Casa · 9 dormitorios · 2 estacionamientos

venta S/ 880,428 · USD 260,000

AV. Bolognesi 22, Talara, Piura

7 baños
2 estac.
9 dorm.
41 años

Venta Casa en Talara S/ 880,428

Casa en Talara
**Casa de esquina con consultorio independiente y segundo piso rentable en venta – Av. Bolognesi, Casco Urbano de Talara**

Si buscas una propiedad que combine una excelente ubicación, amplios espacios y un alto potencial de rentabilidad, esta es una oportunidad difícil de encontrar en el mercado.

Ubicada en plena Av. Bolognesi, una de las principales vías del Casco Urbano de Talara, esta propiedad de esquina destaca por su excelente exposición, fácil acceso y versatilidad de uso. Es ideal para familias, profesionales, inversionistas o empresarios que buscan vivir, trabajar y obtener ingresos adicionales desde un mismo inmueble.

La propiedad se distribuye en tres espacios completamente aprovechables:

**Vivienda principal**

Diseñada para brindar comodidad y funcionalidad, cuenta con ambientes amplios y bien iluminados.

Distribución:

* Dormitorio principal con baño privado, amplio clóset y salida directa a una espaciosa terraza.
* Dos dormitorios secundarios.
* Sala y comedor de gran tamaño.
* Comedor diario.
* Cocina cerrada con excelente distribución.
* Baño completo para visitas.
* Área de lavandería.
* Cuarto de servicio con baño completo.
* Cuarto de depósito.
* Terraza ideal para reuniones familiares.
* Cochera con capacidad para dos vehículos.

**Consultorio u oficina independiente**

En la parte frontal de la propiedad se encuentra un ambiente totalmente independiente, actualmente acondicionado como consultorio.

Gracias a su acceso y distribución, puede destinarse a múltiples usos como:

* Consultorio médico o dental.
* Estudio jurídico.
* Oficina administrativa.
* Centro de terapias.
* Academia.
* Spa o centro de belleza.
* Negocio de atención al público.

Esta independencia permite desarrollar una actividad comercial sin afectar la privacidad de la vivienda.

**Segundo piso independiente con potencial de renta inmediata**

Uno de los mayores atractivos de esta propiedad es su segundo nivel totalmente independiente, ideal para generar ingresos desde el primer día.

Cuenta con:

* Cuatro dormitorios.
* Cada dormitorio con baño completo.
* Sala de star.
* kitchenette
* Cocina.

Este espacio puede destinarse a:

* Airbnb.
* Hospedaje ejecutivo.
* Alquiler tradicional.
* Vivienda para una segunda familia.

Representa una excelente oportunidad para obtener una renta mensual mientras se disfruta de la vivienda principal.

**Ubicación estratégica**

Ubicada sobre la Av. Bolognesi, en el Casco Urbano de Talara, con rápido acceso a bancos, comercios, restaurantes, colegios, clínicas, instituciones públicas y privadas, además de las principales vías de la ciudad.

Las propiedades de esquina en esta zona ofrecen una mayor valorización debido a su visibilidad, accesibilidad y potencial para uso residencial o comercial.

Con 41 años de antigüedad, esta propiedad ha sido diseñada con ambientes amplios, una característica muy valorada y difícil de encontrar en construcciones modernas.

**Ideal para:**

* Familias numerosas.
* Empresarios.
* Profesionales independientes.
* Médicos y abogados.
* Inversionistas que buscan generar ingresos por alquiler.
* Personas que desean combinar vivienda y negocio en un solo inmueble.

**Precio de venta: USD 260,000**

Una propiedad con estas características, tres espacios independientes y ubicación privilegiada representa una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor actividad comercial de Talara.

Agenda tu visita y conoce el verdadero potencial de esta propiedad.

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