Casa · 438m² · 8 dormitorios

venta S/ 2,006,000 · USD 590,000

Av. Venezuela , Santa Cecilia, Bellavista

299 m² tot.
438 m² cub.
3 baños
8 dorm.
58 años

Venta Casa en Santa Cecilia S/ 2,006,000

Casa en Venta con Dos Frentes | Av Venezuela y Oropendolas - Bellavista | 299 m² | Parámetro Rdma (R5)
OPORTUNIDAD ÚNICA EN EL EJE AV. VENEZUELA – BELLAVISTA: la única propiedad en venta en el distrito con DOBLE FRENTE y dos ingresos vehiculares independientes.
En pleno corredor Callao – San Miguel – Lima, se vende amplia casa en régimen de propiedad exclusiva, producto de la acumulación de dos lotes, con frente e ingreso por la Av. Venezuela y un segundo frente e ingreso por el Jr. Las Oropéndolas. Un atributo escaso en el mercado que multiplica sus posibilidades de uso: desarrollo inmobiliario, sede empresarial con logística por dos vías (sujeto a compatibilidad de uso) o residencia familiar de gran formato con usos independientes por nivel.

DATOS CLAVE
- Área de terreno: 298.70 m² (lote regular y plano: 10.30 ml de frente por cada vía × 29.00 ml de fondo)
- Área construida: 437.65 m² en dos pisos + azotea con depósito
- Dos cocheras con ingresos vehiculares independientes (una por Av. Venezuela y otra por Jr. Las Oropéndolas)
- Zonificación: RDMA (R5) – Residencial de Densidad Media Alta
- Coeficiente de edificación 3.25: potencial de hasta ±970 m² techados
- Certificado de Parámetros Urbanísticos VIGENTE (expedido julio 2026, validez 36 meses): el comprador desarrollador empieza con el trabajo adelantado
- Título independiente inscrito en Registros Públicos (SUNARP – Callao)
- Servicios de luz, agua y desagüe operativos

DISTRIBUCIÓN
Primer piso: hall de ingreso, dos cocheras, sala-comedor, sala de estar, comedor de diario, jardín interior, cocina, lavandería, pasadizo de servicio, baño completo, baño de visitas y 3 dormitorios.
Segundo piso: sala-comedor, sala de estar, comedor de diario, cocina, 5 dormitorios, cuarto y baño de servicio y baño completo.
Azotea: amplia área libre con depósito. Estructura de albañilería confinada en buen estado de conservación.
En total: 8 dormitorios + cuarto de servicio, 2 salas-comedor y 2 cocinas — cada nivel funciona como una vivienda completa e independiente, ideal para dos familias, renta por pisos o vivienda + operación de negocio.
La casa es plenamente habitable y rentable, lo que permite al comprador ocuparla o generar ingresos mientras desarrolla su proyecto.

UBICACIÓN PRIVILEGIADA
Sector consolidado de la Urb. Santa Cecilia, con equipamiento urbano completo y demanda comercial comprobada en el entorno inmediato:
- A minutos de Mallplaza Bellavista, Metro San Miguel Faucett y Promart
- Cerca del Centro Médico Naval y del Parque de las Leyendas
- Conexión directa con Av. Elmer Faucett y Av. Colonial
- A pocos minutos del nuevo Aeropuerto Internacional Jorge Chávez

¿PARA QUIÉN ES ESTA PROPIEDAD?
- Desarrolladores: suelo RDMA (R5) con coeficiente 3.25, lote regular de esquina funcional (dos frentes) y parámetros certificados y vigentes. La oferta de terrenos con estas condiciones en Bellavista es mínima.
- Empresas y negocios: doble acceso independiente ideal para operación y logística diferenciada, en zona de alto tránsito y entorno mixto vivienda-comercio (uso sujeto a compatibilidad y licencia municipal).
- Inversionistas y familias grandes: 8 dormitorios y dos niveles con sala, comedor y cocina propios, que permiten separar usos, alojar a dos familias, rentar por pisos o consolidar una gran residencia patrimonial.

Precio: US$ 590,000 (negociable).

Documentación en regla y disponible para revisión de compradores serios: partida registral y certificado de parámetros.

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¿Cómo evitar fraudes inmobiliarios?

Adquirir un inmueble en Bellavista es una decisión trascendental, y para quienes buscan opciones en el mercado, la gran variedad de propiedades disponibles con 8 dormitorios ofrece una oportunidad única para encontrar el lugar ideal. Con un inventario que abarca diversas opciones, desde casas espaciosas hasta departamentos con diseño contemporáneo con una antigüedad de 58 años, hay un lugar para cada quien en nuestro amplio catálogo.

Cada propiedad destaca por su potencial para convertirse en un hogar acogedor, ofreciendo más que un espacio físico: una promesa de nuevos comienzos y experiencias. En nuestra selección, de inmuebles en venta en Urbania, los interesados pueden personalizar su búsqueda con la gran variedad de filtros que tenemos para hallar la residencia perfecta que responda a sus preferencias personales y financieras.

En Callao, los compradores se beneficiarán de la posibilidad de elegir dentro de un espectro de propiedades que no solo satisfacen un amplio rango de necesidades sino que también prometen ser una inversión valiosa para el futuro en este caso puntual el precio es S/ 2,006,000. En Urbania nos comprometemos a facilitar el proceso de compra, asegurando que cada paso hacia la adquisición de su nuevo hogar sea tan gratificante como el destino final.

En Urbania, presentamos una cuidadosa selección de casas que destacan por su calidad y ubicación, todas ofrecidas por diversas inmobiliarias de renombre. Con gran variedad de opciones en Callao, los interesados tienen a su disposición una gama de residencias que van desde cómodas viviendas familiares 8 hasta retiros urbanos con todas las comodidades.

Estas casas, cada una con su propia personalidad y características, están listas para ser descubiertas y convertirse en un hogar. Son espacios de con 299 metros cuadrados que esperan ser llenados con vida y momentos especiales, y nuestra plataforma sirve como el puente entre los sueños de nuestros clientes y la realidad de una nueva residencia.

En Urbania los clientes pueden explorar tranquilamente nuestra colección, confiando en que encontrarán un hogar que se ajuste a sus necesidades, preferencias y planes a futuro. Nos enorgullece facilitar una experiencia de búsqueda que sea tan cómoda y confiable como las casas que anunciamos.