Casa · 37129m² · 7 dormitorios

venta S/ 833,000 · USD 245,000

Av canto grande, San Juan de Lurigancho, Lima

8839 m² tot.
37129 m² cub.
7 baños
7 dorm.
10 años

Venta Casa en San Juan de Lurigancho S/ 833,000

Vendo Edificio Multifamiliar y Comercial de 5 Pisos en Canto Grande, Sjl.
Maximice su retorno de inversión o asegure el futuro de su familia numerosa en el distrito con mayor demanda de Lima. Este imponente inmueble de 5 niveles, ubicado frente a una losa deportiva en la consolidada urbanización Canto Grande, ha sido diseñado estratégicamente para generar múltiples rentas mensuales. Con más de 371 m² de área construida, combina un amplio local comercial en el primer nivel con un departamento familiar y cuatro mini departamentos independientes, garantizando un flujo de caja constante desde el primer día.
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Precio de Inversión: US$ 245,000.00
Área de Terreno (AT): 88.39 m²
Área Construida (AC): 371.29 m²

Modelo de Negocio: 1 Local Comercial + 1 Departamento Flat + 4 Mini Departamentos + Azotea.
Ubicación: Frente a parque/losa deportiva (garantiza vista despejada y facilidad de estacionamiento exterior).

Distribución Estratégica para Máxima Rentabilidad:
Primer Nivel (Renta Comercial):
- Amplio local comercial, ideal para farmacias, minimarkets o franquicias al paso.
- 1/2 baño de uso comercial.

Segundo Nivel (Vivienda Principal o Renta Familiar):
- Departamento flat con amplia sala-comedor y vista exterior.
- Cocina tradicional de formato cerrado y área de lavandería.
- 3 habitaciones cómodas y 1 baño completo.

Tercer y Cuarto Nivel (Renta Continua):
- 4 Mini Departamentos en total (2 unidades por piso).
- Cada unidad cuenta con 1 habitación privada, 1 baño completo y cocina de concepto abierto (estilo americana), un formato altamente demandado por parejas jóvenes o solteros.

Quinto Nivel (Área Común y Expansión):
- Azotea transitable, ideal para área de tendal o futura terraza social.
- 1 depósito de gran capacidad y 1 baño completo de servicio.

Ubicación y Conectividad Inmejorable:
- Situada en una zona residencial sumamente segura de San Juan de Lurigancho, a escasos minutos de las arterias principales (Av. Wiesse, Av. Canto Grande y Av. Las Flores). - Su proximidad a la Estación San Martín del Tren Eléctrico (Línea 1) y a centros de abasto como Metro Próceres garantiza una alta deseabilidad para sus futuros inquilinos.

El activo inmobiliario perfecto para asegurar su capital en una zona de constante revalorización.
Agende su visita hoy mismo y descubra el potencial de ingresos de esta propiedad.
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¿Cómo evitar fraudes inmobiliarios?

Adquirir un inmueble en San Juan de Lurigancho es una decisión trascendental, y para quienes buscan opciones en el mercado, la gran variedad de propiedades disponibles con 7 dormitorios ofrece una oportunidad única para encontrar el lugar ideal. Con un inventario que abarca diversas opciones, desde casas espaciosas hasta departamentos con diseño contemporáneo con una antigüedad de 10 años, hay un lugar para cada quien en nuestro amplio catálogo.

Cada propiedad destaca por su potencial para convertirse en un hogar acogedor, ofreciendo más que un espacio físico: una promesa de nuevos comienzos y experiencias. En nuestra selección, de inmuebles en venta en Urbania, los interesados pueden personalizar su búsqueda con la gran variedad de filtros que tenemos para hallar la residencia perfecta que responda a sus preferencias personales y financieras.

En Lima, los compradores se beneficiarán de la posibilidad de elegir dentro de un espectro de propiedades que no solo satisfacen un amplio rango de necesidades sino que también prometen ser una inversión valiosa para el futuro en este caso puntual el precio es S/ 833,000. En Urbania nos comprometemos a facilitar el proceso de compra, asegurando que cada paso hacia la adquisición de su nuevo hogar sea tan gratificante como el destino final.

En Urbania, presentamos una cuidadosa selección de casas que destacan por su calidad y ubicación, todas ofrecidas por diversas inmobiliarias de renombre. Con gran variedad de opciones en Lima, los interesados tienen a su disposición una gama de residencias que van desde cómodas viviendas familiares 7 hasta retiros urbanos con todas las comodidades.

Estas casas, cada una con su propia personalidad y características, están listas para ser descubiertas y convertirse en un hogar. Son espacios de con 8839 metros cuadrados que esperan ser llenados con vida y momentos especiales, y nuestra plataforma sirve como el puente entre los sueños de nuestros clientes y la realidad de una nueva residencia.

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