Casa · 554m² · 9 dormitorios

venta S/ 1,340,000 · USD 400,000

Av Guillermo Billinghurst al 1100, San Juan de Miraflores, Lima

554 m² tot.
554 m² cub.
9 baños
9 dorm.
3 medios baños
30 años

Venta Casa en San Juan de Miraflores S/ 1,340,000

Venta Edificio 4 Pisos Independientes, 2 Locales Comerciales,554 m² San Juan de Miraflores $400,000
EDIFICIO DE 4 NIVELES CON 2 LOCALES COMERCIALES EN 1ER PISO Y ALTO POTENCIAL DE INVERSIÓN – SAN JUAN
DE MIRAFLORES

Ubicación: Cdra. 11 de Av. Guillermo Billinghurst, San Juan de Miraflores

2 ALTERNATIVAS DE COMPRA:

Propiedad ubicada en una zona estratégica de San Juan de Miraflores, con importante actividad comercial y residencial. Cuenta con accesos independientes por cada nivel y 2 partidas registrales: una correspondiente al primer piso y otra correspondiente a los niveles desde el segundo piso.

OPCIÓN 1 – VENTA DESDE EL PRIMER PISO:

Precio de venta: US$ 400,000

Área construida: 554 m²

* La venta comprende desde el primer hasta el cuarto piso, incluyendo la azotea:

Primer piso – 160 m²

- 2 locales comerciales.
- 3 habitaciones.
- 1 habitación con baño propio.
- Ambientes interiores.
- Baños.

Segundo piso – 147 m²

- Sala comedor.
- Cocina.
- 3 dormitorios.
- Baños completos.

Tercer piso – 147 m²

- Sala comedor.
- Cocina.
- 3 dormitorios.
- Baños completos.

Cuarto piso – 100 m² + patio

- Sala comedor.
- Cocina.
- 3 dormitorios.
- Baños completos.
- Patio.

OPCIÓN 2 – VENTA DESDE EL SEGUNDO PISO

Precio de venta: US$ 240,000

Área construida: 394 m² + patio

La venta comprende el segundo, tercer y cuarto piso, además de la azotea, con ingreso independiente y partida registral

Segundo piso – 147 m²

- Sala comedor.
- Cocina.
- 3 dormitorios.
- Baños completos.

Tercer piso – 147 m²

- Sala comedor.
- Cocina.
- 3 dormitorios.
- Baños completos.

Cuarto piso – 100 m² + patio

- Sala comedor.
- Cocina.
- 3 dormitorios.
- Baños completos.
- Patio.

Azotea.

IMPORTANTE:

- El primer piso cuenta con partida registral independiente.
- Los niveles desde el segundo piso cuentan con su propia partida registral.
- El primer piso no se vende de manera independiente.
- La alternativa de US$ 400,000 comprende la propiedad desde el primer piso hacia arriba.
- La alternativa de US$ 240,000 comprende la propiedad desde el segundo piso hacia arriba.
- Cada nivel cuenta con acceso independiente, lo que brinda diversas posibilidades de uso y generación de renta.

PRINCIPALES ATRIBUTOS:

- 2 locales comerciales en el primer piso.
- Amplios ambientes residenciales en los niveles superiores.
- Accesos independientes.
- Excelente alternativa para inversión y generación de ingresos por alquiler.
- Posibilidad de combinar uso comercial y residencial.
- Ubicación con alta demanda comercial y residencial.
- Potencial de valorización.

UBICACIÓN:

Ubicada en la cuadra 11 de Av. Guillermo Billinghurst, cerca de la Municipalidad de San Juan de Miraflores, SUNARP, Banco de la Nación, Instituto Arzobispo Loayza, mercados, comercios, Mass, Oxxo, notarías y entidades financieras.

Cuenta con fácil acceso a importantes avenidas y vías de conexión.

Ideal para inversionistas que buscan una propiedad con espacios independientes, componente comercial y diferentes posibilidades de rentabilidad.

*** Contáctanos para mayor información y coordinar una visita ****

Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximadas y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura y/o planos correspondientes. Los precios publicados en moneda extranjera consideran un tipo de cambio referencial, el cual puede variar al momento de la transacción. Inmueble identificado con el código CHOLiz. Contactar a Liz Llerena Arce.

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