, los interesados tienen a su disposición una gama de residencias que van desde cómodas viviendas familiares 6 hasta retiros urbanos con todas las comodidades.

Estas casas, cada una con su propia personalidad y características, están listas para ser descubiertas y convertirse en un hogar. Son espacios de con 306 metros cuadrados que esperan ser llenados con vida y momentos especiales, y nuestra plataforma sirve como el puente entre los sueños de nuestros clientes y la realidad de una nueva residencia.

En Urbania los clientes pueden explorar tranquilamente nuestra colección, confiando en que encontrarán un hogar que se ajuste a sus necesidades, preferencias y planes a futuro. Nos enorgullece facilitar una experiencia de búsqueda que sea tan cómoda y confiable como las casas que anunciamos.